売却中の建物 / 別の住所: ウィンザー テラスの92イースト4丁目

326グリーンウッド / ウィンザー テラスの92イースト4丁目は、10フィート6インチの天井、6フィート2インチの地下室を持つ、非常に希少な角地のトリプルエクスポージャーの店舗前面を持ち、地元の顧客が築かれています。ライブ/ワークライフスタイルを創造したい方、既存ビジネスの拡大を望む方、賃貸収入を生成したい方、新しいビジネスを立ち上げたい方、賢い1031交換を選択したい方にとって、326グリーンウッドは、コミュニティ感や緑地が知られるブルックリンの最も魅力的で人気のある地域で、ロケーション、レイアウト、長期的な価値を独自に融合させた場所です。

住宅ユニット:
最上階の日当たりの良い住宅アパートメントで、別の入り口があり、9フィートの天井、高級なハードウッドフロア、ターンキーまたは改装の準備が整っています。窓付きのバスルームとキッチン、樹上の景色とプライベートエントランスで陽光がたっぷり降り注ぎます。

店舗スペース:
大きな窓を持つ広々とした一階の商業ユニット、カフェ、ギャラリー、スタジオ、ジム、オフィスに最適です。
角地の露出: 高い視認性と歩行者の交通量、小売またはブティックビジネスに最適です。
屋外スペース: プライベートな裏庭またはデッキの可能性（レイアウトに依存します）。
ゾーニング: R5混合用途: 柔軟な構成と将来の開発。
近隣の魅力: プロスペクトパーク、F/G電車、地元のショップ、人気の飲食店からすぐの場所です。

合計面積: 2920平方フィート。
使用可能面積: 2200平方フィートの内部 + 720平方フィートの屋外スペース。

見学のスケジュールを設定するには、リスティングエージェントにご連絡ください。

BUILDING FOR SALE / ALTERNATE ADDRESS: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street in charming Windsor Terrace is a highly desirable location for those seeking a rare corner triple exposure store front with 10'6 ceilings, a 6'2 cellar, all with built-in local clientele. Whether you're looking to create a live/work lifestyle, expand an existing business, generate rental income, launch a new business, or choose a smart 1031 exchange, 326 Greenwood offers a unique blend of location, layout, and long-term value in Brooklyn's most charming and sought-after neighborhoods known for its community feel and green spaces.

Residential Unit:
Top floor, sun-filled residential apartment with separate entrance and 9' ceilings, hardwood floors turn-key or ready for a renovation. Sun flooded with windowed bathroom and kitchen, treetop views and private entrance.

Storefront Space:
Spacious ground-floor commercial unit with large windows, ready for café, gallery, studio, gym or office.
Corner Lot Exposure: High visibility and foot traffic, perfect for retail or boutique business.
Outdoor Space: Private backyard or deck potential (depending on layout).
Zoning: R5 Mixed-use: flexible configurations and future development.
Neighborhood Appeal: Around the corner from Prospect Park, F/G trains, local shops, and beloved eateries.

Total Square Footage 2920 Sq. Ft.
Usable Square Footage : 2200 sqft interior + 720 sqft outdoor space

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