アヴァロンファーム。ノースセイラムの中心部に位置する、23エーカー以上の素晴らしい最新鋭の馬術ボーディングファシリティで、25頭分の馬房を備えています。18のゴムマット馬房、2つの暖房付き洗い場、複数の鞍置き場、オフィス、化粧室、洗濯室、そしてバレル天井の素晴らしい上層の干し草置き場を含む、完全に改装された19世紀の主馬屋があります。個別の鞍置き場と餌部屋を持つ4頭用と3頭用のゲスト馬房があります。100 x 200フィートの屋内乗馬リングは、Lawton Adamsのトラベルライトフッティング、衝撃を和らげる安全なキックボード、雪崩のように傾斜のない屋根、換気システム、ボタン一つで夏のカバーリングエリアに変換できる12の自動ガレージスタイルのガラスドアを備えたユニークなものです。屋内用のフルオーディオスピーカーシステムを含む、気候制御された観覧ラウンジと化粧室があります。Lawton Adamsのフィッティングによる120フィート x 200フィートの屋外乗馬リングがあります。すべての通行エリアにエコラスターノマッドシステムが採用されています。主馬屋から屋内リングへの暖房道路があります。水道と電気を完備した多くの緩やかな草地の放牧地、医療用の放牧地もあります。1ベッドルームおよび2ベッドルーム＋オフィスのスタッフアパートがあります。機器保管用の大きな4ベイのガレージがあります。屋外のスパエンターテイメントエリアを完備した高級な改装済みの3ベッドルーム、2.5バスのコロニアルコテージがあります。この物件は、58エーカーのノースセイラムオープンランドファウンデーションのゲイマーク保護区に隣接しており、NSBTAトレイルシステムに直接アクセスできます。この物件はまた、バイオダイナミックファームでもあり、驚くべき有機果物、野菜、牛乳、卵を生産しています。5000ガロンの地下プロパンタンクを備えた発電機が農場の建物をサポートしています。この施設は、完成されたプロフェッショナルが望むすべての Amenitiesを備えており、インターナショナルショージャンピング会場であるオールドセイラムファームや他の主要なショーまで3マイル未満の距離にあります。ニューヨーク市、空港、高速道路や優れたレストランへの近接性があります。農業地区に位置します。家族全員に合った魅力的な農場です。農業免除による節税額は$47,317.21です。総税額は$25,224.31です。

AVALON FARM. A phenomenal, state-of-the-art 23+ acre equestrian boarding facility with 25 stalls in the heart of North Salem. Completely renovated 19th century main barn with 18 rubber mattress stalls, 2 heated wash stalls, multiple tack rooms, office, powder room, laundry, and incredible upper hayloft with barreled ceiling. 4 and 3 stall guest barns with own tack and feed room. One of a kind 100 x 200 indoor riding arena with Lawton Adams TravelRight footing, safety soft impact kick boards, no avalanche pitched roof, ventilation system and 12 automatic garage style glass doors that with a push of a button, can be converted to a covered ring in the summer. Climate-controlled viewing lounge and powder room with full audio speaker system for indoor. 120’ x 200’ outdoor riding arena with Lawton Adams footing. All traffic areas feature Eco Raster ‘no mud’ system. Heated path from main barn to Indoor Ring. Numerous rolling grass turnout paddocks with water and electricity. Medical paddocks. 1 bedroom and 2 bedroom + office staff apartments. Large 4 bay garage for equipment storage. High end renovation of 3 bedroom, 2.5 bath colonial cottage with covered outdoor spa entertaining area. The property abuts the 58 acre North Salem Open Land Foundation's Gaymark Preserve with direct access to the NSBTA Trail system. The property is also a biodynamic farm and currently produces an incredible array of organic fruits, vegetables, milk, and eggs. Generator with 5000 gallon underground propane tank supports farm buildings. This facility features all of the amenities the accomplished professional could desire while being located less than 3 miles from International Show jumping venue Old Salem Farm and other top shows. Close proximity to NYC, airports, highways and excellent restaurants. Located in an Agricultural District. Delightful farm to suit all members of your family. Agricultural Exemption Savings of $47,317.21. Total taxes are $25,224.31 © 2025 OneKey™ MLS, LLC