5.05エーカーの部分的に開けた森林地帯に位置するこの単一所有のランチスタイルの物件は、ニューヨーク州ウッドボーンにあり、プライバシーとスペース、1レベルの生活の利点を提供します。平坦な土地には、長いドライブウェイがあり、ウォークアウトアクセス用のドアがある拡張型の2台用ガレージ、大きな庭エリア、カーポート、デッキ、プール、その他の外部機能を追加するための広々としたスペースのあるクリアスペースが豊富です。

内部は、ガラスのストームドアがある前入り口から始まり、パーケット木製フローリング、最近改装されたバスルーム、メインフロアにある3つの快適なベッドルームを備えた1レベルの生活レイアウトに広がります。広々としたリビングルームは、プライベートな前庭を見渡す大きなピクチャーウィンドウで迎えてくれ、自然光がたっぷり入る別の大きなウィンドウがあるダイニングルームエリアにシームレスに流れ込みます。キッチンは機能的なU字型カウンタートップレイアウト、十分なキャビネット、シンクの上にある色付きの窓があり、プライバシーを保ちながら光を取り入れることができます。

メインレベルの反対側には、パーケット木製フローリングのある3つのベッドルームと、ガラスドアの拡張ブースシャワー、タイルフロア、キャビネット付きの現代的な洗面台でセンスよく更新されたフルバスルームに通じる廊下があります。家全体に設置されたスプリットユニットは、暖房、冷却、除湿を提供します。家全体に新しい窓があります。下層レベルには、ユーティリティ（ボイラー、温水器、圧力タンク）がある未完成の地下室、作業ベンチのある作業エリア、さらに3年前に設置された新しい洗濯機/乾燥機があります。この地下室の側は、ドライブウェイへのウォークアウトアクセスを提供するドアがある拡張型の2台用ガレージに接続しています。Generacの全館用ジェネレーターは、年間を通じてバックアップ電源の安心感を提供します。

ボーナス: オーナーが放射熱床の追加を考えて設置した予備の温水器と地上型オイルタンクがありますが、これが完了することはありませんでした。それでも、これらの未使用のシステムの追加は、次のオーナーが放射熱床を追加したり、既存の電気暖房以外の希望の暖房オプションを選択したりする機会を提供します。

サリバン郡の美しさと静けさを楽しみながら、現代の便利さにも近い場所にあります。ニューヨーク市の北約2.5時間の場所に位置し、ウッドボーンは絶景のネバーサンク貯水池と川、リゾーツワールド・キャッツキルズ・カジノ、ベセル・ウッズ・アートセンター、ミネワスカ州立公園保護区、ハイキングや釣りなどの無限の屋外アクティビティから数マイルの距離にあります。

年中の居住地を探している方や、喧騒から逃れるためのセカンドホームをお探しの方にも、この物件は静かな環境の中で無限の可能性を提供します。

Nestled on 5.05 acres of partially cleared and wooded land, this single-owner Ranch style property in Woodbourne, NY offers privacy, space, and the perks of one level living. The flat lot features a long driveway that leads to an extended Two-car Garage with a door for walk-out access, a large Garden area, and plenty of cleared space to add a Carport, Deck, Pool, or any other exterior features as there is ample room for opportunity.

Inside, the Front Entrance has a glass storm door that opens up to the one-level living layout featuring parquet wood flooring, a recently renovated Bathroom, and three comfortable Bedrooms all on the Main Floor. The spacious Living Room welcomes you with a large picture windows overlooking the private front yard, and flows seamlessly into the Dining Room area which has another large window bringing in plenty of natural light and a door with direct access to the backyard stairs. The Kitchen has a functional U-shaped countertop layout, ample cabinetry, and a tinted window above the sink that allows you to let light in while still maintaining your privacy.

On the other side of the Main Level is a hallway that leads to 3 Bedrooms with parquet wood floors, and the Full Bathroom that has been tastefully updated with a glass door extended-stall shower, tile flooring, and a modern vanity with cabinets. The Split Units throughout the house provide heating, cooling and dehumidification. Newer windows throughout the house. The Lower Level includes an unfinished basement with utilities (boiler, hot water heater, pressure tank) a work area with a work bench, plus a newer washer/dryer (installed 3 years ago). This side of the basement connects to the extended Two-car Garage with a door that provides walk-out access to the driveway. The Generac whole-house Generator provides peace of mind of back up power year-round.

BONUS: An extra hot water heater and above-ground oil tank were added by the owner with the vision of adding radiant heat flooring, though this was never completed, the addition of the never used systems offer the next owner the chance to finish adding radiant heat flooring or select your desired heating options beyond the existing electric heat.

Enjoy the beauty and tranquility of Sullivan County while still being close to modern conveniences. Located just 2.5 hours North of NYC, Woodbourne is just miles from the scenic Neversink Reservoir and River, Resorts World Catskills Casino, Bethel Woods Center for the Arts, Minnewaska State Park Preserve and endless outdoor activities like hiking, fishing, and other outdoor recreation.

Whether you’re seeking a year-round residence or a second home escape from the hustle and bustle, this property offers endless potential in a serene setting. © 2025 OneKey™ MLS, LLC