35サットンプレイス10階のレジデンスへようこそ。マンハッタンの最も名高い地区の一つに位置する、3ベッドルーム、2.5バスのコンバーチブルなフロアスルーホームです。改装されたこの傑作は、1600平方フィート以上の広さを持ち、日光が降り注ぎ、息を呑むような夜明けや、イーストリバーとマンハッタンのスカイラインを遮ることなく眺めることができる、エレガンスと現代的なラグジュアリーが融合した timeless な空間です。

広々としたリビング・ダイニングエリアは、オーバーサイズの窓から自然光が溢れ、カスタムデザインの本棚が増幅させた、エレガントなエンターテイメントや日常生活のバックドロップとなっています。

窓のあるシェフのキッチンは、ストーンのカウンタートップとミラー仕上げのバックスプラッシュで輝き、新しく更新されたステンレススチール製の家電には、サブゼロの冷蔵庫、プロフェッショナルグレードのストーブ、ビルトインの洗濯機/乾燥機が含まれています。カスタムの朝食コーナーは、穏やかな川の風景を背景にコーヒーで1日を始めるための親密なスポットを提供します。

ファミリールームは珍しいショーピースです：床から天井までのカスタム本棚と柔らかいリセス照明が、ベビーグランドピアノやプライベートな読書のための理想的なスペースを演出し、すべてイーストリバーの壮大な景観を楽しむことができます。この多目的ルームは、第3のベッドルーム、オフィス、または正式なダイニングルームに変えることも可能です。

2つの豪華なベッドルームは、それぞれ異なる静けさのムードを提供します：一つは深いティールのアクセントウォールで囲まれ、自然光のための窓が無限に続き、もう一つはカスタムシェルフと浮遊するメディアコンソールを備えています。両方のベッドルームは、卓越した光と通風のためにダブルエクスポージャーを誇ります。プライマリースイートには、広々としたクローゼットスペースと、スリムなウォークインシャワーを備えた美しく再設計された窓のあるバスルームがあります。家全体にわたって、ワイドプランクのオークハードウッドフロアが温かみと一体感を醸し出し、新しく設置された窓と更新された冷暖房システムが、四季を通じての快適さを確保しています。

35サットンプレイスは、優れた管理と洗練された雰囲気で知られる著名なホワイトグローブ協同組合です。住人は、24時間のドアマンとコンシェルジュサービス、オンサイトのレジデントマネージャー、パノラマの川とスカイラインの景色を楽しめるランドスケープされたルーフトップテラス、フィットネスセンター、ランドリールーム、自転車収納、プライベートストレージ、オンサイトの駐車場を楽しむことができます。イーストリバーのエスプラナードからわずか1ブロック、ミッドタウンのショップ、ダイニング、交通機関まで数分の距離にあり、このレジデンスは静かでありながらもつながりのあるライフスタイルを提供します。最大60%のファイナンスが許可されており、ピエ・ア・テールの所有も認められています。建物はペットフレンドリーです。犬は35ポンド未満でボードの承認が必要です。サブリースは許可されていません。

Welcome to Residence 10F at 35 Sutton Place, a convertible three-bedroom, two-and-a-half bath floor-through home in one of Manhattan’s most distinguished neighborhoods. This renovated masterpiece spans over 1,600 square feet and is bathed in sunlight, showcasing breathtaking sunrises and unobstructed views of the East River and Manhattan skyline—a timeless blend of elegance and modern luxury.

The grand living and dining area is filled with natural light from oversized windows and enhanced by custom-designed bookshelves—an elegant backdrop for both entertaining and everyday living.

The windowed chef’s kitchen dazzles with veined stone countertops and a mirrored backsplash, featuring newly updated stainless steel appliances including a Sub-Zero refrigerator, professional-grade stove, and built-in washer/dryer. A custom breakfast nook creates an intimate spot to start your day with coffee against serene river scenery.

The family room is a rare showpiece: floor-to-ceiling custom bookcases and soft recessed lighting frame a space ideal for a baby grand piano or a private reading retreat, all with dramatic East River views. This versatile room can also be converted to a third bedroom, office, or a formal dining room.

Two luxurious bedrooms offer distinct moods of serenity: one wrapped in a deep teal accent wall with endless windows for natural light, the other featuring custom shelving and a floating media console. Both bedrooms boast double exposures for exceptional light and cross-breezes. The primary suite features generous closet space and a beautifully redesigned windowed bathroom with a sleek walk-in shower. Throughout the home, wide-plank oak hardwood floors create a sense of warmth and cohesion, while newly installed windows and an updated heating/cooling system ensure comfort for every season.


35 Sutton Place is a prestigious white-glove cooperative known for its exceptional management and refined atmosphere. Residents enjoy 24-hour doorman and concierge service, an on-site resident manager, landscaped rooftop terrace with panoramic river and skyline views, fitness center, laundry room, bicycle storage, private storage, and an on-site parking garage. Just one block from the East River Esplanade and minutes from Midtown’s shops, dining, and transit, this residence offers a serene yet connected lifestyle. Financing of up to 60% is permitted, pied-à-terre ownership is allowed. Building is pet-friendly. Dogs must be under 35 lbs w/ board approval. Subleasing is not permitted..