$132万5 - 91 SOMERS Street, ブルックリン区 Ocean Hill, NY 11233｜ID # RLS20051308

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91サマースストリートへようこそ。ベッドフォード・スタイベサントにある時代を超えた二世帯用のレンガタウンハウスで、魅力、柔軟性、機会の希少な組み合わせを提供します。この戦前の宝石は、エンドユーザーと先見の明のある投資家の両方に完璧に適合しており、創造性と長期的な価値を促進するレイアウトと立地を備えています。夢の家を作ること、安定した賃貸収入を得ること、または一戸建てへの転換を追求することを視野に入れているなら、この物件はその需要を満たします。広々としたトリプレックスは快適な居住空間を提供し、上部ユニットは強力な賃貸収入を生み出します。投資家にとって、91サマースストリートは急成長している地域において即時のアップサイドを代表し、安定した資産のセキュリティ、および予測されたプロフォーマキャップレート6.34%の強さを持っています。

約3,304平方フィートの面積を持つこの物件は、1910年に建てられたもので、2,516平方フィートの内部居住スペースと788平方フィートのセルラーを提供します。18.75フィート x 100フィートの広々とした敷地に設定されており、望ましい税クラス1のステータスの恩恵を受け、年間税金はわずか3,999ドルと非常に低く抑えられています。R6ゾーンに位置するこの家は、即時の使用性と将来の開発可能性を提供し、FARは2.43、拡張のために約2,040平方フィートの建設可能面積を持っています。

現在のレイアウトは、明るいリビングルーム、更新されたキッチン、ランドリーエリアを備えた広々とした3ベッドルーム1.5バスルームのトリプレックスで、ガーデンレベルから始まります。上階には、2つのオーバーサイズのベッドルームがあり、柔軟なホームオフィスが補完されていますが、未完成のセルラーはレクリエーションルーム、スタジオ、または追加の収納スペースとして多用途に利用できます。プライベートな裏庭は、エンターテイメント、ダイニング、静かなリラクゼーションに理想的な穏やかな隠れ家として機能します。上部には、1.5ベッドルーム、1バスルームのユニットがあり、魅力的なリビングエリアと広めのキッチンがあり、花崗岩のカウンタートップとステンレス鋼の家電が備わっており、優れた収益を生む賃貸物件またはゲストスイートとなっています。

ブロードウェイとアトランティックアベニューの間に位置する91サマースストリートは、ベッドフォード・スタイベサントの豊かな文化的シーン、エキセントリックなダイニング、ショッピング、緑地への容易なアクセスを提供します。近くにはJ、Z、A、C、Lの地下鉄路線があり、LIRRも利用でき、ブルックリンとマンハッタンの他の地域への移動がスムーズです。

賃貸収入のあるプライマリーレジデンス、成長の余地のある安定した投資、または将来の一戸建て転換を思い描いているなら、91サマースストリートは、ブルックリンで最も活気に満ち、歴史的に豊かな地区の一つで、スペース、価値、ロケーションの優れたブレンドを提供します。

ID #‎	RLS20051308
物件の詳細 Details	5 寝室, 2 バスルーム, 1 ハーフバス, 洗濯機, 乾燥機, 内装: 2516 ft2, 234m2 (DOM): 132 days
建築年 Construction Year	1910
税金（年間） Taxes (per year)	$3,948
バス Bus	2 分: B25, B60
	4 分: B20, Q24
	5 分: B7
	6 分: B83, Q56
	7 分: B12
地下鉄 Subway	3 分: C
	4 分: A
	5 分: J, Z
	6 分: L
LIRR	0.4 マイル: "East New York"
	2 マイル: "Nostrand Avenue"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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