ニューバーグの歴史地区の中心に位置するこの完全にリースされた3階建ての複合用途ビルは、拡張されたロットに商業用店舗、ガーデンレベルのスタジオ、そして2つのフルフロアの住宅用アパートメントを含んでいます。1階には小売、オフィス、またはスタジオ利用に適した店舗があります。後方には広々とした廊下があり、そこから裏庭、共有洗濯室、ガーデンレベルのスタジオへのアクセスがあります。スタジオにはプライベートな外部入口があり、天井が高く、居住空間や作業スペースとしての柔軟性を提供します。2階と3階にはそれぞれ2ベッドルーム1バスルームのアパートメントがあります。両方の住宅ユニットには、オークのフローリング、ウォークインクローゼット、エネルギースターのステンレス製器具を備えたオープンキッチン、ダイニング、リビングエリアがあります。最上階のバスルームには自然光を取り入れる天窓があります。屋外の設備には、共有パティオエリアや裏庭のほか、路外駐車場があります。また、追加収入のために再建可能な3台用ガレージの残骸もあります。この物件は地元のレストラン、ショップ、公共交通機関、ウォーターフロントの近くにあり、ニューバーグの建築的に豊かな地域の一つに位置しています。投資家に最適です。賃料収入：店舗 – $600/月、スタジオ – $1,745/月、ユニット＃2 – $2,100/月、ユニット＃3 – $1,800/月。粗収入約$75,000、純収入約$50,000。

Located in the heart of Newburgh’s Historic District, this fully leased three-story mixed-use building on an expanded lot includes a commercial storefront, a garden-level studio, and two full-floor residential apartments. The first floor features a storefront suitable for retail, office, or studio use. Toward the rear is a spacious hallway that leads to the backyard, a shared laundry room, and access to the garden-level studio. The studio also has a private exterior entrance and features soaring ceilings, offering versatility for living or work space. The second and third floors each contain a two-bedroom, one-bath apartment. Both residential units feature an open kitchen, dining, and living area with oak flooring, walk-in closets, and Energy Star stainless steel appliances. The top-floor bathroom includes a skylight that brings in natural light. Outdoor amenities include a shared patio area and backyard, along with off-street parking. There is also remains of a 3 car garage that could be rebuilt for additional income. The property is located near local restaurants, shops, public transportation, and the waterfront, within one of Newburgh’s architecturally rich neighborhoods. Ideal for investors. Rent Roll: Storefront – $600/month, Studio – $1,745/month, Unit #2 – $2,100/month,
Unit #3 – $1,800/month. Gross income approx. $75,000, Net Income approx. $50,000. © 2025 OneKey™ MLS, LLC