最小3,152平方フィートの倉庫スペースを$24/平方フィートでお貸し出しします。セントラルロングアイランドの中心部にある素晴らしい商業リースの機会です！現在、ニューヨーク州ウェストバリーにある改装済みの10,172平方フィートの商業産業/フレックススペースが利用可能です。

この多用途物件の特徴：
- 優れた看板と視認性を備えた魅力的なスタッコ外観
- 約13フィートの天井高を持つ2つの大きな工業倉庫
- 4つのオフィススペース（約936平方フィート）、2つの収納室、トイレ
- トラック、トレーラー、コンテナに最適な2つの電動ドライブインオーバードア（約11.5フィート）
- 3つの退出ドア、スプリンクラー室、火災/セキュリティシステム
- 三相電源、更新された暖房および3ゾーンCACシステム、個別のサーモスタット
- 6台分の専用駐車スペースに加え、建物の裏側やストリートパーキングも利用可能

この物件は、倉庫、配送、軽製造、または請負業者の利用に最適で、さまざまなビジネスニーズに対応できる柔軟性があります。

最適な立地：ナッソーカウンティの中心部にあるシルベスターストリートに位置しており、ロングアイランド、クイーンズ、ブルックリン、ブロンクス、ニューヨーク市全方向へのアクセスが容易で、比類のない便利さを提供します。LIE（出口40）、ノーザンステート、メドウブルック、ワンタッグパークウェイなどの主要高速道路に近接しており、オールドカントリーロードやウェストバリーおよびヒックスビルのLIRR駅まで数分です。ストリートからストリートへのレイアウトにより、スムーズな交通流と効率的な積み込みが可能です。

ロングアイランドの中央にある需要の高い産業施設をリースするこの希少な機会をお見逃しなく。

Sub division available for a minimum of 3,152 SF warehouse space for $24/SF. Exceptional Commercial Lease Opportunity in the Heart of Central Long Island! Now available: a renovated 10,172 sq. ft. +/- commercial industrial/flex space in Westbury, NY.

This versatile property features:
- Attractive stucco exterior with excellent signage and visibility
- Two large industrial warehouses with approx. 13’ +/-ceiling height
- Four office spaces (936 sqft +/-), two storage rooms, and restrooms
- Two electrical drive-in overhead doors (11.5' +/-), ideal for trucks, trailers & containers
- Three exit doors, sprinkler room, fire/security system
- Three-phase power, updated heating and 3-zone CAC system, separate thermostats
- Six dedicated parking spaces, plus additional rear of building and street parking available

Perfect for warehousing, distribution, light manufacturing, or contractor use, this property offers the flexibility to suit a wide range of business needs.

Prime Location: Situated on Sylvester Street in the heart of Nassau County, this facility provides unmatched convenience with easy access in all directions across Long Island, Queens, Brooklyn, Bronx, and NYC. Close to major highways including the LIE (Exit 40), Northern State, Meadowbrook, and Wantagh Parkways. Minutes to Old Country Road and both Westbury & Hicksville LIRR train stations. Street-to-street layout allows for smooth traffic flow and efficient loading.

Don’t miss this rare opportunity to lease a high-demand, centrally located industrial facility on Long Island. © 2025 OneKey™ MLS, LLC