平日のまたは週末の内覧の予定を立てるためにご連絡ください。今週の日曜日11/2は予約制のオープンハウスを11:30AM - 12:30PMに行います。

メゾネットCへようこそ。完璧にデザインされた3ベッドルーム、3.5バスのデュプレックスで、2,262平方フィートの巧みにキュレーションされたリビングスペースを提供しています。高級コンドミニアム内に位置し、引越し準備が整ったこの家は、清潔な建築的エレガンスと自宅の温かい快適さを見事に融合させています。

居住空間は、ウォークインクローゼットとパウダールームを備えた適切なエントリーフォイヤーから始まります。その先には、31フィート以上の広々としたグレートルームが広がり、リビングエリアと指定されたダイニングスペースの両方を楽に用意できます。美しい燻製グレーオークのフロアで支えられるこの家は、さらに10フィートの天井と樹木が並ぶ通りの景色で魅力が増しています。

スリークでオープンなコンセプトのキッチンは、大きなアイランドにバーシーティングが備えられており、エンターテインメントやカジュアルダイニングに最適です。このシェフのキッチンには、パネル式のSubzero冷蔵庫、冷凍庫、食器洗い機、Bertazzoniのダブルオーブンとフード付きストーブ、デュアルゾーンのワイン冷蔵庫、Dornbrachtの器具、そして天井に埋め込まれた照明が施されています。魅力的なヨーロピアンオークのキャビネットは天井まで延びており、アンティークグレー大理石スラブのバックスプラッシュと磨かれたガラス複合スラブのカウンタートップに補完されています。

壮大なシャンデリアが特徴の大階段が、1階のリビングとエンターテインメントスペースを静かな寝室スイートから分けています。階段の上にはデンがあり、ラウンジやスタディエリアに最適な空間です。スタイリッシュなウェットバーにはワイン冷蔵庫があり、さらにこのスペースを引き立てています。ユニット内の洗濯機と乾燥機は便利に独自のランドリールームに隠されており、追加の収納のための棚も完備されています。

主寝室スイートは北向きの窓を持ち、2つのクローゼット（そのうちの1つは大きなウォークインクローゼット）と5点式の専用バスルームがあります。主バスルームは、シャワーとWetStyle Cubeコレクションのディープソーキングバスタブ、ダブルシンク、フランスの石灰岩の床と壁タイル、トラバーチンのバックスプラッシュ、スモークオークのバニティ、ミラーの曇り止め機能付き照明付き医療キャビネット、Hansgroheの器具、NuHeatによる温水床暖房を装備しており、本当にスパのような体験を提供します。2番目と3番目の寝室は広々としており、それぞれ北向きの窓、オーバーサイズのケースメントウィンドウ、たくさんのクローゼット、現代的な専用バスルームを備えています。

その他の注目すべき特徴としては、8フィートの無垢材の部屋のドア、モーター式ブラインド、別の2階の入り口、そして年間を通じて快適さと気候制御のための中央空調があります。

90レキシントンアベニューは、建築家Workshop/APDによってデザインされた一流のコンドミニアムで、24時間のドアマン、コンシェルジュ、住み込みの管理人、駐車場を提供しています。住民は、屋内プール、フィットネスセンター、スチームルームとサウナ、グリル付きの造園された屋上デッキ、プレイルーム、住民ラウンジなど、さまざまな豪華なアメニティを楽しむことができます。このアパートには、地下のプライベートストレージユニットが月額料金で付いています。ノマドの樹木が並ぶ通りに位置し、住民はマディソンスクエアパーク、グラマーシーパーク、マンハッタンで最高のレストランやショッピングまで瞬時にアクセスできます。ペット可！

不動産税は居住用コンドミニアム免税による17.5%の減税を前提としています。購入者は、資格を確認するために税務の専門家に相談することをお勧めします。免税なしでの税金は$4,689.63/月です。

Contact me to schedule a weekday or weekend showing. Open house by appointment only this Sunday 11/2 from 11:30AM - 12:30PM.

Welcome to Maisonette C, an impeccably designed 3 bedroom, 3.5 bath duplex offering 2,262 square feet of masterfully curated living space. Set within a luxury condominium, this move-in-ready home seamlessly blends clean architectural elegance with the inviting comforts of home.

The residence opens to a proper entry foyer with a walk-in closet and powder room. Ahead you will discover the expansive great room, stretching over 31 feet in length, that effortlessly accommodates both living area and designated dining space. Grounded by beautiful fumed grey oak floors, this home is further enhanced with 10 ft ceilings and tree lined street views.

The sleek and open-concept kitchen is anchored by an extra large island with bar-seating, perfect for entertaining and casual dining. This chef’s kitchen has been tastefully appointed with a paneled Subzero refrigerator, freezer, and dishwasher, Bertazzoni double ovens and hooded stove, dual-zone wine refrigerator, Dornbracht fixtures, and recessed lighting overhead. The attractive European oak cabinetry extends to the ceiling and is complemented by antique grey marble slab backsplash and polished glass composite slab countertops.

A grand staircase punctuated by a stunning chandelier distinguishes the downstairs living and entertaining spaces from the quiet bedroom suites above. A den greets you at the top of the stairs, the perfect opportunity for a lounge or study area. A stylish wet bar with wine refrigerator further elevates this space. The in-unit washer and dryer is conveniently tucked away in its own laundry room, complete with shelving for additional storage.

The primary bedroom suite boasts northern exposures, two closets (one of which is a large walk in closet), and a five-fixture en-suite bath. The primary bath is elegantly appointed with both a shower and WetStyle Cube Collection deep soaking tub, double sinks, French limestone flooring and wall tiles, travertine slab backsplash, smoked-oak vanity, illuminated medicine cabinet with a mirror defogger, Hansgrohe fixtures, and radiant heated floors by NuHeat for a truly spa-like experience. The second and third bedrooms are graciously sized and each feature northern exposures, oversized casement windows, tons of closets, and contemporary ensuite baths.

Other notable features include 8' solid wood room doors, motorized shades, a separate 2nd floor entrance, and central AC for year round comfort and climate control.

90 Lexington Avenue is a premier condominium designed by architect Workshop/APD, offering a 24 hour doorman, concierge, live-in resident manager, and parking garage. Residents enjoy an array of luxurious amenities including an indoor swimming pool, fitness center, steam room and sauna, landscaped roofdeck with grill, playroom, and residents lounge. This apartment comes with a private storage unit in the basement for a monthly fee. Supremely positioned on a treelined street in Nomad, residents are moments away from Madison Square Park, Gramercy Park, and some of the best restaurants and shopping Manhattan has to offer. Pet-friendly!

The real estate tax assumes a 17.5% reduction under the primary residence condo abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility. Taxes are $4,689.63/month without the abatement.