すべての投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ!!! ミッドウッドの100%占有された7ユニットの混合用途コーナービルが販売中です!!! ビルは優れた看板、大きな露出、6台分の駐車スペース、高さ9フィートの天井、R6/C2-2ゾーニング、3つのアパート、4つの店舗、地下、すべて新しいLED照明、200アンペアの電力、CAC、+++を備えています!!! この物件はミッドウッドの中心部に位置し、フラットバッシュアベニューとブルックリンカレッジからブロック単位で近いです!!! 隣にはUSPS、ホンダ、バンクオブアメリカ、ターゲット、ショップライト、ステイプルズ、T.J.マックス、ダンキンドーナツ、ダラーツリー、パスマーク、アルディ、+++があります!!! このビルはノストランドアベニューに102フィート、アベニューJに22フィートの正面を持っています!!! この物件は巨大な上昇の可能性を提供します!!! これが次の開発サイトやあなたのビジネスの次のホームになるかもしれません!!!



収入:



中華レストラン（コーナーストア + LL）：$42,000 年; M-M.



靴修理店：$23,400 年; M-M.



コーヒーショップ：$24,000 年; M-M.



美容室：$54,000 年; M-M.



アパート 1A（1ベッドルームアパート）：$23,400 年; M-M.



アパート 2A（スタジオ）：$13,800 年; M-M.



アパート 3A（2ベッドルームアパート）：$24,000 年; M-M.



総収入：$204,600 年。



支出:



ガス：$6,477 年（全館）



電気：$541 年（廊下と地下のみ）



メンテナンスと修理：$3,500 年。



保険：$11,500 年。



水道および下水道：$5,157 年。



税金：$20,243.32 年。



総支出：$47,418.32 年。



純営業収入（NOI）：$157,181.68 年。

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 7 Unit Mixed-Use Corner Building In Midwood For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, R6/C2-2 Zoning, 3 Apartments, 4 Stores, Basement, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Midwood Just Blocks From Flatbush Avenue & Brooklyn College!!! Neighbors Include USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! The Building Has 102’ Of Frontage On Nostrand Avenue + 22’ Of Frontage On Avenue J!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Chinese Restaurant (Corner Store + LL): $42,000 Ann.; M-M.



Shoe Repair Shop: $23,400 Ann.; M-M.



Coffee Shop: $24,000 Ann.; M-M.



Beauty Salon: $54,000 Ann.; M-M.



Apt 1A. (1 Br. Apt.): $23,400 Ann.; M-M.



Apt. 2A (Studio): $13,800 Ann.; M-M.



Apt. 3A (2 Br. Apt): $24,000 Ann.; M-M.



Gross Income: $204,600 Ann.



Expenses:



Gas: $6,477 Ann. (Whole Building)



Electric: $541 Ann. (Hallway & Basement Only)



Maintenance & Repairs: $3,500 Ann.



Insurance: $11,500 Ann.



Water & Sewer: $5,157 Ann.



Taxes: $20,243.32 Ann.



Total Expenses: $47,418.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $157,181.68 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC