$140万 - 42-46 Broadway, サフォーク郡 Rocky Point, NY 11778｜MLS # 919475
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| MLS # | 919475 |
| 税金（年間） | $27,625 |
| 燃料の種類 | 天然ガス Gas |
| エアコン | セントラルエアコン Central Air |
| LIRR | 6.7 マイル: "Port Jefferson" |
| 8.9 マイル: "Yaphank" | |
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全ての投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ!!! 12.55% キャップ 9,700平方フィート以上の4ユニット混合用途物件が大駐車場付きで販売中です!!! 建物には優れた看板、素晴らしい露出、レストラン、バー、32台分の駐車スペース、高さ9フィートの天井、J-2ゾーニング、4つの区画、全て新しいLED照明、200アンペアの電力、CAC、+++があります!!! この物件はロッキーポイントの中心部、ブロードウェイにあり、ルート25Aからわずか2ブロックです!!! 近隣にはスターバックス、テスラ、ストップ＆ショップ、パブリックストレージ、プラネットフィットネス、CVS、ダンキンドーナツ、セブンイレブン、教員連邦信用組合、トロピカルスムージーカフェ、コールズ、コステロエースハードウェア、メイビスディスカウントタイヤ、マクドナルド、ジフィルーブ、ジャージーマイクスサブ、トレーダージョーズなどがあります!!! この物件はブロードウェイに65フィート、イーグルロードに100フィートの frontageがあります!!! この物件は巨大なアップサイドポテンシャルを提供します!!! これはあなたの次の開発サイトやビジネスの次のホームになるかもしれません!!!
収入:
バー/レストラン (3,600平方フィート + 1,000平方フィート LL): 年間 $106,800; リース満了: 2035年3月1日。
ギリシャ料理店 (1,307平方フィート): 年間 $22,800; リース満了: 2031年。
1ベッドルームアパート (1,000平方フィート): 年間 $24,000; 月次契約。
スタジオアパート (400平方フィート): 年間 $21,600 (利用可能)
駐車場/庭: 年間 $24,000 (利用可能)
バー税還付: 年間 $21,600。
ギリシャ料理店税還付: 年間 $7,000。
プロフォーマ総収入: 年間 $227,800。
支出:
ガス: 年間 $0。
電気: 年間 $0。
維持・修理: 年間 $250。
保険: 年間 $3,823。
水道: 年間 $0。
税金: 年間 $27,625.79。
総支出: 年間 $31,698.79。
純営業収入 (NOI): $196,101.21 (プロフォーマで14.01% キャップ!!!)
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