サニーサイドとロングアイランドシティの境界に位置する41-34 39th Streetは、M1-4ゾーニングを持つしっかりした複合用途プロパティで、投資の安定性と将来的な上昇を提供しています。1階は2,000平方フィート（25' x 80'）で、2027年まで確立されたオートボディショップに賃貸されており、フルベースメントへのアクセスがあります。2階（25' x 46'）は、2ベッドルーム/1バスと1ベッドルーム/1バスの2つの住宅ユニットとして構成されており、共用の屋上デッキがあります。2階は空室で引き渡されます。物件には2つの電気メーター、別々の暖房システム、低い不動産税が含まれています。7、E、M、R線（クイーンズブルーバードと40丁目の駅）からわずか数歩の位置にあり、需要の高い工業-住宅のコリドールにおける魅力的な機会です。

Located on the border of Sunnyside and Long Island City, 41-34 39th Street is a
solid mixed-use property with M1-4 zoning offering both investment stability and
future upside. The first floor spans 2,000 square feet (25' x 80') and is currently
leased to a well-established autobody shop through 2027, with access to a full
basement. The second floor (25' x 46') is configured as two residential units: a
2-bedroom/1-bath and a 1-bedroom/1-bath, featuring a shared roof deck.
Second floor will be delivered Vacant. Property includes two electric meters,
separate heating systems, and low real estate taxes. Positioned just steps from
the 7, E, M, and R trains (Queens Blvd & 40th Street station), this is a prime
opportunity in a high-demand industrial-residential corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC