オープンハウス
11月2日（日）
午後12時 - 午後1時30分

52イーストエンドアベニューへようこそ。このブティック41階建てのコンドミニアムはイーストリバーを見下ろしています。ほとんどの階に1または2つの住居しかないため、マンハッタンのアッパーイーストサイドの中心で比類のないプライバシーと排他性を提供しています。入居者は、静かな滝と暖炉を備えたモダンなロビーへとつながる特別な入口に迎えられます。フルサービスのアメニティには、24時間のドアマン、常駐のスーパーバイザー、フィットネスルーム、ランドリールームが含まれており、五つ星の生活体験を提供します。

提供計画に基づくと、テラスを含む23A号室は1,460平方フィート（約135平方メートル）で、現代的なデザインと機能性を反映するように細心に改装されています。広々としたリビングダイニングルームは、超大型の窓からの自然光に満ち、プライベートバルコニーにシームレスに開放され、河と都市のパノラマビューを提供します。十分なエンターテイメントスペースがあり、ダイニングエリアは6〜8人のゲストを楽に収容できます。美しく整えられたシェフのキッチンは、ボシュのステンレススチール製器具、サブゼロの冷蔵庫、セザー石のクォーツカウンタートップ、ゴミ処理機、洗練されたカスタムキャビネットを備え、居住空間全体には温かみのある5インチのホワイトオークフロアが敷かれています。

キングサイズのプライマリーSuiteは、北および東の方位からの豊富な光を享受し、温水床、ガラスで囲まれたシャワー、深い浸かり湯が楽しめるスパ風の専用バスルームを備えています。2番目の寝室も同様に明るく広々としていて、専用バスルームがあり、ゲストや家族に最適です。エントリーホワイエの隣にスタイリッシュなパウダールームがあり、便利さを提供し、磨かれたクロム仕上げと輝くタイルが全体のバスルームデザインを引き立てています。ユニット内に洗濯機と乾燥機があり、同じ階にはたった一つの他の住居しかないため、このアパートメントは真のアッパーイーストサイドの珍品です。

ヨークビルの中心に位置する52イーストエンドアベニューは、アッパーイーストサイドで最も魅力的な地域の一つです。住民はアスファルトグリーン、カールシュルツ公園、イーストリバープロムナードまでわずか2ブロックの距離です。遊び場、バスケットボールコート、犬公園、J.G.メロン、寿司のガリ、フレックスマッスル、フェリーチ83など、地域で最も愛されているレストランにもアクセスできます。この場所は、平和で住宅的な雰囲気と、ニューヨークの生活を定義する活気ある文化やダイニングへのアクセスの便利さのバランスを保っています。特にメトロポリタン美術館、グッゲンハイム美術館などのミュージアムマイルに近く、文化的な魅力を手軽に楽しむことができます。

交通オプションは豊富で、83丁目にQ線、86丁目に6線、そしてクロスタウンバスが市内を楽に移動できます。ニューヨーク市フェリーはほんの数分の距離にあり、ウォール街、ミッドタウン、ロングアイランドシティ、ルーズベルトアイランド、ロッカウェイへの接続を提供しています。FDRへの迅速なアクセスは、マンハッタン内外での通勤をさらに便利にします。

この建物はペット、投資家、ピエダテール、パートタイム居住者を歓迎します。2%のフリップ税が適用され、1%は売り手が支払い、1%は買い手が支払います。現在、2027年8月まで月額1,068.62ドルの評価があり、大きな5フィート×9フィート×8フィートの収納ユニットが利用可能ですが、販売には含まれていません。

この完全に改装された2ベッドルーム、2.5バスルームの住居にはプライベートテラスがあり、ターンキーのアッパーイーストサイドコンドミニアムである52イーストエンドアベニューの希少な機会を代表しています。広々とした眺望、贅沢な仕上げ、静けさと便利さを兼ね備えたロケーションを持つ23A号室は、完璧なニューヨークシティの家を提供します。

 OPEN HOUSE
Sunday,  November 2nd
12:00 - 1:30 pm

Welcome to 52 East End Avenue, a boutique 41-story condominium rising over the East River. With only one to two residences on most floors, the building offers an unmatched sense of privacy and exclusivity in the heart of Manhattan's Upper East Side. Residents are greeted by a distinguished entrance leading to a modern lobby with a tranquil waterfall and a fireplace. Full-service amenities include a 24-hour doorman, a live-in superintendent, a fitness room, and a laundry room, creating a five-star living experience.

Apartment 23A, spanning 1,460 square feet as per the offering plan (inclusive of the terrace), has been meticulously renovated to reflect contemporary design and functionality. The expansive living and dining room is bathed in natural light from oversized windows and opens seamlessly to a private balcony, offering panoramic river and city views. With ample room to entertain, the dining area easily accommodates six to eight guests. A beautifully appointed chef's kitchen is equipped with Bosch stainless steel appliances, a Sub-Zero refrigerator, Caesarstone quartz countertops, a garbage disposal, and sleek custom cabinetry, all complemented by warm five-inch white oak flooring throughout the residence.

The king-sized primary suite enjoys abundant light from northern and eastern exposures and features a spa-inspired en-suite bathroom with heated floors, a glass-enclosed shower, and a deep soaking tub. The second bedroom is equally bright and spacious, with its own en-suite bathroom, making it ideal for guests or family. A stylish powder room off the entry foyer provides additional convenience, while polished chrome finishes and gleaming tiles elevate the overall bathroom design. With the advantage of an in-unit washer and dryer and only one other residence on the floor, this apartment is a true Upper East Side rarity.

Set in the heart of Yorkville, one of the most desirable enclaves on the Upper East Side, 52 East End Avenue offers a neighborhood that feels like a small village within the city. Residents are just two blocks from, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the East River Promenade, with access to playgrounds, basketball courts, dog parks, and some of the area's most beloved restaurants, including J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels, and Felice 83. This location balances a peaceful, residential atmosphere with easy access to the vibrant culture and dining that defines New York living. Conveniently located near the Museum Mile, notably The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim and many others, which makes it easy to get your cultural fix.  

Transportation options are abundant, with the Q train at 83rd Street, the 6 train at 86th Street, and crosstown buses providing effortless travel across the city. The NYC Ferry is just minutes away, offering connections to Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island, and the Rockaways. Quick access to the FDR further enhances convenience for commuting throughout Manhattan and beyond.

The building welcomes pets, investors, pied-à-terre, and part-time residents. A two percent flip tax applies, with one percent paid by the seller and one percent by the buyer. There is currently an assessment of $1,068.62 per month through August 2027, and a large 5-by-9-by-8-foot storage unit is available, though not included in the sale.

This fully renovated two-bedroom, two-and-a-half-bathroom residence with a private terrace represents a rare opportunity to own a turnkey Upper East Side condo at 52 East End Avenue. With sweeping views, luxury finishes, and a location that blends serenity with convenience, Apartment 23A offers the perfect New York City home.