$1500万 - 115 W BROADWAY #4, マンハッタン Tribeca, NY 10013｜ID # RLS20052474

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トライベッカのロフトの傑作、ローマン・アンド・ウィリアムズによる

115 ウェストブロードウェイのレジデンス4は、目立たないブティックタイプのトライベッカのコンドミニアムオペレーションの一階を占めており、驚くべき規模と、11.5フィートの天井高、比類なき職人技を誇る、息をのむような5,000平方フィートのロフトです。高く評価されているデザインスタジオ、ローマン・アンド・ウィリアムズによって設計されたこの住居は、数年にわたる丁寧な全改装を経て、マンハッタンのダウンタウンにある中で最も特異なロフトの1つに生まれ変わりました。

この家は、4つの寝室、ホームオフィス、フルバスルームが3つ、ハーフバスルームが2つあり、すべてが配慮された流れと広々とした比例を持っています。オリジナルの鋳鉄製の柱と巨大な木製ビームが本物のロフトのキャラクターを支え、先進的なサヴァントスマートホームシステムと洗練されたL'Observatoireの照明計画が現代的な贅沢感を持った生活体験を高めています。

あらゆる表面は、博物館レベルの細部への注意と洗練で仕上げられています。ベネチアンペーストの壁がリビング、ダイニング、主要なスペースを豊かにし、再生された幅7インチのオーク材の床が全体に広がっています。カスタムのクルミ材のミルワーク、キャビネット、パネリング、ドア、ルーバーの詳細が温かみと建築的存在感を加えています。カリフォルニアクローゼットは、シームレスな収納のために住居全体に統合されています。

キッチンは本当の中心であり、カスタムのアタノールレンジ、カラカッタ・マッキア・ヴェッキアの大理石アイランドとバックスプラッシュ、アブソリュートブラックの大理石で作られたシンクが特徴です。生木のクルミ板が有機的な質感を与え、ローマン・アンド・ウィリアムズによるペンダント照明が彫刻的なドラマを提供します。

バスルームは、主要なバスルームにはミントクォーツァイト、カラカッタ・カルディアの研磨された大理石、アルバ・キアラのポリッシュストーンなど、珍しい石を多様に展示しており、すべてが特別なウォーターワークスのフィクスチャー、カスタムのピロラーブシンク、ナンツのハードウェアと組み合わされています。主寝室はさらに、エレガンスとプライバシーのために作られたMr. Steamのシャワーとカスタム金属ドアによって特徴づけられています。

115 ウェストブロードウェイは、プライバシーを提供するクラシックなトライベッカロフトコンドミニアムオペレーションで、住居はごくわずかです。建物の珍しい利点は、コンドミニアムオペレーションが1階の小売スペースを所有しており、そのうちの25％がこの株主によって所有されているため、追加の内在価値をもたらし、維持コストを補助することで、大規模なロフトにもかかわらず月額メンテナンスがわずか5,510ドル（不動産税4,123ドル／月、1,387ドルの共益費）という驚くべき低さを実現しています。

この住居は、トライベッカのロフト生活の最高を表しています—歴史的な真実性、珍しいスケール、博物館レベルのデザインが洗練された素晴らしい融合です。

ID #‎	RLS20052474
物件の詳細 Details	4 寝室, 3 バスルーム, 2 ハーフバス, 洗濯機, 乾燥機, 内装: 5000 ft2, 465m2 (DOM): 126 days
建築年 Construction Year	1915
管理費 Maintenance Fees	$1,387
税金（年間） Taxes (per year)	$49,476
地下鉄 Subway	1 分: 1, 2, 3
	3 分: A, C
	4 分: R, W
	5 分: E
	6 分: 4, 5, 6
	7 分: J, Z
	9 分: N, Q

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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