**複数のオファー - 最終オファーは10月10日午前11時まで受け付けます** ニューパルツの快適な生活へようこそ。この広々とした角地の家は、小さな町の魅力と現代的な便利さの完璧なバランスを提供し、SUNYニューパルツや活気ある村の中心地まで徒歩圏内です。

メインフロアはオープンコンセプトのリビングとダイニングルームが流れています。日差しが2つの高いサンルームに注ぎ込み、季節の変化を楽しむための一年中の空間を作り出しています。外に出て、木々に囲まれた庭を見下ろす裏のデッキで朝のコーヒーを楽しんでください。プライベート感がありながらも歓迎する雰囲気です。

2階には明るい3つの寝室と2つのフルバスルームがあり、下の階には出口のある窓付きの3つの多目的フレックスルームがあります — ゲスト用、遊び部屋、または自分自身のフィットネススペースに最適です。二重深のガレージは十分な収納または作業場の可能性を提供します。

この家の立地は本当に特別です：静かで歩きやすい住宅街に位置しながら、キャンパスまでわずか12分の散歩で、ショップ、ダイニング、トレイルにすぐにアクセスできます。公共の水道/下水道、ニューパルツの低い税金、そして新しいキッチン用品を備え、実用的でありながら魅力的です — フルタイムの住居を探している方にも、ニューパルツの賃貸住宅への賢い投資を考えている方にも最適です。

柔軟で居心地が良く、絶好の場所にある家 — すべてが揃っています。

**MULTIPLE OFFERS - BEST AND FINAL OFFERS DUE 10/10 at 11AM** Welcome to the best of New Paltz living. This spacious corner-lot home offers the perfect balance of small-town charm and modern convenience, all within walking distance of SUNY New Paltz and the vibrant village center.

The main floor flows with an open concept living & dining room. Sunlight pours into two elevated sunrooms, creating year-round spaces to enjoy the changing seasons. Step outside and sip your morning coffee on the back deck overlooking a wooded yard that feels private yet welcoming.

Upstairs you'll find three bright bedrooms and two full baths, while the lower level offers three versatile flex rooms with egress windows — perfect for guests, a playroom, or your own fitness space. The double-deep garage provides ample storage or workshop potential.

This home's location makes it truly special: tucked into a quiet, walkable neighborhood, yet just a 12-minute stroll to campus and moments from shops, dining, and trails. With municipal water/sewer, lower Town of New Paltz taxes, and newer kitchen appliances, it's as practical as it is charming — whether you're looking for a full-time residence or a smart investment in New Paltz rental housing.

A home that's flexible, inviting, and wonderfully located — all in one. © 2025 OneKey™ MLS, LLC