マンマロネック（ニューヨーク）の中心部にあるプレミア商業物件をご紹介できることを嬉しく思います。800-808 E ボストン・ポスト・ロードに位置するこの視認性の高い物件は、ウェストチェスターで最も交通量の多い廊下の一つに面しており、日々17,000台以上の車両が通行しています。

この物件は、約8,450平方フィート（1階4,225平方フィート + 完成した地下階4,225平方フィート）の二ユニットからなる一階建て商業ビルで構成されています。その柔軟なC-1ゾーニングと効率的な50フィート x 90フィートのフットプリントは、投資家や自己使用者の両方にとって魅力的な多様な利用可能性を提供します。

主な特徴：

主なロケーションとアクセス：キャロル・アベニューとワグナー・アベニューの間に位置し、I-95およびハッチンソン・リバー・パークウェイから数分の距離。

専用駐車場：15台分の駐車スペースを備えた専用の敷地内駐車場—テナントや顧客にとって貴重なアメニティです。

確立されたアンカーテナント：長期の酒屋が2,925平方フィートと3,425平方フィートの完成した地下貯蔵スペース（搬送ベルト付きの荷積みドックあり）を占有。リース残存期間は6年、さらに2回の5年更新オプションがあります。

強力なデモグラフィックス：平均世帯収入が185,000ドルを超える裕福な商業地域。

ウォーターフロントへの近接：ブリューワー・ポスト・ロード・ボートヤードまで短い徒歩圏内で、シーズンやレクリエーション活動を引き寄せます。

これは、マンマロネックで最も活気ある廊下の一つにある安定した収入を生む物件を取得する稀な機会です。

We are pleased to present a premier commercial offering in the heart of Mamaroneck, NY. Located at 800–808 E Boston Post Road, this highly visible property sits along one of Westchester’s most heavily trafficked corridors, with an average of 17,000+ vehicles daily.

The property features a one-story, two-unit commercial building totaling approximately 8,450 SF (4,225 SF ground level + 4,225 SF finished lower level). Its flexible C-1 zoning and efficient 50’ x 90’ footprint allow for a wide variety of potential uses, appealing to both investors and owner-users.

Highlights include:

Prime Location & Access: Positioned between Carroll Ave and Wagner Ave, minutes from I-95 and Hutchinson River Pkwy.

Private Parking: Dedicated on-site lot with 15 spaces—an invaluable amenity for tenants and customers.

Established Anchor Tenant: Long-term liquor store occupies 2,925 SF plus 3,425 SF of finished basement storage with loading dock & conveyor belt. Six years remain on lease, plus (2) 5-year renewal options.

Strong Demographics: Affluent trade area with average household incomes exceeding $185,000.

Proximity to Waterfront: Just a short walk to Brewer Post Road Boat Yard, attracting seasonal and recreational activity.

This is a rare opportunity to acquire a stable, income-producing property in one of Mamaroneck’s most dynamic corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC