「NYACK レストランの稀少性」- ニャックの中心部に稀少な機会が到来しました: 162 メインストリートは、独立したターンキーのレストランビルで、村の最も愛されるダイニングスポットのいくつかがここにありました。50人のダイナーとバーで15人が座れるこの2,240平方フィートの建物は、真に次の章に向けて準備が整っています。村の許可を得て、屋外席も利用可能です。この住所は伝統を持っています。かつては有名なカヴェンカフェの本拠地であり、その後受賞歴のあるカフェ・バルセロ、そして最近では批評家に評価されたコミューナルキッチンがあったこの建物は、地元の料理の歴史を数十年にわたって生み出してきました。コミューナルキッチンは過去8年間ここで繁盛し、小規模生産のワイン、手作りのカクテル、地元にインスパイアされた料理を提供し、コミュニティの集まる場所となっていました。今、オーナーが引退するにあたり、新たなレストラン経営者が伝統を引き継ぐか、新しい何かを創造する舞台が整いました。立地は全てであり、この場所はまさに最高です。ダウンタウンニャックへの入り口に位置し、誰もが村に入る際に162メインストリートを通過します。この物件は、拡大を続けるカフェ、ブティック、ギャラリー、専門サービスの周囲に囲まれ、さらには高級な新しい賃貸開発がいくつかあるため、常にお客様が訪れます。ストリートパーキングはメインストリートの両側に並び、近くには十分な公共駐車場があり、スタッフやゲストにとって便利です。ニャック自体は、活気あふれるアートシーン、エクレクティックなショップ、そして称賛される飲食文化で知られる歩きやすい河川町です。ハドソン川のすぐ下には、もう一つの魅力的な河川村であるピアモントがあり、ニュージャージー州のバーゲン郡までもわずか数分の距離です。そして、広範な顧客基盤を狙う方にとって、ニューヨーク市はマリオ・クオモ橋を通って南へわずか15-25マイルでアクセスできます。C-1地区のゾーニングにより、この建物は驚くべき柔軟性も提供しています。レストランを続けるのに理想的ですが、このスペースは小売、パーソナルサービス、アートギャラリー、医療またはウェルネスオフィス、あるいは住居を上に持つ混合用途のビルとして再構想することも可能です。ダウンタウンニャックで唯一の独立したレストラン物件として、162メインストリートは歴史に彩られ、日々の活動で賑わう場所にあなたのビジョンを根付かせる一生に一度のチャンスです。

"NYACK RESTAURANT RARITY" - A rare opportunity has arrived in the heart of Nyack: 162 Main Street, a freestanding, turn-key restaurant building that has been home to some of the village’s most beloved dining destinations. With seating for 50 diners and 15 at the bar, this 2,240-square-foot building is truly ready for its next chapter. Outdoor seating is also available with a Village permit. The address carries a legacy. Originally home to the famous Coven Cafe then the award-winning Cafe Barcel, and most recently the critically acclaimed Communal Kitchen, this building has been the birthplace of local culinary history for decades. Communal Kitchen has thrived here for the past eight years, serving small-production wines, handcrafted cocktails, and locally inspired cuisine in a setting that became a community gathering place. Now, as the owner retires, the stage is set for a new restaurateur to continue the tradition - or to create something entirely new. Location is everything, and this one simply can't be beat. Positioned at the gateway to downtown Nyack, everyone passes 162 Main Street as they enter the village. The property is surrounded by an ever-expanding array of cafes, boutiques, galleries, and professional services, as well as several high-end new rental developments that add to the steady stream of patrons. Street parking lines both sides of Main Street, and ample municipal lots nearby ensure convenience for staff and guests alike. Nyack itself is a magnet: a walkable river town known for its vibrant arts scene, eclectic shops, and celebrated dining culture. Just down the Hudson sits Piermont, another charming riverside village, while Bergen County, New Jersey, is only minutes away. And for those drawing on a broader customer base, New York City is a quick 15-25 miles south via the Mario Cuomo Bridge. With C-1 zoning, the building also offers remarkable flexibility. While perfectly suited to continue as a restaurant, the space could be reimagined for retail, personal services, art galleries, medical or wellness offices, or even developed as a mixed-use building with residential above. As the only freestanding restaurant property in downtown Nyack, 162 Main Street is a once-in-a-lifetime chance to plant your vision in a location steeped in history and buzzing with daily activity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC