570パークアベニューのレジデンス#4Aをご紹介します。著名な建築家エメリー・ロスによって設計された、優れたプレウォー協同組合です。北東の角を囲む、このスタイリッシュに改装された、おしゃれで日当たりの良いコーナークラシック6.5ルームの家は、プレウォーの優雅さと中央空調、エレガントなプレウォーのディテール、薪ストーブの暖炉といった現代的な便利さを完璧に融合させています。他にも、高い天井、特大の窓、ミーレの洗濯機/乾燥機、優雅で柔軟なレイアウト、美しいプロポーションの部屋、正式なダイニングルーム、窓付きのキッチン、専用バス付きの大きな2つのベッドルーム、窓付きのオフィス、そして居心地の良いボーナスルームなど、望ましい特徴が豊富です。

セミプライベートの landing から優雅な foyer に入ります。東向きと北向きのリビングルームとダイニングルームに開かれた foyer には、9フィート5インチの天井と魅力的なパーケットフロアが強化されています。美しい大理石の暖炉にエレガントなマントルを備えたリビングルームは、特大の3つの窓から素晴らしい東の光を提供し、コーナーダイニングルームとシームレスに接続して広大なエンターテイニングスペースを作り出しています。ダイニングルームは大きなダイニングテーブルを楽に置くことができ、追加の席にも十分なスペースがあり、パークアベニューの魅力的で晴れたオープンビューを楽しむことができます。

窓付きのキッチンは豊富な収納とカウンタースペースを提供し、換気付きのステンレス製ウルフ4バーナーコンロ、ミーレの食器洗浄機、GEの二重扉冷蔵庫を備えています。元々はイートインキッチンだったこのエリアは現在は2つ目の作業スペースとして機能していますが、簡単にダイニングアルコーブとして復元できます。隠れたところにミーレの洗濯機/乾燥機があります。

アパートの反対側にはプライベートなベッドルームウィングがあります。一番奥には広々としたシーティングエリア、大きなウォークインクローゼット、改装された窓付きの専用バスルーム（クラシックな大理石の床とガラスのスプラッシュパネル付きのバスタブ/シャワー）がある、北向きの広大なプライマリースイートがあります。プロポーションが同じく優れた2つ目のベッドルームには、北向きの特大の3つの窓、窓付きの専用バスルーム、そして収納付きのビルトインシェルフがあります。廊下の向かいには、窓付きのオフィススイートがあり、窓付きの専用バスルーム（ガラスのウォークインシャワー付き）を備えた魅力的な寝室や読書スペースにつながっています。

570パークアベニューは、エレガントなロビー、24時間体制のドアマン、常駐の管理人、フィットネスセンター、ストレージを備えたトップクラスのフルサービス協同組合であり、販売と共に譲渡されます。静かな並木道の63丁目に位置し、セントラルパーク、マディソンアベニューのブティック、ニューヨークの最高級の博物館のすぐ近くにあり、F、Q、4、5、6の地下鉄路線への便利なアクセスがあります。

最大融資許可：50％、フリップタックス3％は購入者が負担し、ピエダテルとペットが許可されています。

Introducing residence #4A at 570 Park Avenue, a distinguished pre-war cooperative designed by renowned architect Emery Roth. Wrapping the northeast corner, this stylishly renovated, chic, and sun-filled corner classic 6.5 room home strikes the perfect balance combining pre-war elegance with modern conveniences such as central air, elegant prewar detail and a wood-burning fireplace. Other desirable features include high ceilings, oversized windows, Miele washer/dryer, a gracious and flexible layout, beautifully proportioned rooms, formal dining room, windowed kitchen, 2 large bedrooms with en-suite baths, windowed office and a cozy bonus room.

A semi-private landing leads to the gracious foyer which opens to the east and north-facing living and dining rooms, enhanced by 9’5” ceilings and attractive parquet floors. The living room, anchored by a beautiful marble fireplace with elegant mantle, features three oversized windows providing terrific eastern light, seamlessly connects to the corner dining room, creating a vast entertaining space. The dining room comfortably accommodates a substantial dining table and has ample space for additional seating, where one can appreciate the charming and sunny open views over Park Avenue.

The windowed kitchen offers plentiful storage and counter space, and is equipped with a vented stainless Wolf 4-burner range, Miele dishwasher, and GE double-door refrigerator. Originally an eat-in kitchen, this area currently functions as a second work space but is easily restored to a dining alcove. Tucked-away is the Miele washer/dryer.

On the opposite end of the apartment is the private bedroom wing. The far end houses the massive north-facing primary suite which has a spacious seating area, large walk-in closet and renovated, windowed en-suite bath with a classic marble floor and tub/shower with glass splash panel. The equally well-proportioned second bedroom has three oversized north-facing windows, windowed en-suite bath and built-in shelving with storage. Across the hall is a windowed office suite that connects to a charming sleeping or reading nook complete with windowed en-suite bath with glass walk-in shower.

570 Park Avenue is a top notch full-service cooperative with an elegant lobby, 24-hour doorman, live-in resident manager, fitness center, and storage, which conveys with the sale. Located on 63rd Street, a quiet tree-lined block, moments from Central Park, Madison Avenue boutiques, and NY’s finest museums. with convenient access to the F, Q, 4, 5, and 6 subway lines.

Maximum financing permitted: 50%, flip tax 3% paid by purchaser & pied-à-terres and pets permitted.