179サリバンストリート – アートハウス、ウエストビレッジ
アートハウスとして再配置されたこの幅25フィートのギリシャ復興様式のタウンハウスは、豪華でアートに満ちた短期賃貸物件のポートフォリオと地上階の商業スペースに変身し、以前の使用から収入をほぼ倍増させました。これは、シンプルに言えば、最高の立地での最高の投資です。すべてのユニットは優れた状態にあり、物件はほぼ自動的に運営され、次のオーナーにとって重要な上昇の可能性が残っています。アートハウスは、5階層と地下室で構成され、8,000平方フィート以上の広さを持ち、今日では高性能な短期賃貸モデルとして運営されています。各住居は完全に家具が揃い、専門的に管理され、収益を生むもので、投資家にとっては最小限の監視と短期間でコンドミニアムや単一家族への転換が可能な、証明された戦略への即時の参入を提供します。物件の規模、デザイン、および効率性は、グリニッジビレッジでの稀な発見とし、現在のリターンは以前のポジショニングを上回り、成長の可能性も続いています。フラマンボンドのレンガ造り、ブラウンストーンの階段、9対9のパーラーメドウの窓、ブリケットのイタリアンコーニスなどの建築的特徴は、19世紀の起源の優雅さを保っています。同時に、建物の内部は現代の生活に合わせて調整され、歴史的な特徴と現代的な機能性を組み合わせています。ビレッジの最も親密で木々に囲まれたブロックの一つに位置し、マクドゥーガル・サリバンガーデンズ歴史地区に隣接するこのタウンハウスは、プライバシーとダウンタウンの最も有名な文化的および料理のアイコンへの近さを同時に提供します。プライベートレジデンスをイメージする方には、179サリバンは非凡な単一家族へのコンバージョン機会も提供します。稀な25フィートの幅、高い天井、地下室の上に5階建ての建物は、広々としたエンターテイニングルーム、複数のベッドルームスイート、プライベートガーデン、ルーフテラスを備えた7階構成の静かな贅沢の聖域として再構想されることができます。その結果、建築的な血統と現代の洗練を融合させた、特別なボリュームと存在感を持つウエストビレッジの尊敬される家となるでしょう。高収入の短期賃貸ポートフォリオとして保持するか、または新たに壮大なプライベートホームとして創造されるかに関わらず、179サリバンストリートのアートハウスは、遺産、ホスピタリティ、そして機会が交わる場所です。

179 Sullivan Street – Art Haus, West Village Repositioned as Art Haus, this 25-foot-wide Greek Revival townhouse has been transformed into a portfolio of luxury, art filled, exquisitely furnished short-term rentals plus a ground-floor commercial suite- nearly doubling its income from prior use. It is, quite simply, the best investment in the best location. All units are in excellent condition, the property runs almost entirely on its own, and there remains meaningful upside for the next owner. Encompassing more than 8,000 square feet across five levels and a cellar, Art Haus is operated today as a high-performing short-term rental model. Each residence is fully furnished, professionally managed, and income-producing, offering investors immediate entry into a proven strategy that requires minimal oversight and short lead time to convert to condos or single family. The property’s scale, design, and efficiency make it a rare find in Greenwich Village, with current returns that outperform its prior positioning and continued potential for growth. Architectural hallmarks- including Flemish-bond brickwork, a brownstone stoop, nine-over-nine parlor windows, and a bracketed Italianate cornice- preserve the grace of its 19th-century origins. At the same time, the building’s interiors are tailored to modern living, combining historic character with contemporary functionality. Set on one of the Village’s most intimate, tree-lined blocks and neighboring the MacDougal–Sullivan Gardens Historic District, the townhouse offers both privacy and proximity to Downtown’s most celebrated cultural and culinary icons. For those envisioning a private residence, 179 Sullivan also offers an extraordinary single-family conversion opportunity. With its rare 25-foot width, soaring ceilings, and five full stories above a cellar, the building can be reimagined as a seven-level sanctuary of quiet luxury- complete with expansive entertaining rooms, multiple bedroom suites, a private garden, and a roof terrace. The result would be a distinguished West Village home of exceptional volume and presence, blending architectural pedigree with modern refinement. Whether held as a high-income short-term rental portfolio or created anew as a grand private home, Art Haus at 179 Sullivan Street is where heritage, hospitality, and opportunity converge.