$320万 - 190-27-29 Jamaica Avenue, クイーンズ区 Hollis, NY 11423｜MLS # 921223

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**ジャマイカアベニューのプライムパッケージディール – 収入倍増、機会倍増！**

ホリスの中心部で、珍しいパッケージとして一緒に提供される二つの隣接した商業不動産！190-27および190-29ジャマイカアベニューに位置し、このデュオは高い視認性、強力な既存のキャッシュフロー、そして無比の長期的なアップサイドを提供します。

* 収入スナップショット
190-27ジャマイカアベニュー
• ユニット1 – テナント1: $3,500/月 ($42,000/年)、年次$100の増加、リース期限 1/31/28
• ユニット2F – テナント2: $1,900/月 ($22,800/年)、住宅用、リース期限 9/29/25
• ユニット2R – テナント3: $1,400/月 ($16,800/年)、住宅用、リース期限 1/31/27
• 合計: $6,800/月 | $81,600/年

190-29ジャマイカアベニュー
• ユニット2L – テナント1: $1,567/月 ($18,804/年)、住宅用、リース期限 5/1/26
• ユニット2R – テナント2: $2,400/月 ($28,800/年)、住宅用、リース期限 9/1/26
• ユニットB – テナント3: $2,200/月 ($26,400/年)、2年ごとに3%増加、リース期限 3/31/30
• 駐車場: $100/月 ($1,200/年)、2年ごとに3%増加、リース期限 3/31/30
• ユニットB – テナント4: $3,038.50/月 ($36,462/年)、年次3%の増加、リース期限 3/14/27
• 合計: $9,305.50/月 | $111,666/年

**合計収入（両物件）: $16,105.50/月 | $193,266/年

支出スナップショット
190-27ジャマイカアベニュー
保険: $7,060
インターネット/カメラ: $3,129.50
電気: テナント負担
水道: テナント負担
総支出: $10,189.50
190-29ジャマイカアベニュー
電気（大家負担）: $10,080
NYCセントラルレール: $9,360
保険: $8,785
水道: $17,894.50
総支出: $46,119.50
合計支出: $56,309.00
ネット営業収入（NOI）: $136,957.00
建築年 1933年および1972年
不規則な土地 42x104

**プロパティのハイライト:
• 隣接する建物 — 珍しいパッケージの機会！
• エスカレーションと更新を通じての本質的なアップサイドを持つ安定したキャッシュフロー
• 巨大な人通りと車両交通のあるプライムジャマイカアベニューの前面
• 繁盛している小売、飲食、サービスビジネスに囲まれた立地
• 優れたアクセス性 — 主要道路、バス、LIRRに近接
• 長期的な成長を求める投資家、開発者、オーナーユーザーに最適

**キャッシュフローの安定性、価値向上の可能性、または将来の再開発の機会を求めているなら、このパッケージはクイーンズの最も活発な商業コリドーの一つにおける見逃せない投資です。

**ジャマイカアベニューのトロフィーのような場所を所有するチャンスをお見逃しなく！

MLS #‎	921223
建築年 Construction Year	1933
税金（年間） Taxes (per year)	$12,005
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
暖房タイプ Heat type	温水 Hot water
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
バス Bus	1 分: Q110
	3 分: Q2, Q3
	5 分: Q1, Q36, Q43, Q76, Q77
	7 分: Q17, X68
LIRR	0.2 マイル: "Hollis"
	1.5 マイル: "St. Albans"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years