**ジャマイカアベニューのプライムパッケージディール – 収入倍増、機会倍増！**

ホリスの中心部で、珍しいパッケージとして一緒に提供される二つの隣接した商業不動産！190-27および190-29ジャマイカアベニューに位置し、このデュオは高い視認性、強力な既存のキャッシュフロー、そして無比の長期的なアップサイドを提供します。

* 収入スナップショット
190-27ジャマイカアベニュー
• ユニット1 – テナント1: $3,500/月 ($42,000/年)、年次$100の増加、リース期限 1/31/28
• ユニット2F – テナント2: $1,900/月 ($22,800/年)、住宅用、リース期限 9/29/25
• ユニット2R – テナント3: $1,400/月 ($16,800/年)、住宅用、リース期限 1/31/27
• 合計: $6,800/月 | $81,600/年

190-29ジャマイカアベニュー
• ユニット2L – テナント1: $1,567/月 ($18,804/年)、住宅用、リース期限 5/1/26
• ユニット2R – テナント2: $2,400/月 ($28,800/年)、住宅用、リース期限 9/1/26
• ユニットB – テナント3: $2,200/月 ($26,400/年)、2年ごとに3%増加、リース期限 3/31/30
• 駐車場: $100/月 ($1,200/年)、2年ごとに3%増加、リース期限 3/31/30
• ユニットB – テナント4: $3,038.50/月 ($36,462/年)、年次3%の増加、リース期限 3/14/27
• 合計: $9,305.50/月 | $111,666/年

**合計収入（両物件）: $16,105.50/月 | $193,266/年

支出スナップショット
190-27ジャマイカアベニュー
保険: $7,060
インターネット/カメラ: $3,129.50
電気: テナント負担
水道: テナント負担
総支出: $10,189.50
190-29ジャマイカアベニュー
電気（大家負担）: $10,080
NYCセントラルレール: $9,360
保険: $8,785
水道: $17,894.50
総支出: $46,119.50
合計支出: $56,309.00
ネット営業収入（NOI）: $136,957.00
建築年 1933年および1972年
不規則な土地 42x104

**プロパティのハイライト:
• 隣接する建物 — 珍しいパッケージの機会！
• エスカレーションと更新を通じての本質的なアップサイドを持つ安定したキャッシュフロー
• 巨大な人通りと車両交通のあるプライムジャマイカアベニューの前面
• 繁盛している小売、飲食、サービスビジネスに囲まれた立地
• 優れたアクセス性 — 主要道路、バス、LIRRに近接
• 長期的な成長を求める投資家、開発者、オーナーユーザーに最適

**キャッシュフローの安定性、価値向上の可能性、または将来の再開発の機会を求めているなら、このパッケージはクイーンズの最も活発な商業コリドーの一つにおける見逃せない投資です。

**ジャマイカアベニューのトロフィーのような場所を所有するチャンスをお見逃しなく！

** Prime Jamaica Avenue Package Deal – Double the Income, Double the Opportunity! **

Two neighboring commercial properties offered together as a rare package in the heart of Hollis! Located at 190-27 & 190-29 Jamaica Ave, this duo delivers high visibility, strong existing cash flow, and unbeatable long-term upside.

* Income Snapshot
190-27 Jamaica Ave
• Unit 1 – Tenant 1: $3,500/mo ($42,000/yr), $100 annual increase, lease exp. 1/31/28
• Unit 2F – Tenant 2: $1,900/mo ($22,800/yr), residential, lease exp. 9/29/25
• Unit 2R – Tenant 3: $1,400/mo ($16,800/yr), residential, lease exp. 1/31/27
• Total: $6,800/mo | $81,600/yr

190-29 Jamaica Ave
• Unit 2L – Tenant 1: $1,567/mo ($18,804/yr), residential, lease exp. 5/1/26
• Unit 2R – Tenant 2: $2,400/mo ($28,800/yr), residential, lease exp. 9/1/26
• Unit B – Tenant 3: $2,200/mo ($26,400/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Parking: $100/mo ($1,200/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Unit B – Tenant 4: $3,038.50/mo ($36,462/yr), 3% annual increase, lease exp. 3/14/27
• Total: $9,305.50/mo | $111,666/yr

**Combined Income (Both Properties): $16,105.50/mo | $193,266/yr

Expense Snapshot
190-27 Jamaica Ave
Insurance: $7,060
Internet/Camera: $3,129.50
Electric: Paid by tenants
Water: Paid by tenants
Total Expenses: $10,189.50
190-29 Jamaica Ave
Electric (landlord): $10,080
NYC Central Rail: $9,360
Insurance: $8,785
Water: $17,894.50
Total Expenses: $46,119.50
Combined Expenses: $56,309.00
Net Operating Income (NOI): $136,957.00
Year Built 1933 and 1972
Irregular Lot 42x104

** Property Highlights:
• Side-by-side buildings — Rare Package Opportunity!
• Steady cash flow with built-in upside through escalations & renewals
• Prime Jamaica Ave frontage with massive foot & vehicle traffic
• Surrounded by thriving retail, dining, and service businesses
• Excellent accessibility — close to major roadways, buses, and LIRR
• Perfect for investors, developers, or owner-users seeking long-term growth

** Whether you’re seeking cash flow stability, value-add potential, or a future redevelopment play, this package is a can’t-miss investment in one of Queens’ most active commercial corridors.

** Don’t miss your chance to own a trophy location on Jamaica Avenue © 2025 OneKey™ MLS, LLC