ワシントンハイツへようこそ。この素晴らしい機会をお見逃しなく！501 West 156th Street, Unit 22にある、1ベッドルーム、1バスルームのHDFC協同組合を所有できます。2階に位置し、階段はたった1段のため、非常に便利です。この家は、活気に満ちた歴史あるマンハッタンの地域において、明るく効率的な約450平方フィートの居住空間を提供します。間取りは居心地が良く機能的で、自然光が部屋に降り注ぎ、初めてのバイヤーや都市通勤者、手頃な価格でアップタウン生活を楽しみたい方に最適な家となっています。ペットも歓迎で、融資も簡単です。ローン・バリュー比率に制限はなく、多くの銀行がこの建物での融資に慣れています。立地は抜群で、1号線とC線の駅までほんの数歩で、ミッドタウンやダウンタウンマンハッタンへのアクセスがすぐです。さらに、ヘンリー・ハドソン・パークウェイやジョージ・ワシントンブリッジなどの近隣高速道路により、都市の出入りも簡単です。この地域は個性豊かで、様々なスーパーマーケットや地元の店舗、カフェ、レストランが揃っており、ブロックの端には世界的に有名なヒスパニック協会の博物館と図書館があります。住民は、緑地や活気のあるナイトライフ、ワシントンハイツでの生活を楽しむためのすべてに近いことを喜んでいます。建物の規則は明確で、1〜2人世帯に対しては年収98,940ドル、3人以上の世帯には年収113,280ドルの収入制限があります。転売税は売主が支払い、2年以内に売却した場合は利益の20％、2年から5年の間は15％、5年以上後の場合は10％です。サブレットはケースバイケースで許可されていますが、ぴえ・ア・テールは許可されていないため、より強いコミュニティの感覚が生まれます。この協同組合は魅力、便利さ、価値を兼ね備えており、ニューヨークシティの一部を所有する絶好の機会を提供します。この素晴らしい立地で、都市のすべての魅力とつながっています。

Welcome to Washington Heights and this amazing opportunity to own a one-bedroom, one-bathroom HDFC cooperative at 501 West 156th Street, Unit 22. Perfectly situated on the second floor with only one easy flight of stairs, this home offers approximately 450 square feet of bright and efficient living space in a vibrant and historic Manhattan neighborhood. The layout is cozy yet functional, with natural light filling the rooms, making it an ideal home for first-time buyers, city commuters, or anyone looking to enjoy the best of uptown living at an affordable price. Pets are welcome, and financing is easy with no limits on loan-to-value ratios, plus many banks are already familiar with lending in this building. The location is unbeatable, just steps away from the 1 and C trains, giving you quick access to Midtown and Downtown Manhattan, while nearby highways including the Henry Hudson Parkway and the George Washington Bridge make travel in and out of the city simple and convenient. The neighborhood is rich with character, offering a wide variety of supermarkets, local stores, cafes, and restaurants, as well as cultural gems like the world-renowned Hispanic Society Museum & Library located at the end of the block. Residents enjoy being moments from green spaces, lively nightlife, and everything that makes Washington Heights one of the most exciting places to live in the city. Building rules are straightforward, with income restrictions of $98,940 annually for households of one to two people and $113,280 annually for households of three or more. The flip tax is paid by the seller—20 percent of profit if sold within two years, 15 percent if sold between two and five years, and 10 percent if sold after five years. Subletting is permitted on a case-by-case basis, and while pied-a-terres are not allowed, this makes for an even stronger community feel. This cooperative blends charm, convenience, and value, creating an unbeatable opportunity to own a piece of New York City in a location that keeps you connected to everything the city has to offer. © 2025 OneKey™ MLS, LLC