壮大なプロポーションの部屋と魅惑的な樹木の景色に恵まれたこの特別な全フロアのテナントユニットは、三つの大きなベッドルームとスタッフ用スイート、四つのフルバスルーム、そしてパウダールームを提供します。1928年にレイモンド・フッドとジョン・M・ハウェルズによってデザインされたこの建物は、ロックフェラーセンターやデイリーニュースビルの著名なビジョナリーたちによって手がけられ、ニュースの出版者ジョセフ・メディル・パターソンによって発注されました。その結果、ニューヨークのアートデコ遺産の宝石となっています。わずか11の住居しかないこの場所は、稀少なプライバシーと名声のライフスタイルを提供します。

プライベートエレベーターの扉が優雅なエントリーギャラリーに開くと、アパートは時を超えた優雅さを持つ家として姿を現します。すべてのディテールは、戦前の建築の洗練さと現代の快適さや便利さをバランスさせるために慎重にキュレーションされています。最先端のシステムが日常生活をさらに向上させ、ダイキンのサーモスタットを備えた6ゾーンのHVACシステムや、音響・映像機能、照明、主スイートの電動ブラインドを管理するクレストロンシステムがあり、すべては簡単で快適に統合されています。

大きな窓のフレンチドアでジュリエットバルコニーに開く壮大なリビングルームとダイニングルームは、大規模なエンターテインメントと親密な集まりの両方を招待します。薪の暖炉がリビングルームの中心を占め、温もりと伝統を呼び起こします。一方、隣接する図書室は、目立たないドロップダウンスクリーン、エプソンの高精細プロジェクター、バウワーズ＆ウィルキンスのサラウンドサウンドを備えた最新のシアタールームに変身し、古き良き洗練と現代的な洗練さを見事に融合させています。図書室には、エンターテインメントに最適な美しく整えられたバーも備えています。

家の中心には、シェフのキッチンがあります。デザインと機能の声明とも言えるこの場所は、カスタムのSieMaticキャビネット、カラカッタ大理石のカウンタートップ、5人用のセンターアイランド、ミーレの家電を備えており、料理の創造性を刺激します。ボッシュの洗濯機と乾燥機を備えた別のランドリーエリアが、家庭の日常生活にシームレスな実用性を加えています。

プライベートエリアは、自らの聖域です。主スイートは広々として落ち着いた雰囲気で、2つのカスタム装備のクローゼットと、本当にリトリートとして設計された窓のある専用バスルームを特徴とし、床暖房、スチームシャワー、深い浸かり用バスタブ、ダブルシンク、そして別の窓のある水洗トイレが完備されています。さらに、各々に専用の窓のあるバスルームを備えた2つの広々としたベッドルームが、家族やゲストに快適さとプライバシーを提供します。スタッフ用のベッドルームとバスルームは、さまざまなニーズに応じた柔軟性を持たせています。

建物自体は、歴史と建築の壮大さに満ちています。ファーストアベニューとセントラルパークの近くにある控えめで排他的な環境を提供し、午前8時から真夜中まで勤務するドアマンや住み込みの管理人による細やかなサービスが強化されています。追加のアメニティとしてプライベートストレージや自転車置き場があります。購入者が支払う必要がある2％の転売税が適用され、建物には最大50％の融資が許可されています。

Graced with grandly proportioned rooms and enchanting treetop views, this extraordinary full-floor ten-into-eight room residence offers three large bedrooms plus a staff suite, four full bathrooms, and a powder room. Designed in 1928 by Raymond Hood and John M. Howells-the celebrated visionaries behind Rockefeller Center and the Daily News Building-the building was commissioned by Joseph Medill Patterson, publisher of The News, and remains a jewel of New York's Art Deco heritage. With only eleven residences, it provides a lifestyle of rare privacy and prestige.

From the moment the private elevator doors open into the gracious entry gallery, the apartment reveals itself as a home of timeless elegance. Every detail has been carefully curated to balance the sophistication of prewar architecture with the comforts and conveniences of today. State-of-the-art systems further enhance daily living, including a six-zone HVAC system with Daikin thermostats and a Crestron system that manages audio-visual features, lighting, and electric shades in the primary suite-all seamlessly integrated for ease and comfort.

The grand living and dining rooms, each framed by French doors that open to Juliet balconies, invite both large-scale entertaining and intimate gatherings. A wood-burning fireplace anchors the living room, evoking warmth and tradition, while the adjacent library transforms into a state-of-the-art screening room with a discreet drop-down screen, Epson high-definition projector, and Bowers & Wilkins surround sound-an effortless blend of old-world refinement and contemporary sophistication. The library also features a beautifully appointed bar ideal for entertaining.

At the heart of the home, the chef's kitchen is a statement of both design and function. Outfitted with custom SieMatic cabinetry, Calacatta marble countertops, a center island that seats five, and Miele appliances, it is a space that inspires culinary creativity. A separate laundry area with Bosch washer and dryer adds seamless practicality to the daily rhythm of the home.
The private quarters are a sanctuary unto themselves. The primary suite is expansive and serene, featuring two custom-fitted closets and a windowed en-suite bathroom designed as a true retreat, complete with radiant heated floors, a steam shower, deep soaking tub, double sinks, and a separate windowed water closet. Two additional spacious bedrooms, each with their own en-suite windowed bath, provide comfort and privacy for family or guests. A staff bedroom and bathroom add flexibility to suit a variety of needs.

The building itself is steeped in history and architectural grandeur. It offers a discreet and exclusive setting just off Fifth Avenue and Central Park, enhanced by attentive service including a doorman on duty from eight in the morning until midnight and a live-in resident manager. Additional amenities include private storage and bicycle storage. A two percent flip tax is payable by the purchaser and the building allows up to 50% financing.