信じられない機会！

この広いキップスベイタウンハウスは、商業オフィスが下の2階を占め、上に住宅用デュプレックスがある2ユニットの混合用途レイアウトを特徴としています。

この物件は、オフィスリースに対する法人保証があるため、45万ドルの総賃料を生み出しています。すぐに使用でき、完全に賃貸されています。

ユニット＃1は2階と地下を含む2レベルで構成されており、金融サービス会社が入居しています。年間賃料は30万ドルで、NYSE上場企業の法人保証があります。リースは5年間で、330,000ドル年間の更新オプションが5年間あります。

レイアウト：

地下は収納と建物の機械室として利用されています。ガーデンレベルには、エントランスロビー、オフィス、キッチン、会議室、2つのハーフバスルーム、そして裏庭があります。パーラー階には、コファード天井の「ハバナルーム」、オニキスバー、ドロップダウンシアタースクリーン、およびプロジェクションシステムに加え、オフィス、ブルペン、ハーフバスがあります。上の2階はデュプレックスで、売主は年間15万ドル、さらに不動産税を5年間支払っています。このレベルには、広々としたリビングルーム、ダイニングルーム、キッチン、オフィス、バスルーム、テラスが3階にあり、上の階には3つのベッドルームと2つのバスルームがあります。

売主は、購入者が望む場合、物件を退去することにも応じています。

An incredible opportunity!

This large Kip's Bay townhouse features a two-unit mixed-use layout, with commercial offices occupying the lower two floors and a residential duplex above.

The property generates a gross rent of 450,000, secured by a corporate guarantee for the office lease. It is turnkey and fully leased.

Unit #1 spans two levels plus a basement and is occupied by a financial services company. The annual rent is 300,000, backed by a corporate guarantee from a publicly traded NYSE company. The lease is for 5 years, with a 5-year option to renew at 330,000 per year.

Layout:

The basement is utilized for storage and building mechanicals. The Garden Level features an entrance lobby, office, kitchen, conference room, two half bathrooms, and a backyard. The Parlor Level includes the "Havana Room" with coffered ceilings, an onyx bar, a drop-down theater screen, and a projection system, along with an office, bullpen, and half bath. The top two floors comprise a duplex where the seller paying 150,000 annually plus real estate taxes for 5 years. This level includes a spacious living room, dining room, kitchen, office, bathroom, and terrace on the third floor, with three bedrooms and two bathrooms on the upper level.

The seller is open to vacating the premises if the purchaser prefers.