245 East 52nd Streetへようこそ。この名門の6階建て、5,940平方フィートの二世帯タウンハウスは、ミッドタウンイーストの活気ある中心部に位置し、2nd Avenueと3rd Avenueの間の静かなブロックにひっそりと佇んでいます。この一等地は、グランドセントラルターミナル、現代美術館（MoMA）、国連本部への便利な徒歩アクセスを提供します。

各エレガントなトリプレックスユニットには、4つの寝室、2.5のバスルーム、プライベートな屋外スペースがあり、各階へのエレベーターアクセスの便利さも備えています。上のユニットは、南向きのオープンルーフテラスへの専用アクセスを享受し、豊富な日光が降り注ぎます。一方、下のユニットは、アウトドアを楽しむためのプライベートな庭とパティオを提供しています。この綿密に管理されたビルは、最新のシステムと美しく修復された白いスタッコの外観を特徴としています。内部には、魅力的な天井メダリオン、再仕上げされたハードウッドフロア、オリジナルの大理石のマントルピースを持つ装飾用暖炉などの時代の詳細が見られます。

この物件は多用途なオプションを提供します：主な居住地またはピエ・ア・テールとして利用し、追加ユニットから賃貸収入を得ることができます。あるいは、両方のトリプレックスはすぐに賃貸することができ、家具なしまたは完全に家具付きで短期滞在向けに提供し、賃貸収入の潜在能力を最大化できます。
便利な交通手段には、E、M、6号線やメトロノースへのアクセスが含まれ、通勤が容易です。1平方フィートあたりわずか654ドルという価格で、この物件は優れた投資機会を提供します。

Welcome to 245 East 52nd Street, a distinguished six-story, 5,940 square foot two-family townhouse located in the vibrant heart of Midtown East, nestled on a tranquil block between 2nd and 3rd Avenue. This prime location offers convenient walking access to Grand Central Terminal, The Museum of Modern Art (MoMA), and the United Nations Headquarters.

Each elegant triplex unit boasts 4 bedrooms, 2.5 bathrooms, private outdoor spaces, and the convenience of elevator access to each floor. The upper unit enjoys exclusive access to a south-facing open roof terrace, bathed in abundant sunlight. Meanwhile, the lower unit offers a private backyard and patio for outdoor enjoyment. This meticulously maintained building features updated systems and a beautifully restored white stucco façade. Inside, you'll find period details such as charming ceiling medallions, refinished hardwood floors, and decorative fireplaces with original marble mantels.

This property offers versatile options: it can serve as a primary residence or pied-à-terre while generating rental income from the additional unit. Alternatively, both triplexes can be rented immediately, either unfurnished or fully furnished for short-term stays, maximizing your rental income potential.
Convenient transportation options include access to the E, M, and 6 trains, as well as the Metro-North, making commuting a breeze. At just $654 per square foot, this property presents an outstanding investment opportunity.