両方の世界のベスト: タウンハウスの生活 + ドアマン | 総面積3,439平方フィート

*壮観なアッパーイーストサイドのデュプレックスタウンホームコンドミニアム、広大なプライベートバックヤードと最先端のスマートホームシステム（自動化された照明/ブラインド、ゾーン別オーディオ、WiFi対応の温度管理、フルメッシュネットワーク、ドルビーアトモスシアター、先進的なセキュリティ/カメラシステム）を備えています。*

レノックスヒルの中心で郊外の生活のベストを体験できる、ユニークなデュプレックスコンドミニアムレジデンス。この驚異的な家は、約2,286平方フィートの内部スペースと追加の1,153平方フィートの屋外生活空間を有し、タウンハウスのスケールとプライバシーをブティックコンドミニアムのエレガンスと便利さで組み合わせています。

明るい上階には、リビングルーム、ダイニングエリア、プレミアムなミーレの家電を備えたポッゲンポールキッチンがシームレスに接続された広々としたオープンレイアウトがあります。床から天井までのスライディングガラスドアがリビングスペースをプライベートテラスに拡張し、マンハッタンでの希少なインドアアウトドアライフスタイルを実現します。エンターテイニングに最適なこのフロアは、最先端のドルビーアトモス/ビジョンホームシアターシステム、7スピーカーのサラウンドサウンドシステム、ルートロンの自動化された照明システムでさらに強化されています。

背面に位置するプライマリー suiteは、カリフォルニアキングベッド用のスペース、十分な収納、スパのような専用バスルームを備えた穏やかな隠れ家を提供します。ヌブアルド大理石、グローエの金具、放射加熱された床、深い浸かり用バスタブ、別のガラスで囲まれたシャワーを使用して仕上げられ、最も豪華なホテルのスイートに匹敵します。セカンダリーベッドルームもテラスへのアクセスを楽しみ、下層は第三または第四のベッドルームに簡単に変更できる大きなレクリエーションルームを提供しています。このレベルは家の Crown Jewel である広大なプライベートバックヤードに直接開いており、組み込みのグリルを備えたこの珍しい都市のオアシスは、屋外での食事やエンターテイメント、または自分の庭のプライバシーの中でのリラックスに最適です。

追加のハイライトには以下が含まれます:
- 照明、オーディオ、温度、セキュリティを十のゾーンでシームレスに制御するスマートホーム統合（屋外エリアを含む）
- 5インチ幅のホワイトオークのフローリング全体
- スマートサーモスタット付きの中央エアコン/暖房
- 別のランドリールームを備えた換気付きユニット内洗濯機/乾燥機
- すべてのオーバーサイズの窓とスライディングガラスドアにカスタム電動シェード

2013年に建てられた、この親密な22戸のブティックコンドミニアムは、住民にパートタイムのドアマン、フルタイムのスーパーバイザー、バーチャルButterflyMXのエントリー、美しく装飾された屋上デッキ（屋外キッチンとシャワー付き）、自転車置き場、利用可能なストレージユニットを提供します。

希望のレノックスヒルに位置しており、世界的なダイニング、ラグジュアリーショッピング、文化的機関、トップ医療機関、公園、トレーダージョーズ、ホールフーズ、バリーズ、エクイノックスまでほんの数分です。63丁目およびレキシントンF/N/Q/R地下鉄駅を含むさまざまな公共交通機関からも数分の距離です。主な居住地、ピエ・タル、または投資用として、この家は現代のラグジュアリーライフスタイル、屋外生活、スケール、プライバシー、洗練さをシームレスに融合させた稀な物件です。
* 現在空室です。画像は仮想ステージです
* ビデオツアーはリクエストに応じて利用可能です。

The Best of Both Worlds: Townhouse Living + Doorman | 3,439 Sq Ft Total

*Spectacular Upper East Side Duplex Townhome Condo with Expansive Private Backyard & State-of-the-art smart home with automated lighting/shades, zoned audio, WiFi-enabled climate control, full mesh network, Dolby Atmos theater, and advanced security/camera systems*.

Experience the best of suburban living in the heart of Lenox Hill with this one-of-a-kind duplex condominium residence. Spanning approximately 2,286 square feet of interior space and an additional 1,153 square feet of outdoor living, this remarkable home combines the scale and privacy of a townhouse with the elegance and convenience of boutique condominium living.

The bright upper level features a sprawling open layout that seamlessly connects the living room, dining area, and a PoggenPohl kitchen equipped with premium Miele appliances. Floor-to-ceiling sliding glass doors extend the living space onto a private terrace, creating a rare indoor-outdoor lifestyle in Manhattan. Perfect for entertaining, this level is enhanced with a state-of-the-art Dolby Atmos/Vision home theater system, a seven-speaker surround sound system, and a Lutron automated lighting system.

The back-facing primary suite offers a serene retreat, featuring a space for a California king bed, ample storage, and a spa-like en-suite bath. Finished with Nublado marble, Grohe fixtures, radiant heated floors, a deep soaking tub, and a separate glass-enclosed shower, it rivals the most luxurious hotel suites. The secondary bedroom also enjoys terrace access, while the lower level offers a large recreation room that can easily be converted into a third or even fourth bedroom. This level opens directly onto the crown jewel of the home: a sprawling private backyard with a built-in grill, a rare city oasis perfect for al fresco dining, entertaining, or relaxing in the privacy of your own garden.

Additional highlights include:
- Smart home integration with seamless control of lighting, audio, climate, and security across ten zones (including outdoor areas)
- 5" wide-plank white oak floors throughout
- Central AC/heat with smart thermostats
- Vented in-unit washer/dryer with a separate laundry room
- Custom electric shades on all oversized windows and sliding glass doors

Built in 2013, this intimate 22-residence boutique condominium offers residents a part-time doorman, full-time super, virtual ButterflyMX entry, a beautifully furnished roof deck with outdoor kitchen and shower, bike storage, and additional storage units upon availability.

Situated in coveted Lenox Hill, you’ll be moments from world-class dining, luxury shopping, cultural institutions, top medical centers, parks, Trader Joe’s, Whole Foods, Barry’s, and Equinox. Minutes away from all sorts of public transportation, including the 63rd Street and Lexington F/N/Q/R subway station. Whether as a primary residence, pied-à-terre, or investment, this home is a rare offering that seamlessly blends modern luxury lifestyle, outdoor living, scale, privacy, and sophistication.
* The apartment is currently vacant. Images are virtually staged
* Video tour is available upon request.