Fラインの最高地点に位置するレジデンス10Fは、著名な建築家イスマエル・レバとINC Architecture & Designの協力によって設計されたロワーイーストサイドの建築的に重要な建物の一つ、196オーチャードストリートにおいて、プレミアムな2ベッドルーム、2バスの住宅を所有する稀な機会です。

この1,217平方フィートの角部屋は、オーバーサイズのブロンズフレームの開口窓を通じて南、 west、 eastに素晴らしい展望を提供し、昼間は自然光で満たされ、夜はドラマチックなスカイラインの景色を楽しむことができます。内部は工業デザインと現代デザインの洗練された融合で、高いコンクリートの天井、カスタムウィルナットミルワーク、そして伝統と現代の贅沢を引き立てる美しく仕上げられた仕上げが施されています。キッチンには大胆なネロ・マルキナ大理石が使用され、スリークなミーレの家電と黒づくりのニッケル製ウォーターワークスの器具が組み合わされています。バスルームはエレガントなブルー・ド・サヴォワ大理石で覆われています。両方のベッドルームは広くてバランスが取れており、高い場所から都市の快適さとプライバシーを提供します。

196オーチャードは、壮大な4,100平方フィートのランドスケープ屋上、パノラマビュー、屋外リビングルーム、シェフのテーブル、および完全に装備された2つの屋外キッチンというキュレーションされたライフスタイル体験を提供します。リラクゼーションとエンターテイメントに最適です。建物の基部では、住民は割引会員で利用できる30,000平方フィートのエクイノックスフィットネスセンターにアクセスできます。24時間対応のドアマンと現地の居住者監督者が卓越したサービスと安心を保障します。

オーチャードとヒューストンのエネルギッシュな交差点に位置するこのレジデンスは、ロワーイーストサイドの最も刺激的な料理、文化、夜遊びの目的地の中心にあなたを置きます。建物のファサードは、スペインから輸入された手作りの黒と真鍮の釉薬でコーティングされたレンガで覆われており、地域の工業的なルーツに現代的なオマージュを捧げ、ダウンタウンのアーティスト・ロフトやクリエイティブスペースを呼び起こす縦の窓ラインに反映されています。

196オーチャードのレジデンス10Fは、ただの家ではなく、デザイン、歴史、そして高められたダウンタウンライフスタイルの声明です。

Offered at the highest elevation of the F-line, Residence 10F is a rare opportunity to own a premier two-bedroom, two-bath home in one of the Lower East Side's most architecturally significant buildings, 196 Orchard Street, designed by acclaimed architect Ismael Leyva in collaboration with INC Architecture & Design.

This 1,217-square-foot corner residence offers stunning south, west, and east exposures through oversized bronze-framed casement windows, flooding the space with natural light throughout the day and offering dramatic skyline views at night. The interior is a refined blend of industrial and contemporary design, with soaring concrete ceilings, custom walnut millwork, and beautifully crafted finishes that speak to both heritage and modern luxury. The kitchen features bold Nero Marquina marble, paired with sleek Miele appliances and blackened nickel Waterworks fixtures, while the baths are clad in elegant Blue de Savoie marble. Both bedrooms are spacious and well-proportioned, offering comfort and privacy high above the city.

196 Orchard delivers a curated lifestyle experience, including a spectacular 4,100-square-foot landscaped rooftop with panoramic views, an outdoor living room, a chef's table, and two fully equipped outdoor kitchens, ideal for both relaxation and entertaining. At the building's base, residents enjoy access to a 30,000-square-foot Equinox fitness center with discounted membership. A 24-hour doorman and on-site resident superintendent ensure exceptional service and peace of mind.

Set at the energetic intersection of Orchard and Houston, this residence places you at the heart of the Lower East Side's most exciting culinary, cultural, and nightlife destinations. The building's facade, clad in hand-laid black and real bronze glazed brick imported from Spain, is a contemporary homage to the neighborhood's industrial roots, echoed in the vertical window lines that evoke downtown's artist lofts and creative spaces.

Residence 10F at 196 Orchard is more than just a home, it's a statement of design, history, and elevated downtown living.