美しく改装された、日当たりの良い4ベッドルーム/ 3.5バスルームのプレウォー住宅、オープンシティビューと優れたレイアウトを備えています。

エレガントで広々とした、すぐに入居可能で快適な住まい。

光がいっぱいに注ぎ込み、南と東に広がる市の景色を楽しめるこの改装済みの住まいは、約2500平方フィートの広さを持ち、高く望まれるレノックスヒル地区に位置しています。大きなスケール、クラシックなレイアウト、優れた機能性、そして時を超えたプレウォーの優雅さが見事に融合した稀有な住まいです。フルサービスのコープの高層階にあるアパート11BCは、優雅な社交と快適な日常生活のために理想的な、美しくプロポーションが整った広々とした8室構成の住まいです。

クラシックでエレガント、そして多用途なレイアウト：
優雅なセミプライベートのランディングから、コファード天井とスタンシルハードウッドフロアを持つ素晴らしいエントリーギャラリーが、エンターテイメントとプライベートエリアを結びつけ、アパートの洗練された建築的詳細、大きなスケール、完璧なプレウォーのディテールを紹介します。

南向きの大きな窓、薪の暖炉、ビーム天井を持つ陽光が差し込む大きなリビングルームは、洗練されたエンターテイメントと快適な生活の基調を設定します。隣接する図書室/デンも同様に明るく招待し、オープンなビューを楽しめる理想的なスペースで、読書やリラックス、ゲストを迎える場所として最適で、隣接する窓付きのトイレも完備されています。リビングルームの向かいには、十二人分のスペースがあり、大きなホリデーのディナーや親しい集まりにぴったりな正式なダイニングルームがあります。

9フィート以上の高いビーム天井、クラウンモールド、ハードウッドフロア、コーブ照明など、住宅全体に完璧なプレウォーのディテールが施されており、現代のアップデートと見事に融合しています。アパート全体にスルーウォールのHVACユニットが配置されています。

シェフのキッチン - 家の心臓部：
広々とした窓付きのイートインシェフキッチンは、家の心臓部であり、マーブルカウンタートップ、パントリー、豊富な収納、Sub-Zero冷蔵庫、Thermadorレンジ、Miele食洗機を含む一流の家電を備えています。魅力的なビルトインバンケットは、カジュアルな食事や朝のコーヒーに最適なスポットを提供します。追加の広々としたテレビ/メディア/プレイルームに開放されており、快適さと柔軟性を加え、この住宅の一部をカジュアルで快適な楽しみのための理想的な場所にします。追加の設備には、フルサイズの排気式洗濯機と乾燥機を備えた広々としたランドリールーム、および別のウォークインユーティリティ/収納ルームがあります。

静かな別々のプライマリーベッドルームスイート：
この住まいの重要な特徴は、ベッドルームの翼を思慮深く分けたことです。プライベートな角部屋のプライマリースイートは、南と東に開かれた静かな隠れ家で、カスタムビルトインキャビネット、広々としたウォークインクローゼット、ダブルバニティとスパシャワーを備えた広々とした窓付きのバスルームがあります。アパートの反対側には、追加の広々としたベッドルームが3部屋あり、そのうちの1部屋は現在ホームオフィスとして使用されており、各部屋には優れたクローゼットスペース、豊富な光、そして2つの美しく改装されたフルバスルーム（うち1つはエンスイート）へのアクセスがあります。

プライムなレノックスヒル地区にあるフルサービスのコープ：
135 East 74th Streetは、パークとレキシントンアベニューの間に位置する、美しい並木道のブロックにあるフルサービスのランドマークプレウォーコープです。このコープは、24時間のドアマン、住み込みの管理人、中央ランドリー、ストレージを提供し、ピエ・ア・テール、ペット、ユニット内のW/Dを許可し、75％の融資を可能にしています。転売税は2％です。セントラルパーク、世界クラスのダイニング、文化機関、ギャラリー、最高のショッピングが近くにあるこの特別な家は、アッパーイーストサイドの生活の最良のものを提供します。

この即入居可能な家は、光、スペース、エレガンス、ロケーションという、家に求めるすべてを提供します。135 East 74th Street、アパート11BCのこの素晴らしい家を見学するための予約は私にご連絡ください。この特別な物件をあなたのものにしましょう。

Beautifully Renovated, Sun-Filled 4BR / 3.5 BA Prewar Home with Open City Views and Exceptional Layout

Elegant, Spacious, Move-In Ready and Comfortable

Flooded with light and offering sweeping south and east city views, this renovated, move-in ready 8-Room, 4-bedroom, 3-1/2 bath home of approximately 2,500 square feet in the highly desirable Lenox Hill neighborhood, offers the rare combination of grand scale, classic layout, and exceptional functionality blended with timeless prewar elegance. Located on a high floor in a full-service coop, Apt 11BC is a beautifully proportioned, spacious and versatile 8-room home ideal for both elegant entertaining and comfortable daily living.

Classic, Elegant and Versatile Layout:
Off a gracious semi-private landing, a stunning entry gallery with coffered ceiling and stenciled hardwood floors anchors the entertaining and private wing and introduces the apartment's refined architectural details, grand scale, and impeccable pre-war details.

A large, sun-splashed living room with oversized south-facing windows, wood-burning fireplace and beamed ceiling sets the tone for sophisticated entertaining and comfortable living. The adjacent library/den, equally bright and inviting, features the same open views, offering the ideal space for reading, relaxing, or hosting guests and is complete with an adjoining windowed powder room. Opposite the living room is the generously sized formal dining room, with ample space for twelve, and perfectly suited for large holiday dinners or intimate gatherings.

Impeccable pre-war details throughout the residence, including over 9-ft high beamed ceilings, crown moldings, hardwood floors, and cove lighting are seamlessly integrated with modern updates. Thru-wall HVAC units are throughout the apartment.

Chef's Kitchen - The Heart of the Home:
The large, windowed eat-in chef's kitchen is the heart of the home featuring marble countertops, a pantry, abundant storage, and top-tier appliances including a Sub-Zero refrigerator, Thermador range, and Miele dishwasher. A charming built-in banquette offers the perfect spot for casual dining or breakfast coffee. It opens to an additional spacious tv/media/playroom, adding a layer of comfort and flexibility and making this wing of the home ideal for casual and comfortable enjoyment. Additional features include a large laundry room with full-size, vented washer and dryer, and a separate walk-in utility/storage room.

Serene, Separate Primary Bedroom Suite:
A key feature of this home is its thoughtful separation of the bedroom wings. The private corner primary suite is a tranquil retreat, with open southern and eastern exposures, custom built-in cabinetry, generous walk-in closets, and a spacious, windowed en-suite bath with double vanity and spa shower. A separate wing on the other side of the apartment houses three additional generously sized bedrooms - one currently used as a home office - each with excellent closet space, abundant light, and access to two beautifully renovated full bathrooms, one en-suite.

Full-Service Coop in Prime Lenox Hill Neighborhood:
135 East 74th Street is a full-service, landmarked prewar coop located on a lovely tree-lined block with townhouses and architecturally significant buildings, between Park and Lexington Avenues. The coop features a 24-hour doorman, live-in resident manager, central laundry, storage, and allows pied a terres, pets, in-unit W/D's; and 75% financing. There is a 2% flip tax. With Central Park, world-class dining, cultural institutions, galleries and premier shopping nearby, this exceptional home offers the very best of Upper East Side living.

This move-in ready home offers everything you could want in a home - light, space, elegance and location. Contact me for an appointment to view this marvelous home at 135 East 74th Street, Apt.11BC, and make this exceptional property your own.