希少な機会 - 304号線を下り新都市の中心へ進むと、メインストリートから少し離れた場所にありながら、この賑やかな回廊を通るすべての人々に目に留まる511号路304が見つかります。現在は建設業者のオフィス、ストレージセンター、仮設作業場として使用されていますが、この物件の本質は白紙のキャンバスです - ビジョン、クリエイティビティ、野心を呼びかける希少な提案です。既存の建物の内部には、約960平方フィートの有効スペースを持つ最上階があります。高い天井が空間に劇的な雰囲気を加えています。その下の地下室は完全にフレームが組まれ、次の所有者の選択でオフィス、会議室、ショールーム、または全く新しいものに仕上げるのを待っています。建物の背後には、テナント、フリート車両、またはクライアントアクセスを支えることができる広い駐車場があります。敷地そのものは約173フィートの長さと約47フィートの幅を持ち、後方アクセスと拡張の余地を提供します。511号路304は主要幹線道路に位置し、交通量の多い場所にあり、すぐ向かいにはCVSがあり、スーパーマーケット、オフィスコンプレックス、そして新都市のメインストリート沿いにずらりと並ぶカフェやレストランも近くにあります。この場所は視認性とアクセスの融合地点であり、クライアント、従業員、顧客に便利さを提供しながら存在感を示す住所です。現在スペースを求めている専門家や契約者にとって、この物件はスムーズに機能します。すでに建設業者は現場オフィス、資材の倉庫、駐車場として使用しています。しかし、それは始まりにすぎません。この位置と配置は、代替の未来を示唆しています：新しい商業開発、現代的なオフィスコンプレックス、混合用途の建物、または住宅への転換 - ゾーニングの調整次第です。物件には、税務記録で「Converted Resid-483」の指定が付いており、一戸建て住宅が合法的に多世帯または混合用途に変更されたことを意味します。この分類は、その柔軟なアイデンティティを強調しています：商業と住宅の領域を跨ぎ、適切な手の中で再び変化することができます。開発者やエンドユーザーは、完全住宅地への再ゾーニングを訴えて夢の家やフロントが目を引く多世帯住宅への道を開くかもしれません。近接性はその最大の資産の一つです。511号路304から、新都市のダウンタウンの脈動はすぐそこにあり、裁判所、政府のオフィス、銀行、飲食店、小売の回廊が揃っています。通勤者は、新都市がニューヨーク都市圏の一部であることを評価するでしょう - 条件が良ければ車で約40分で多くのNYCにアクセスでき、便利な都市アクセスと郊外の快適さのバランスを提供します。既存の構造物を再想像する、解体して再建する、または商業と生活のハイブリッドを展開するというビジョンにかかわらず、511号路304は準備が整っています。それは単なる建物や敷地ではなく、機会です。調査が手元にあれば、次の行動はあなた次第です。

"RARE OPPORTUNITY" - Stepping down Route 304 into the heart of New City, you will find 511 Route 304, a quietly commanding parcel of opportunity nestled just off Main Street yet visible to all who travel this bustling corridor. Though today it serves as a builder's office, storage hub, and staging yard, in its very bones this property is a blank canvas - a rare offering that invites vision, creativity, and ambition. Inside the existing structure, the top floor opens to approximately 960 square feet of usable space. Vaulted ceilings add a dramatic feel to the space. Below, the basement has been fully framed, awaiting the next owner's choice to finish it into offices, meeting rooms, showrooms, or something wholly new. Behind the building lies generous parking that could support tenants, fleet vehicles, or client access. The lot itself stretches deep - approximately 173 feet in length and about 47 feet wide - with the luxury of rear access and room to expand. Positioned on a main artery with high traffic counts, 511 Route 304 sits across from a CVS and mere moments from supermarkets, office complexes and an array of cafes and restaurants along New City's Main Street. It is a location that merges visibility and accessibility - an address that announces presence while offering convenience to clients, employees, or customers. For professionals or contractors seeking space now, this property functions seamlessly. A builder uses it already as a field office, material depot, and parking yard. But that is only the beginning. The location and configuration lend themselves to alternative futures: new commercial development, a modern office complex, a mixed-use build, or even residential conversion - pending zoning adjustments. The property carries the "Converted Resid-483" designation in tax records, meaning it was once a single-family dwelling legally altered into multi-unit or mixed use. That classification underscores its flexible identity: it straddles commercial and residential realms and can - in the right hands - morph again to suit evolving demand. A developer or end user might petition for a rezoning to full residential, paving the way for a dream home or multi-unit residence with commanding frontage. Proximity is one of its greatest assets. From 511 Route 304, the pulse of downtown New City is just minutes away, home to courts, government offices, banks, eateries, and retail corridors. Commuters will appreciate that New City is part of the New York metropolitan orbit - approximately 40 minutes by car to much of NYC under favorable conditions - offering a balance between convenient city access and suburban ease. Whether your vision is to reimagine the existing structure, to demolish and rebuild, or to deploy a hybrid of commerce and living, 511 Route 304 stands ready. It is not merely a building or a lot - it is an opportunity. With survey in hand, the next act is up to you. © 2025 OneKey™ MLS, LLC