この魅力的な樹木に囲まれた通りにある25フィート幅のコブルヒルタウンハウスに位置する例外的な三軒のデュープレックスへようこそ。約1775平方フィートの広さを誇るこの家は、複数の窓と天窓から自然光が差し込み、最大14フィートの高い天井、豊かなハードウッドフロア、分割式の気候コントロールを際立たせています。広々としたリビングルームには、むき出しのレンガ壁に据え付けられた二つの作動する薪ストーブの暖炉のうちの一つがあり、カスタムビルトインの本棚が両側に設置されています。オープンキッチンには十分なキャビネットとスマートな収納があります。メインレベルには、南向きの日差しを浴びる明るい二つの寝室があります。また、フルバスルームも完備されています。プライベートな屋外スペースは、朝のコーヒーを楽しんだり、本を読んでリラックスするのに最適です。最上階にある主寝室には、薪ストーブの暖炉、広範なビルトイン、二つの天窓、そして二つのオーバーサイズのウォークインクローゼットがあります。スパのようなバスルームには、天窓の下に浸かる浴槽、個別の気候制御、換気付きの洗濯機と乾燥機があります。広々としたスペースと光は、多くの潜在的なレイアウトを可能にし、建築家によるレビューの対象となります。親密な四戸のコープの一部であるこの家は、新しく改装された建物と廊下の階段を持ち、そのユニットのコスト配分は売主によって完全に支払われているため、買主は未払いの評価や、申請中のJ-51税控除に伴う関連するパーセンテージ節約の利点を享受できます。フルの月額維持費は2460ドルですが、賢明な買主は健全なDSCRクッションと期待されるJ-51控除を考慮に入れた実質的なコストを楽しむことができます。コブルヒルの最も絵のように美しいブロックの一つ、ストロングプレイスとクリントンストリートの間に位置しているこの家は、近隣の公園、水辺のプロムナード、地元のショップやレストラン、そして近くのパーキングクラブコンドミニアムガレージへの比類なきアクセスを提供しています。193ケーンストリート、レジデンス4、ブルックリン、ニューヨーク11231。

Welcome to this exceptional three-bedroom duplex in a 25-foot wide Cobble Hill townhouse on a charming tree-lined street. Spanning approximately 1775 square feet, the home is filled with natural light from multiple windows and skylights, highlighting soaring ceilings up to 14 feet, rich hardwood floors, and split-system climate control. The expansive living room features one of two working wood-burning fireplaces set against exposed brick, flanked by custom built-in bookshelves. The open kitchen offers ample cabinetry and smart storage. On the main level are two bright bedrooms with sunny southern exposure. There is also a full bathroom. The private outdoor space is perfect for morning coffee or relaxing with a book. Ascend to the primary suite which occupies the entire top floor with its own wood-burning fireplace, extensive built-ins, two skylights, and two oversized walk-in closets. The spa-like bathroom includes a soaking tub beneath a skylight, individual climate control, and a vented washer and dryer. Ample space and light affords a multitude of potential layouts, subject to architect review. Part of an intimate four-unit co-op, this home has a newly renovated building and hallway stairwell, the unit's cost allocation of which has been fully paid for by seller, affording the buyer the benefit of no lingering assessments and the associated percentage savings of an in-application J-51 tax abatement. While full monthly maintenance is $2460, savvy buyers enjoy a net effective cost that takes into account a healthy DSCR cushion and the expected J-51 abatement, excess cash from which is allocated by the coop each year. Situated along one of Cobble Hill’s most picturesque blocks between Strong Place and Clinton Street, this home offers unmatched access to neighborhood parks, the waterfront promenade, local shops, restaurants, and the nearby Parking Club Condominium garage. 193 Kane Street, Residence 4, Brooklyn, New York 11231.