プライム開発機会 - ブルックリンのアトランティックアベニューに50フィートの接面

2825-2827アトランティックアベニューは、2階建ての混合用途ビルとして現在建設されている2つの隣接する建物で、シェンクアベニューへの直接アクセスを可能にする接続された区画を含んでいます。

これらの不動産は、ブルックリンの最も活発で成長が著しい回廊の1つに位置する2つの隣接する空きビルを取得するための卓越した投資機会を提供し、再開発に最適で大きな上昇潜在能力があります。アトランティックアベニューに直接位置するこの物件は、50フィートの接面を提供し、シェンクアベニュー170番地の追加ロットがあり、建物の裏側への貴重なスペースとアクセスを提供します。さらに、多様な開発オプションとインセンティブを支える非常に有利なゾーニングオーバーレイの中に位置しています。

ゾーニング：
地区：R8A、R5B、C2-4、EC-5
住宅FAR：6.02
施設FAR：6.5
実際のFAR：0.49
最大建設可能面積：約37,776平方フィート以上

*すべてのゾーニングおよび平方フィート数は独自に確認する必要があります。

インセンティブゾーン：
義務的インクルージョン住宅（MIH）
交通ゾーン
FRESHプログラムゾーン（健康を支える食品小売拡大）

主なポイント：
空き状態で引き渡し、すぐに建設可能
強力な住宅および混合用途開発の可能性
ブルックリンの主要回廊に沿った高い視認性とアクセス
公共交通機関、アメニティ、大通りへの近接

急速に発展する地域でのスケールとゾーニングの柔軟性を求める開発者に最適です。すべてのゾーニングおよび建設可能な平方フィート数は独自に確認する必要があります。

Prime Development Opportunity – 50’ Frontage on Atlantic Avenue in Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue are two adjoining buildings built currently as 2-story mixed use buildings and includes a connected parcel allowing direct access to Schenck Avenue.

These properties offer an exceptional investment opportunity to acquire two adjacent, vacant buildings, ideal for redevelopment with substantial upside potential in one of Brooklyn’s most active, high-growth corridors. Located directly on Atlantic Avenue, this property offers 50 feet of frontage with an additional lot at 170 Schenck Avenue offering valuable space and access to the rear of the buildings, and is positioned within highly favorable zoning overlays that support a wide range of development options and incentives.

Zoning:
Districts: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Residential FAR: 6.02
Facility FAR: 6.5
As-Built FAR: 0.49
Maximum Buildable Area: Approx. 37,776 SF+

*All zoning and square footage should be independently verified.

Incentive Zones:
Mandatory Inclusionary Housing (MIH)
Transit Zone
FRESH Program Zone (Food Retail Expansion to Support Health)

Key Highlights:
Delivered vacant and shovel-ready
Strong residential and mixed-use development potential
High visibility and access along a major Brooklyn corridor
Close proximity to public transit, amenities, and major thoroughfares

Ideal for developers seeking scale and zoning flexibility in a rapidly developing area. All zoning and buildable square footage should be independently verified.