この特別な複合商業物件は、ウォルキルのハムレットにあり、1階に完全に稼働しているレストランとバー、上階に4つの完全に賃貸された住宅アパートを組み合わせた希少な投資機会を提供しています。すべては目立つ9,000平方フィートの角地に位置しています。建物の総面積は約5,210平方フィートで、2016年に完全に改装され、現代的なシステム、更新された内部、ビジネスと居住用の両方に利用可能なターンキーの状態が確保されています。

1階のレストランには20席のバーと広々としたダイニングルームがあり、活気に満ちた魅力的な雰囲気を作り出す追加のバーテーブル席も完備されています。商業用キッチンは、大型のウォークイン冷蔵庫を含むプロフェッショナルグレードの機器が整っており、効率的で大量の食品準備を支援するよう設計されています。十分な地下倉庫は、在庫や備品のための貴重なスペースを提供し、業務をスムーズかつ整理された状態に保つことができます。レストランには、大きな覆われた前庭と広々とした裏のデッキもあり、どちらも屋外席や季節の集まりに最適で、顧客の収容能力と体験を向上させています。

この施設は、経験豊富で献身的な従業員チームによって支えられた忠実で確立された顧客基盤の恩恵を受けています。町少数のフルサービスレストランの一つとして、安定した客足、リピートビジネス、地域社会での強い存在感を享受しており、一貫した収益と運営の安定性に寄与しています。

レストランの上には、2階と3階に4つの住宅アパートがあり、すべて信頼できるテナントに現在賃貸されています。これらのユニットは安定した月額の賃貸収入を提供し、レストランからの商業収益を補完しています。各アパートは、建物の他の部分と同様に2016年に完全に改装され、更新されたキッチン、バスルーム、および現代的な仕上げが施されています。各ユニットの独立したユーティリティは、管理と請求を簡素化することを可能にし、多様なテナント基盤が物件の強力な収入プロファイルに寄与しています。

建物の角地の位置は、複数の通りからの優れた視認性とアクセス性を提供し、歩行者と車両の交通への露出を増加させています。このエリアでは珍しいプライベート駐車場が多数用意されており、顧客やテナントは便利さを享受し、ビジネスの成長と居住の満足度をサポートします。

この物件の包括的な改装では、屋根、HVAC、配管、電気システム、内部仕上げなどすべての主要コンポーネントに対応しました。これらのアップグレードにより、安全で効率的、かつ魅力的なスペースが実現され、即時の資本支出なしに引き続き運営できる準備が整っています。

この多用途な物件は、賃貸収入を伴って成功したレストランを管理しようとするオーナーオペレーターや、複数の収入源を持つ安定した資産を求める投資家にとって理想的な投資です。確立されたビジネスと完全に賃貸されたアパート、そして優れたロケーションが組み合わさり、非常に望ましいウルスター郡地域でのセキュリティと成長の潜在能力のユニークなブレンドを提供します。

財務詳細、リース情報、および追加の運営データは、資格のある購入者からの要求に応じて提供されます。内覧は予約制です。

This exceptional mixed-use commercial property in the Hamlet of Wallkill offers a rare investment opportunity combining a fully operational restaurant and bar on the first floor with four fully leased residential apartments above, all situated on a prominent 9,000 square foot corner lot. The building totals approximately 5,210 square feet and was completely renovated in 2016, ensuring modern systems, updated interiors, and a turnkey condition for both business and residential use.
The ground floor restaurant features a 20-seat bar and a spacious dining room, complemented by additional bar-top seating that creates a vibrant and inviting atmosphere. The commercial kitchen is fully equipped with an extensive array of professional-grade appliances, including a large walk-in cooler, designed to support efficient, high-volume food preparation. Ample basement storage provides valuable space for inventory and supplies, making operations smooth and well-organized. The restaurant also boasts a large covered front porch and a generous rear deck, both ideal for outdoor seating and seasonal gatherings, enhancing customer capacity and experience.
This establishment benefits from a loyal and well-established customer base, supported by an experienced and dedicated team of employees. As one of the few full-service restaurants in the town, it enjoys steady foot traffic, repeat business, and a strong presence in the community, contributing to consistent revenue and operational stability.
Above the restaurant, the second and third floors contain four residential apartments, all currently rented to reliable tenants. These units provide stable monthly rental income, complementing the commercial revenue from the restaurant. Each apartment was fully renovated alongside the rest of the building in 2016, featuring updated kitchens, bathrooms, and modern finishes. Separate utilities for each unit allow for straightforward management and billing, while the diverse tenant base adds to the property's strong income profile.
The building’s corner lot location offers excellent visibility and accessibility from multiple streets, increasing exposure to both pedestrian and vehicle traffic. With plenty of private parking available on site—a rare commodity in this area—customers and tenants alike enjoy added convenience, supporting both business growth and residential satisfaction.
The property’s comprehensive renovation addressed all major components including roofing, HVAC, plumbing, electrical systems, and interior finishes. These upgrades have resulted in a safe, efficient, and attractive space ready for continued operation without immediate capital expenditures.
This versatile property is an ideal investment for owner-operators seeking to manage a successful restaurant with built-in rental income or investors looking for a stable asset with multiple revenue streams. The established business, combined with fully leased apartments and a prime location, offers a unique blend of security and growth potential in a highly desirable Ulster County community.
Financial details, lease information, and additional operational data are available upon request to qualified buyers. Showings are by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC