驚くべきオーナー占有または投資機会！ストームビルの中心部にある2階建ての混合用途のランチスタイルの建物（1階は倉庫、2階はオフィスと1BRアパート）と、最新の2BRコテージが4エーカーの土地にわたって2つの区画に広がっています。NY-52のすぐ近く、I-84まで5マイル未満の素晴らしいロケーションです。現在、すべてのユニットは市場以下の家賃で、プロフォーマNOIは75,000ドルを超えています。倉庫/オフィスは短期賃貸契約中で、30日以内に退去可能であり、これにより請負業者（一般請負業者、HVAC、害虫駆除、床材など）が倉庫全体を占有し、大きな砂利の敷地を屋外収納に利用できる機会が生じます。物件はR-2地域に指定されており、倉庫/収納は継続的に許可された用途です。全館用発電機、更新された電気設備。コテージとオフィス/倉庫/アパート用の電気メーターと浄化槽がそれぞれ設置されています。

AMAZING OWNER OCCUPIED OR INVESTMENT OPPORTUNITY! In the heart of Stormville is a 2-story mixed-use Ranch style building-(ground floor warehouse, 2nd floor office and 1BR apartment) and an updated 2 BR cottage on four acres total spread over 2 parcels. Amazing location just off NY-52, less than 5mi to I-84. Currently all units are below-market rents, with Pro Forma NOI greater than $75,000. Warehouse/office is on a short-term lease and could vacate within 30 days, which presents an opportunity for a contractor (GC, HVAC, pest control, flooring, etc.) to occupy the entire warehouse and utilize the large gravel lot for outdoor storage. Property is zoned R-2, and warehouse/storage is a continued permitted use. Whole house generator, updated electric. Separate electric meters and septics for cottage and office/warehouse/apartment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC