商業賃貸用：
ショップ、オフィス、スタジオ、アトリエ、ギャラリー…
ミルブルックで最も美しい独立した石造りの邸宅の一つを貸し出す珍しい機会です。1910年にイタリアの石工によって建てられたこの3,950平方フィートの印象的な家は、歴史的な職人技と柔軟な現代的使用を兼ね備えています。ミルブルックのダウンタウンの主要道路から少し離れた理想的な場所に位置し、ミルブルックダイナーとハント＆ハーベストの間にあり、視認性と独占性を提供し、便利なアクセスと十分な公共駐車場を完備しています。
この物件には、優雅な1階のレイアウトへの入り口となる心地よい前ポーチがあり、化粧室とフルキッチンがあります。裏口からは周囲の庭に繋がり、屋外での展示や座席に最適で、建物の裏側から庭へのアクセスと、便利な納品や一時保管のための地下室への側口があります。
2階には、各部屋に専用のバスルームを備えた4つの広々としたプライベートルームがあり、2部屋はワシントンアベニューを見渡すバルコニーが接続されています。
幅広い商業用途に適した用途地域となっており、この建物は以下の目的に最適です：
• クリエイティブスタジオ、ギャラリー、デザインオフィス
• 専門事務所（法律、建築、コンサルティング）
• ブティック小売店またはコンセプトストア
• フィットネス、ヨガ、マッサージスタジオ
• スパまたはウェルネススペース
• カフェまたは複合用途のコンセプト（許可の取得が必要）
• 庭を利用した保育園または花屋
このような質の高い独立した歴史的な石造りの建物は、ミルブルックでは非常に稀です。17ワシントンアベニューは、エレガンス、機能性、そしてキャラクターを兼ね備えたもので、村の中心で独特の存在感を求めるビジネスにとって、素晴らしい環境を提供します。

For Commercial Lease:
Shop, Office, Studio, Atelier, Gallery…
A rare opportunity to lease one of Millbrook’s most beautiful freestanding stone mansions. Built in 1910 by Italian stonemasons, this 3,950 sq ft impressive house combines historic craftsmanship with flexible contemporary use. Ideally located just off the main road in downtown Millbrook—set back between the Millbrook Diner and Hunt & Harvest—it offers both visibility and exclusivity, with convenient access and ample public parking.
The property features a welcoming front porch leading into a gracious ground-floor layout with a powder room and full kitchen. A back porch opens into the surrounding garden, ideal for outdoor display or seating, with garden access through the rear of the building and a side entrance to the basement for convenient deliveries or temporary storage.
Upstairs, four spacious private rooms each feature en-suite baths, two with a connected balcony overlooking Washington Avenue.
Zoned for a wide range of commercial uses, the building lends itself perfectly to:
• Creative studios, galleries, or design offices
• Professional offices (law, architecture, consulting)
• Boutique retail or concept stores
• Fitness, yoga, or massage studios
• Spa or wellness spaces
• Potential café or mixed-use concept (subject to permit)
• Nursery or flower shop utilizing the garden area
Freestanding historic stone buildings of this caliber are exceedingly rare in Millbrook. 17 Washington Avenue combines elegance, functionality, and character—an exceptional setting for any business seeking a distinctive presence in the heart of the village. © 2025 OneKey™ MLS, LLC