マンハッタンの最も著名なコーポラティブの一つである535パークアベニューのレジデンス8ABは、魅力と卓越した技術を融合させた8部屋、3250平方フィートの住まいに見事に再構築された珍しい物件です。インテリアデザイナーのダニエル・リヒターによって考案されたこの3ベッドルーム、メディアルーム、4 ½バスルームの住居は、贅沢の極みです。

プライベートギャラリーを通って入ると、住居はスケールと洗練さの雰囲気を明らかにします。シェブロンパターンの自然オークの床は、現場で作られたカスタムプラスターのモールディング、カスタムブロンズのハードウェア、先進的な照明と気候システムのシームレスな統合といった巧妙なディテールの舞台を整えています。トリプルペインの窓は、パークアベニューの高みで静けさを保ちながら、内部を光で満たします。

69フィートのパークアベニューに面し、4つの露出、10フィートの天井、パリのオテル・パルチエの優雅さを思い起こさせる建築的物語を持つレジデンス8ABは、独特の物件として立っています。『アーキテクチュラル・ダイジェスト』に「セクシーでムーディーな」デザインとして特集されているように、これは単なる家ではなく、ニューヨークの最も希少な住所の一つにおける芸術作品です。

ロンドンから輸入されたアンティークの大理石の暖炉に支えられた角のリビングルームは、荘厳さと親密さの両方を醸し出し、ダニエル・リヒターのデザインによる壁灯が彩ります。隣接する広大なフォーマルダイニングルームは、アンティークミラーとアンナ・カールリンによるドラマチックな照明にフレームされ、エンターテイメントのための壮大な舞台を提供します。キッチンは、実用性と芸術性を兼ね備え、La Cornueの誘導レンジ（換気済み）、ハンマードドイツ製シルバーのデ・ジュリオシンク、およびムラーノのガラスシャンデリアの下にある単一のコスモポリタンのクォーツアイランドを特徴としています。

プライマリースイートには、パリのアール・ヌーヴォーの大理石の暖炉、手描きの壁紙、ビンテージのエミール・シュテイナールの照明、2つのフルバスルームと2つのウォークインクローゼットが備わっています。北向きのプライマリーバスルームは、フリースタンディングのウォーターワークスのバスタブ、スターバーストのシャンデリア、そしてカスタムアールデコスタイルのレリーフによって古典的なロマンを誘います。ブラックのマザーオブパールのドレッシングテーブルで仕上げられたオーダーメイドのドレッシングルームがスイートを完成させます。

追加のハイライトとしては、エボナイズされたオークのミルワークを施したリッチに装飾されたメディアルーム、ネロ大理石で覆われた静かなオフィス、オーバーサイズの洗濯機と乾燥機を備えたランドリールーム、ルートロンの照明とシェード、隠されたソナンススピーカー、7ゾーンの強制暖房および空調システムがあります。パウダールームはリラ色の大理石のシンクを備えたシノワズリの壁紙で包まれています。

535パークアベニューは、元々1909年に完成し、ハーバート・ルーカスによって設計された洗練されたホワイトグローブのコーポラティブビルで、15階建てで約26の住居と2つのプロフェッショナルスイートがあります。建物の特異なファサードは、2階半のラスターボウルのテラコッタ基盤と赤レンガの上層階を組み合わせ、半楕円形の鍛鉄製ジュリエットバルコニーで飾られています。

居住者は、常駐のドアマン、管理人、いくつかのポーターを利用でき、高いスタッフ対居住者比率の恩恵を受けています。ビルのアメニティには、屋上テラスとプライベートストレージが含まれています。ピエド・ア・テールやペットの飼育も許可されています。理事会は信託を通じた購入を認めており、40%の融資を許可しています。購入者が支払う2%のフリップ税があります。

A rare offering in one of Manhattan’s most distinguished cooperatives, Residence 8AB at 535 Park Avenue is a masterfully reimagined 8-room, 3,250-square-foot home that marries glamour and master craftsmanship. Conceived by interior designer Danielle Richter, this 3 bedroom, Media Room, and 4 ½ bathroom residence is the epitome of luxury.

From the moment you enter through the private gallery, the residence reveals an atmosphere of scale and sophistication. Natural oak floors in a chevron pattern set the stage for exquisite details: custom plaster moldings crafted on site, custom bronze hardware, and seamless integrations of advanced lighting and climate systems. Triple-pane windows bathe the interiors in light while ensuring tranquility high above Park Avenue.

With 69 feet of Park Avenue frontage, four exposures, 10-foot ceilings, and an architectural narrative that recalls the elegance of a Parisian hôtel particulier, Residence 8AB stands as a singular offering. Featured in Architectural Digest for its “sexy, moody” design, this is more than a home, it is a work of art in one of New York’s most coveted addresses.

The corner living room, anchored by an antique marble fireplace imported from London, exudes a mood both stately and intimate, complemented by sconces designed by Danielle Richter. The adjoining formal dining room of immense scale is framed by antique mirrors and dramatic lighting by Anna Karlin and is a grand setting for entertaining. The kitchen pairs utility and artistry, featuring a La Cornue induction range (vented out), hammered German silver De Giulio sink, and a monolithic Cosmopolitan quartzite island beneath a Murano glass chandelier.

The primary suite features a Parisian art nouveau marble fireplace, hand-painted wall coverings, vintage Emil Stejnar lighting, two full bathrooms and two walk-in closets. The north facing primary bathroom evokes old-world romance with a freestanding Waterworks tub, starburst chandelier, and custom Art Deco inspired bas relief. A bespoke dressing room, finished with a black mother-of-pearl dressing table, completes the suite.

Additional residence highlights include a richly appointed media room with ebonized oak millwork, a serene office with a Nero marble clad bath, laundry room with oversized washer and dryer, Lutron lighting and shades, concealed Sonance speakers, and a 7-zone forced heating and air conditioning system. The powder room is wrapped in chinoiserie wallpaper with a lilac marble sink.

535 Park Avenue is a refined, white-glove cooperative building originally completed in 1909 and designed by Herbert Lucas, rising 15 stories with approximately 26 residences and 2 professional suites. The building’s distinguished facade combines a two-and-a-half-story rusticated terra-cotta base with red-brick upper stories, crowned by half-oval wrought-iron Juliet balconies.

Residents enjoy full-time doorman, live-in superintendent and several porters lending to an overall high staff-to-resident ratio. Building amenities include a rooftop terrace and private storage. Pied-a-terre and pets are permitted. The board allows purchases via trusts and permits 40 percent financing. There is a 2% flip tax paid by the purchaser.