$1250万 - 535 Park Avenue #8AB, マンハッタン Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20047287

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マンハッタンの最も著名なコーポラティブの一つである535パークアベニューのレジデンス8ABは、魅力と卓越した技術を融合させた8部屋、3250平方フィートの住まいに見事に再構築された珍しい物件です。インテリアデザイナーのダニエル・リヒターによって考案されたこの3ベッドルーム、メディアルーム、4 ½バスルームの住居は、贅沢の極みです。

プライベートギャラリーを通って入ると、住居はスケールと洗練さの雰囲気を明らかにします。シェブロンパターンの自然オークの床は、現場で作られたカスタムプラスターのモールディング、カスタムブロンズのハードウェア、先進的な照明と気候システムのシームレスな統合といった巧妙なディテールの舞台を整えています。トリプルペインの窓は、パークアベニューの高みで静けさを保ちながら、内部を光で満たします。

69フィートのパークアベニューに面し、4つの露出、10フィートの天井、パリのオテル・パルチエの優雅さを思い起こさせる建築的物語を持つレジデンス8ABは、独特の物件として立っています。『アーキテクチュラル・ダイジェスト』に「セクシーでムーディーな」デザインとして特集されているように、これは単なる家ではなく、ニューヨークの最も希少な住所の一つにおける芸術作品です。

ロンドンから輸入されたアンティークの大理石の暖炉に支えられた角のリビングルームは、荘厳さと親密さの両方を醸し出し、ダニエル・リヒターのデザインによる壁灯が彩ります。隣接する広大なフォーマルダイニングルームは、アンティークミラーとアンナ・カールリンによるドラマチックな照明にフレームされ、エンターテイメントのための壮大な舞台を提供します。キッチンは、実用性と芸術性を兼ね備え、La Cornueの誘導レンジ（換気済み）、ハンマードドイツ製シルバーのデ・ジュリオシンク、およびムラーノのガラスシャンデリアの下にある単一のコスモポリタンのクォーツアイランドを特徴としています。

プライマリースイートには、パリのアール・ヌーヴォーの大理石の暖炉、手描きの壁紙、ビンテージのエミール・シュテイナールの照明、2つのフルバスルームと2つのウォークインクローゼットが備わっています。北向きのプライマリーバスルームは、フリースタンディングのウォーターワークスのバスタブ、スターバーストのシャンデリア、そしてカスタムアールデコスタイルのレリーフによって古典的なロマンを誘います。ブラックのマザーオブパールのドレッシングテーブルで仕上げられたオーダーメイドのドレッシングルームがスイートを完成させます。

追加のハイライトとしては、エボナイズされたオークのミルワークを施したリッチに装飾されたメディアルーム、ネロ大理石で覆われた静かなオフィス、オーバーサイズの洗濯機と乾燥機を備えたランドリールーム、ルートロンの照明とシェード、隠されたソナンススピーカー、7ゾーンの強制暖房および空調システムがあります。パウダールームはリラ色の大理石のシンクを備えたシノワズリの壁紙で包まれています。

535パークアベニューは、元々1909年に完成し、ハーバート・ルーカスによって設計された洗練されたホワイトグローブのコーポラティブビルで、15階建てで約26の住居と2つのプロフェッショナルスイートがあります。建物の特異なファサードは、2階半のラスターボウルのテラコッタ基盤と赤レンガの上層階を組み合わせ、半楕円形の鍛鉄製ジュリエットバルコニーで飾られています。

居住者は、常駐のドアマン、管理人、いくつかのポーターを利用でき、高いスタッフ対居住者比率の恩恵を受けています。ビルのアメニティには、屋上テラスとプライベートストレージが含まれています。ピエド・ア・テールやペットの飼育も許可されています。理事会は信託を通じた購入を認めており、40%の融資を許可しています。購入者が支払う2%のフリップ税があります。

ID #‎	RLS20047287
物件の詳細 Details	3 寝室, 4 バスルーム, 1 ハーフバス, 内装: 3250 ft2, 302m2 (DOM): 162 days
建築年 Construction Year	1910
管理費 Maintenance Fees	$10,872
地下鉄 Subway	2 分: 4, 5, 6, N, W, R
	3 分: F, Q
	9 分: E, M

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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