*プライベートガーデン*

キップス・ベイの中心に位置する1,400平方フィート以上の家。コンバーチブル3ベッドルーム！

この素晴らしいタウンハウス住居は、静けさと都市生活のユニークな融合を提供し、家族や友人が羨むこと間違いなしのプライベートな屋外バックヤードパティオを誇っています。

自分専用のゲート付きエントランスを通って家に入ると、美しいハーグブルーのペイントが施された大きなリビングルームが迎えてくれます。オリジナルの装飾的な暖炉と、豊富なエネルギー効率の良い照明があります。

家を進むと、ステンレス製のアプライアンスと豊富なキャビネットを備えた美しいオープンスタイルのキッチンがあり、第二の暖炉とプライベートパティオ／ガーデンへの入口がある分割ダイニングルームに接続しています。

家族や友人をもてなすための理想的なスペースです。プライベートガーデンオアシスは歴史的なソーサーマグノリアの木（市内にまだ残っている数少ない2本のうちの1本）に影に覆われ、美しい白い花を夏中咲かせる素晴らしいライラックの茂みがあります。そして、素晴らしいエンパイア・ステート・ビルの西向きの眺めも楽しめます！この静かな屋外の聖域は、家を離れずに都市の喧騒から逃れる珍しい機会を提供します。

この美しいタウンハウスの最下層は、広々としたレイアウトと十分なクローゼットスペースを提供する巨大なキングサイズのベッドルームに改装されています。騒音、光、そして気を散らすものから隔離されたこのベッドルームスイートは、かつてないほどの平和な睡眠をあなたに提供します。

家の両階にはランドリーもあります！

233 East 31st Streetは、ユニークに低い維持費と税金の恩恵を受けるブティック4ユニットのコープです。美しい並木道に位置し、交通量も非常に少なく、周囲には便利な施設やアトラクションがあります。

そして、あなたの玄関から数歩の距離には、トレーダー・ジョーズ、フェアウェイ、AMC映画館、2ndおよび3rdアベニュー沿いのトレンディなレストランやショップが数多くあります。

*Private Garden*

1,400+ sq/ft home nestled in the heart of Kips Bay. Convertible 3-bedroom!

This amazing townhouse residence offers a unique blend of tranquility and urban living, boasting a private outdoor backyard patio that is sure to be the envy of your family & friends.

After entering the home through your own private gated entrance, you're greeted by an oversized living room with beautiful Hague blue paint, original decorative fireplace, and an abundance of overhead energy efficient lighting.

Continuing through the home is a gorgeous open-style kitchen with stainless steel appliances & abundant cabinetry which is adjoined by a split dining room with a SECOND fireplace and entrance to the private patio / garden.

Truly a ideal space for entertaining family & friends. The private garden oasis is shaded by historical Saucer Magnolia trees (2 of only a handful still remaining in the city), as well as a stunning Lilac bush to provide beautiful white flowers all summer. And to top it off, you have an amazing western view of the Empire State Building! This serene outdoor sanctuary provides a rare opportunity to escape the hustle and bustle of the city without ever having to leave your home.

The lower level of this beautiful townhouse has been converted into a huge king-sized bedroom, offering a generous layout and ample closet space. Secluded from all noise, light, and distractions, this bedroom suite will give you most peaceful sleep you've ever had.

There is also laundry on both levels of the home!

233 East 31st Street is a boutique, 4 unit Co-op which benefits from unusually low carrying costs and taxes.. Located on a beautiful tree-lined street that experiences very little traffic, the home is surrounded by conveniences and attractions.

And all within steps from your front door -Trader Joes, Fairway, AMC movie theatre, and dozens of trendy restaurants & shops along 2nd & 3rd Avenues.