$195万 - 1085 HANCOCK Street, ブルックリン区 Bushwick, NY 11221｜ID # RLS20054805

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完璧なタウンハウス：光、スペース、収入＆太陽光節約

ブルックリンでも最もダイナミックで急成長している地域の一つ、ブッシュウィックにある静かな並木道に位置する美しく改装された二世帯タウンハウスへようこそ。慎重にデザインされ、90％が内装改修されたこの家は、現代的な快適さ、収入の可能性、エコフレンドリーな生活を完璧に融合しています。

オーナーズデュプレックスは収入を生むガーデンアパートの上に配置されており、特筆すべき柔軟性と優れた価値を提供します。

オーナーズデュプレックス（2-3階）

フレンチドアを通って、開放感のある大きな部屋に足を踏み入れると、12フィートの高い天井と、リビング、ダイニング、キッチンスペースをシームレスに接続するオープンプランのレイアウトが広がります。シェフ用キッチンは最高級の家電を備え、デッキ付きのパティオと造園された裏庭に直接つながっており、屋内外の生活に自然な流れを作り出します。上階には、独立した浸かり用バスタブ、6つのカスタムクローゼット、2つのフル洗濯設備を含む、穏やかなプライマリースイートを備えた3つの広々とした寝室と2.5のバスルームがあります。

ガーデンアパート

プライベートな2ベッドルームのガーデンレベルアパートメントは1つのバスルームと明るいリビング/ダイニングエリアを提供しており、長期賃貸収入として月3,500ドルまたはAirbnbとして月最大5,000ドルを生み出すのに理想的です（過去の業績に基づき、月平均約3,200ドルの純利益を得ています）。各ユニットは別々の入り口と個別のHVACシステムを持ち、快適さとプライバシーを最大限に確保しています。

エネルギー効率＆持続可能性

この家は太陽光発電で動いており、実質的かつ測定可能な節約を提供します。パネルはメインレジデンス（2-3階）を供給し、月平均電気料金はわずか94.60ドル - 従来のエネルギー使用に比べて51％の削減です。グラウンドフロアのアパートは同期間中に月平均103.82ドルでした。現在市場に出ているブッシュウィックの住宅で太陽光パネルを備えたものはほとんどないため、この物件はエコに配慮する購入者にとって際立った存在です。

アウトドアライフ

2022年に設置された新しい屋上デッキを含む、2つのバルコニー、前庭/ドライブウェイ、デッキ付き裏庭の四つのプライベートな屋外スペースを楽しみましょう。スカイラインの下でのエンターテイメントや、日差しの中でのリラックス、どのレベルでも穏やかなリトリートを提供します。

追加のハイライト

ロット：20' x 100' 建物：20' x 55'

新しい屋根（2022年）

電気自動車用240Vドライブウェイアウトレット

平均51％のエネルギー節約を実現する太陽光パネル

12フィートの天井とオープンプランデザイン

独立した浸かり用バスタブ + 6つのカスタムクローゼット

2つの独立したHVACシステムと洗濯設備

二重使用のレイアウト：オーナーズデュプレックス + 収入アパート

約3,500〜5,000ドル/月の賃貸収入の可能性

4つの屋外スペース：バルコニー、屋上デッキ、前庭、裏庭

Halsey StreetでのJ/Z電車とWilson AvenueでのL電車近く

持続可能性と洗練さが交差するこの明るくエネルギー効率の高い、収入を生むタウンハウスは、ブルックリンで最も刺激的な地域の一つに位置する現代的な太陽光発電の家を所有する貴重な機会です。

ID #‎	RLS20054805
物件の詳細 Details	5 寝室, 3 バスルーム, 1 ハーフバス, 内装: 3000 ft2, 279m2 (DOM): 113 days
建築年 Construction Year	1920
税金（年間） Taxes (per year)	$3,708
バス Bus	2 分: B26
	5 分: B20, B7, Q24
	6 分: B60
	7 分: B52
	10 分: B47
地下鉄 Subway	5 分: J
	8 分: Z
LIRR	1.1 マイル: "East New York"
	1.9 マイル: "Nostrand Avenue"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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