時代を超えたアッパーイーストサイドの建物と立地、1049 レキシントンアベニューは、マンハッタンで最も望まれる小売と住宅の回廊の1つにおいて希少な投資機会を提供します。1910年に建設されたこの優雅な4階建ての建物は、戦前のキャラクターと現代のアップデートを見事に融合させています。

現在、物件は1階と2階に高級小売ブランドが入居し、その上には美しく改装された自由市場の住宅用アパートメントが2つあります。小売空間には、著名な文房具ブティックが入っており、カスタムビルトインの優雅な店頭、スタイリッシュなバックオフィス、改装された化粧室があります。2階は現在オフィスと会議スペースとして使用されており、改装された化粧室が2つあります。一方、地下室は十分なストレージスペースを提供します。

別のストリート入口は、各約900平方フィートのフルフロアの居住空間2つへとつながっています。両方のアパートメントは現代的なキッチンとバスルームで考慮されて改装されており、プライベートルーフテラスへのアクセスを共有しています—都市の上にある招待的な隠れ家です。3階のアパートメントには室内洗濯機/乾燥機が備えられている一方、4階の住居は光をふんだんに取り入れる複数の天窓によって強化されています。

レキシントンアベニュー沿いで75丁目の近くに位置するこの完璧に維持された混合用途の物件は、優れた視認性、持続的な建築的魅力、柔軟な可能性を提供します。アッパーイーストサイドの中心で投資家やエンドユーザーにとっての特別な機会です。

A timeless Upper East Side building and location, 1049 Lexington Avenue presents a rare investment opportunity in one of Manhattan's most coveted retail and residential corridors. Originally built in 1910, this elegant four-story building masterfully blends prewar character with modern updates.

The property is currently configured with a luxury retail brand occupying the ground and second floors, and two beautifully renovated free-market residential apartments above. 
The retail space-home to a distinguished stationery boutique-features a gracious storefront with custom built-ins, a stylish back office, and a renovated powder room. The second floor, presently used as an office and meeting space, includes two renovated powder rooms, while the cellar provides ample storage.

A separate street entrance leads to the upper two full-floor residences, each approximately 900 square feet. Both apartments have been thoughtfully renovated with modern kitchens and baths and share access to a private roof terrace-an inviting retreat above the city. The third-floor apartment features an in-unit washer/dryer, while the fourth-floor residence is enhanced by multiple skylights that flood the home with natural light.

Perfectly positioned along Lexington Avenue near 75th Street, this impeccably maintained mixed-use property offers prime visibility, enduring architectural charm, and flexible potential-an exceptional opportunity for investors and end users alike in the heart of the Upper East Side.