カリクーンの中心部にそびえるこの1908年のランドマークは、サリバン郡で最も魅力的な歴史的建物の一つとして立っています。かつての学校であり、教育、職人技、芸術の伝統を引き継いでいます。数十年にわたり、その壮大な形式は教室、ドレス工場、ピアノ工房を支えてきました。それぞれの時代が、今日まで残る木工、腰壁、そして高い天井にその痕跡を残しました。今、アーティストたちによって再創造されたこの建物は、真の歴史と現代的な居住性を融合させ、時代を超えた架け橋となっています。明るい三寝室、二浴室の住居は、カスタムキャビネット、無垢材のフローリング、豊かな自然光で快適さと温かさを提供します。その先には、広大で刺激的なスペースが広がります：20フィートの天井と舞台を備えた60フィート×34フィートの体育館。約60フィートの広さの明るい二階のダンススタジオ。自然光を取り入れた巨大な窓からインスパイアされたアートスタジオ、オープンな作業室、出入りが可能な全面積の石積み基礎の地下室。約13,000平方フィートで1エーカー以上のこの物件は、ビジョンと多様性を招き入れています。混合使用の用途にゾーニングされており、ギャラリーやパフォーマンス会場、ライブワークコンパウンド、ウェルネスリトリート、コミュニティハブに進化することができます。すべてのビームや窓は可能性を示唆し、旧体育館の音の反響は、この建物が声、動き、集まりのために作られたことを思い出させます。装飾的な樹木と多年草の庭に囲まれ、カリクーンの人々に愛されるカフェ、ファーマーズマーケット、デラウェア川からも短い散歩でアクセスできる48アッパーメインは、プライバシーと存在感を提供します。この建物は、歴史に根ざしながら可能性を秘めている稀な建築です。更新されたインフラには新しい金属屋根と新しいボイラー（銅の manifold は羨望を呼び起こします）が含まれています。真実が支配し、光があふれ、インスピレーションが自然に壁の中に集まる場所。48アッパーメインストリートはただの建物ではなく、次の著者を待つ生きた物語です。提供されるのは、二つの税区画、0.89エーカーと0.25エーカーです。

Perched above the heart of Callicoon, this 1908 landmark stands as one of Sullivan County’s most captivating historic structures—a former schoolhouse whose legacy spans education, craftsmanship, and art. Over the decades, its grand proportions have sheltered classrooms, a dress factory, and a piano workshop—each chapter leaving its mark in the woodwork, wainscoting, and soaring ceilings that remain today. Now reimagined by artists, the building bridges eras with a rare blend of authenticity and modern livability. A bright three-bedroom, two-bath residence offers comfort and warmth with custom cabinetry, solid wood floors, and rich natural light. Beyond, the structure unfolds into vast and inspiring spaces: a 60-by-34-foot gymnasium with a 20-foot ceiling and stage; a luminous upper-floor dance studio spanning nearly sixty feet; art studios inspired by gigantic windows bringing in nature and sunlight, open workrooms, and a full stacked stone-foundation basement with walk-in access. At roughly 13,000 square feet on over an acre, the property invites both vision and versatility. Zoned for mixed use, it can evolve into a gallery and performance venue, a live-work compound, a wellness retreat, or a community hub. Every beam and window suggests possibility—every echo in the old gym reminds you that this building was made for voices, for movement, for gathering. Surrounded by ornamental trees and perennial gardens, and just a short stroll from Callicoon’s beloved cafes, the farmers’ market, and the Delaware River, 48 Upper Main offers both privacy and presence. It is that rare piece of architecture that feels both anchored in history and untethered in potential. Updated infrastructure includes a new metal roof and a new boiler (with a copper manifold that will inspire envy). A place where authenticity reigns, light abounds, and inspiration seems to gather naturally within the walls. 48 Upper Main Street isn’t just a building—it’s a living story waiting for its next author. Offering includes two tax parcels .89 acres and .25 © 2025 OneKey™ MLS, LLC