240パークアベニューサウスのペントハウス17は、パノラマの景色、卓越した技術、完璧にバランスの取れた間取りを提供する洗練されたフルフロアの住宅です。快適さと独自性を兼ね備えたこのカスタムホームは、現代の都市生活の頂点を象徴しています。フラットアイアン地区の中心に理想的に位置し、グラマシーパークの上にそびえるこの住居は、B Five StudioとSilver Rail Constructionの共同によって慎重に設計されました。

プライベートコーディングされたエレベーターは、家への2つの入口を備えた優雅なギャラリーエントランスに繋がっています。メインドアを通って入ると、広々としたアートウォール、カスタム照明、イタリア製の磁器タイルの床、手作業で施されたプラスターの壁が迎えてくれます。快適さは、床と壁に埋め込まれた暖房と完全に統合された加湿システムによって強化されています。

劇的なグレートルームには、ライムストーンの周りにガス暖炉、大きなダイニングエリア、ダイバーがあり、すべてCrestron制御の照明と音響システムによって補完されています。床から天井までの美術館のようなUV保護の窓が、グラマシーパーク、クライスラービル、エンパイアステートビルの壮大な景色をフレームに収めています。

約12フィートのカスタムモールド天井を持つこの家には、三つの寝室、三つのバスルーム、パウダールーム、イートインキッチン、パントリー、ランドリールーム、ホームオフィス、専用のHVACおよびAVルームが含まれています。

キッチンは精密さと優雅さを融合させており、モーター式の上部キャビネットが付いたEggersmannステンレス鋼製のベースキャビネット、シーティング付きのCaesarstoneアイランド、外部排気付きWolfガスレンジ、Mieleオーブン、デュアル食洗器、蒸し器、内蔵エスプレッソメーカー、サブゼロの冷蔵庫とワインストレージなど、最高級の設備が揃っています。

プライマリースイートは自然光と開放的な夕日ビューに照らされ、二つのクローゼット、ドレッシングルーム、Olympic Gray大理石で仕上げられたスパ級の専用バスルームがあり、Dornbrachtの器具、テレビミラー付きの二重洗面台、深い浴槽、二重シャワーがあります。セカンドベッドルームにはガラスシャワーと装飾タイルのある専用のバスルームがあり、サードベッドルームは現在メディアルームとして配置されており、音響強化された窓とLutronのソーラーおよびブラインドが備わっています。別のホームオフィスには複数の作業ステーションとPanasonic商業電話システムを通じての直通ロビーラインアクセスがあります。

追加の特徴として、フルサイズのLG洗濯機と乾燥機（外部排気）があるランドリールーム、統合スピーカーとサブウーファーを備えた包括的なCrestronスマートシステム、Lutron Grafik Eye照明パネルが含まれています。この住居は208ボルト、3相商業用電力が供給されており、独自のConEdメーター、高速WiFi、SpectrumとVerizon Fiosの二重サービスがあります。高度なHVACシステムは、床と壁を通じた水循環の放射暖房、7ゾーンの気候制御、5つの独立ゾーンにわたる可変冷媒流量冷却を提供します。

240パークアベニューサウスの住民は、24時間対応のコンシェルジュとドアマン、常駐スーパーバイザー、1,500平方フィートの新しいフィットネスセンター、子供用プレイルーム、バスケットボールコートなどの充実したアメニティを楽しむことができます。グラマシー、ユニオンスクエア、マディソンスクエアパークに囲まれたこの住所は、ダウンタウンドリビングの最も洗練された形を象徴しています。

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.