$1422万 - 240 PARK Avenue S #PH17, マンハッタン Flatiron, NY 10003｜ID # RLS20055559
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| ID # | RLS20055559 |
| 物件の詳細 | 3 寝室, 3 バスルーム, 1 ハーフバス, 内装: 3900 ft2, 362m2 (DOM): 108 days |
| 管理費 | $6,725 |
| 税金（年間） | $76,104 |
| 地下鉄 | 3 分: 6 |
| 4 分: N, Q, R, W | |
| 5 分: 4, 5, L | |
| 8 分: F, M | |
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240パークアベニューサウスのペントハウス17は、パノラマの景色、卓越した技術、完璧にバランスの取れた間取りを提供する洗練されたフルフロアの住宅です。快適さと独自性を兼ね備えたこのカスタムホームは、現代の都市生活の頂点を象徴しています。フラットアイアン地区の中心に理想的に位置し、グラマシーパークの上にそびえるこの住居は、B Five StudioとSilver Rail Constructionの共同によって慎重に設計されました。
プライベートコーディングされたエレベーターは、家への2つの入口を備えた優雅なギャラリーエントランスに繋がっています。メインドアを通って入ると、広々としたアートウォール、カスタム照明、イタリア製の磁器タイルの床、手作業で施されたプラスターの壁が迎えてくれます。快適さは、床と壁に埋め込まれた暖房と完全に統合された加湿システムによって強化されています。
劇的なグレートルームには、ライムストーンの周りにガス暖炉、大きなダイニングエリア、ダイバーがあり、すべてCrestron制御の照明と音響システムによって補完されています。床から天井までの美術館のようなUV保護の窓が、グラマシーパーク、クライスラービル、エンパイアステートビルの壮大な景色をフレームに収めています。
約12フィートのカスタムモールド天井を持つこの家には、三つの寝室、三つのバスルーム、パウダールーム、イートインキッチン、パントリー、ランドリールーム、ホームオフィス、専用のHVACおよびAVルームが含まれています。
キッチンは精密さと優雅さを融合させており、モーター式の上部キャビネットが付いたEggersmannステンレス鋼製のベースキャビネット、シーティング付きのCaesarstoneアイランド、外部排気付きWolfガスレンジ、Mieleオーブン、デュアル食洗器、蒸し器、内蔵エスプレッソメーカー、サブゼロの冷蔵庫とワインストレージなど、最高級の設備が揃っています。
プライマリースイートは自然光と開放的な夕日ビューに照らされ、二つのクローゼット、ドレッシングルーム、Olympic Gray大理石で仕上げられたスパ級の専用バスルームがあり、Dornbrachtの器具、テレビミラー付きの二重洗面台、深い浴槽、二重シャワーがあります。セカンドベッドルームにはガラスシャワーと装飾タイルのある専用のバスルームがあり、サードベッドルームは現在メディアルームとして配置されており、音響強化された窓とLutronのソーラーおよびブラインドが備わっています。別のホームオフィスには複数の作業ステーションとPanasonic商業電話システムを通じての直通ロビーラインアクセスがあります。
追加の特徴として、フルサイズのLG洗濯機と乾燥機（外部排気）があるランドリールーム、統合スピーカーとサブウーファーを備えた包括的なCrestronスマートシステム、Lutron Grafik Eye照明パネルが含まれています。この住居は208ボルト、3相商業用電力が供給されており、独自のConEdメーター、高速WiFi、SpectrumとVerizon Fiosの二重サービスがあります。高度なHVACシステムは、床と壁を通じた水循環の放射暖房、7ゾーンの気候制御、5つの独立ゾーンにわたる可変冷媒流量冷却を提供します。
240パークアベニューサウスの住民は、24時間対応のコンシェルジュとドアマン、常駐スーパーバイザー、1,500平方フィートの新しいフィットネスセンター、子供用プレイルーム、バスケットボールコートなどの充実したアメニティを楽しむことができます。グラマシー、ユニオンスクエア、マディソンスクエアパークに囲まれたこの住所は、ダウンタウンドリビングの最も洗練された形を象徴しています。
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