プライム開発用地J2ゾーンは、多様な用途があり、公共施設が既に整っている平坦で明確な土地です。センター・モリチェスのメインストリートの中心に位置し、モントークハイウェイからすぐのこの用地は、比類のない視認性と商業的な実現可能性を提供します。元々は2,300平方フィートのオフィスビル用に承認されていましたが、町は最大4,600平方フィートへの拡張に対して opennessを示しています。調査データおよび建築図面はリクエストに応じて提供可能です。賢明な投資家向けの白紙のスレート：
オーナーユーザー開発（医療センター、ブティック小売店、または専門スイートなど）
小規模なマルチテナント構造（3〜5ユニットのオフィスまたは小売ストリップを想定）
確立されたフランチャイザーまたは地元ビジネス向けのビルド・トゥ・スーツプロジェクト（町の要件等を確認してください…）立地、手頃な価格、事前承認された拡張の組み合わせにより、このサイトはサフォーク郡の希少な価値となっています。この機会を逃さないでください。繁栄する市場で価値を築く準備ができている方に最適です。

Prime Development Parcel Zoned J2 which has diverse uses with clear, level land with public utilities already in place — Nestled in the heart of Main Street, Center Moriches—just off Montauk Highway—this parcel offers unmatched visibility and commercial viability. Originally approved for a 2,300 sq ft office building, the town has signaled openness to expanding up to 4,600 sq ft. Survey data and architectural renderings are available upon request. Blank slate for savvy investors seeking:
Owner-user developments such as medical centers, boutique retail, or professional suites
Small-scale multi-tenant structures (think 3–5 unit office or retail strip)
Build-to-suit projects for established franchisees or local businesses (check town requirments etc...) The combination of location, affordability, and pre-approved expansion makes this site a rare value in Suffolk County. Don’t Let This Slip Away. Perfect for those ready to build value in a thriving market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC