優雅で手頃な価格の3ベッドルームの家、セントラルパークノースに位置。セントラルパークの北端の向かいに直接位置するこの明るくて広々とした3ベッドルームの家は、卓越した価値だけでなく、ニューヨーク市の最も象徴的な風景の一つを季節ごとに広がる美しいポストカードのような景色を提供します。

セントラルパークノース45にあるフルサービスの築前コ-opに位置するこのアパートメントは、南向きで公園の上に向かって広がり、昼間を通して自然光を取り入れます。リビングエリアと主寝室からは、セントラルパークの木々を越えて、季節に応じてセントラルパークサウスの市街の灯りまでの景色が広がります！

クラシックなレイアウトは伝統的でありながら柔軟性があります。中央のリビングルームは、現在はオフィスとして配置されている第三の寝室によって挟まれており、元のフレンチドアで区切られているため、スペースがつながったりプライベートになったりします。エントリーフォイヤーは、家を支える長い廊下に開いており、クローゼットと高い天井が並び、築前の起源を想起させます。

窓のあるキッチンは慎重に改装され、東向きで朝日を捉えています。第2寝室と更新されたバスルームも、オープンな東向きの明るい光を楽しんでいます。家全体にはハードウッドフロア、広々としたクローゼットスペース、1920年代の建物の遺産を反映した建築細部があります。

1925年に建設され、近年改装されたセントラルパークノース45は、24時間のドアマンがいる建物で、フィットネスルーム、住民ラウンジ、ランドリー、バイクルーム、プライベートストレージなどの設備があります。ロビーは完全に改装・復元され、建物は現在、共同住宅の持続可能性への傾向を反映するソーラーエネルギーパネルを備えています。

かつては公園の静かな端と考えられていたセントラルパークノースに位置するこの物件は、近年、高い人気を誇るエンクレーブとして浮上しており、公園の近接性と便利な交通アクセスの両方を提供しています。2号線と3号線の急行電車は角にあり、この地域には新しいデイビスセンターがあり、文化施設、カフェ、公園自体の自然の美しさへのアクセスも容易です。

これはHDFC協同組合であり、特定の収入ガイドラインを満たすバイヤーを対象としており、家を主たる居住地として使用することを計画しています。許可された最大世帯収入は地域中間所得（AMI）の165%です：

3人世帯：$240,570

4人世帯：$267,300

5人世帯：$288,750

融資と理事会の承認が必要です。
資格のあるバイヤーにとって、セントラルパークを見下ろす明るく手入れの行き届いた家を所有する希な機会です — 手の届く価格帯で。
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Gracious and affordable, 3 Bedroom home on Central Park North . Situated directly across from the northern edge of Central Park, this bright and well-proportioned three-bedroom home offers not only exceptional value but also seasonal sweeping, postcard-worthy views of one of New York City's most iconic landscapes.

Located in a full-service prewar co-op at 45 Central Park North, the apartment faces south over the park, welcoming in natural light throughout the day. From the living quarters and primary bedroom, the views extend across the treetops of Central Park and seasonally. all the way to the city lights of Central Park South!

The Classic layout is both traditional and flexible. A central living room is flanked by a third bedroom — currently configured as a home office — separated by original French doors that allow the spaces to remain connected or private. The entry foyer opens into a long hallway that anchors the home, lined with closets and tall ceilings that evoke its prewar origins.

The windowed kitchen has been thoughtfully renovated and faces east, catching the morning sun, while the second bedroom and updated bath also enjoy open eastern exposures. Throughout the home are hardwood floors, ample closet space, and architectural details that reflect the building’s 1920s heritage.

Built in 1925 and updated in recent years, 45 Central Park North is a 24-hour doorman building with amenities including a fitness room, resident lounge, laundry, bike room, and private storage. The lobby has been fully renovated and restored and , and the building now features solar energy panels, reflecting a growing trend toward sustainability in co-op living.

Situated right on Central Park North — once considered a quiet edge of the park — has emerged in recent years as a highly desirable enclave, offering both park proximity and convenient access to transit. The 2 and 3 express trains are at the corner, and the area is home to the new Davis Center, along with easy access to cultural institutions, cafes, and the natural beauty of the park itself.

This is an HDFC cooperative, intended for buyers who meet specific income guidelines and plan to use the home as their primary residence. The maximum household income allowed is 165% of the Area Median Income (AMI):

3-person household: $240,570

4-person household: $267,300

5-person household: $288,750

Financing and board approval required.
For qualified buyers, this is a rare opportunity to own a bright, well-maintained home overlooking Central Park — at a price point that remains within reach.
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