優れた投資機会 — 24のテナントと12のワークショップを持つ2エーカーの工業倉庫コンプレックス

安定性、スケール、将来的な成長の可能性を提供する、希少な2エーカーの工業用地を所有する機会を紹介します。この高品質な倉庫コンプレックスは、24の収益を上げるテナントと12の多用途のワークショップを備えており、安定したキャッシュフローと長期的な資産価値の向上を求める投資家にとって理想的です。

ナッソー郡のマイネオラ・ロングアイランドに戦略的に位置しており、活気ある工業回廊として発展しているこの物件は、大型道路、交通路、商業ハブへの優れたアクセスを享受しています。サイトは一方が完全にゲートで囲まれており、しっかりとしたセキュリティが施され、広い駐車場、広い車道、簡単なトラックアクセスを備えており、物流、製造、サービスベースのビジネスに最適です。

各ワークショップは機能的なレイアウト、高い天井、ロールアップドア、柔軟な構成を持つように設計されており、さまざまな工業用途や小規模ビジネスに対応しています。現在、賃貸可能な小型ワークショップが3つあり、さらに年間38Kの収入の可能性があるため、投資家は現在の市場料金で新しいリースを通じて即座に収益を上げる潜在能力を持っています。

これはターンキー投資です：

• 安定した収入を提供する強力で多様なテナントミックス

• 最小限の入れ替えで優れた入居履歴

• よく管理されたインフラと低運営コスト

• 賃貸可能な空きユニットが用意されている即時の賃貸上昇

• 継続的な工業成長が見込まれる高需要の立地

経験豊富な投資家がポートフォリオを拡充するための機会を探している場合でも、成長の余地がある高パフォーマンスの資産を求めている場合でも、この工業パワーハウスは比類のない潜在能力、パフォーマンス、収益性を提供します。

Exceptional Investment Opportunity — 2-Acre Industrial Warehouse Complex with 24 Tenants & 12 Workshops

Introducing a rare opportunity to own a prime 2-acre industrial property offering stability, scale, and future growth potential. This highly maintained warehouse complex features 24 income-producing tenants and 12 versatile workshops, making it an investor’s dream for consistent cash flow and long-term appreciation.

Strategically located in Mineola Long Island in Nassau County which a thriving industrial corridor, the property enjoys excellent access to major highways, transportation routes, and commercial hubs. The site is fully gated on one side and well-secured, with ample parking, wide driveways, and easy truck access—ideal for logistics, manufacturing, and service-based businesses.

Each workshop is designed with functional layouts, high ceilings, roll-up doors, and flexible configurations, catering to a wide range of industrial or small business uses. With three small workshops currently available for rent with an additional potential of income of 38K a year , investors have immediate upside potential through new leases at current market rates, increasing overall returns.

This is a turnkey investment offering:

• Strong, diversified tenant mix providing stable income

• Excellent occupancy history with minimal turnover

• Well-maintained infrastructure and low operational overhead

• Immediate rental upside with vacant units ready to lease

• High-demand location poised for continued industrial growth

Whether you’re an experienced investor expanding your portfolio or seeking a high-performing asset with room to grow, this industrial powerhouse delivers unmatched potential, performance, and profitability. © 2025 OneKey™ MLS, LLC