素晴らしい機会！ブロンクリンの魅力的なクラウンハイツ地区に位置する、美しく改装された混合用途のトリプレックス物件を所有するチャンスです。1階には、賃貸契約が結ばれている完全稼働中のレストランがあり、年に4%の賃料増加（前年比）が提供されており、安定した収入と投資成長に最適です。商業スペースの上には、2つの広々とした住居ユニットがあります：1つは3ベッドルーム、2バスルームのアパート、もう1つは4ベッドルーム、2バスルームのアパートです。両方のユニットは現在月単位の契約で、投資家や居住者に柔軟性を提供します。全体の物件は内装の改装を受けており、安心感と長期的な価値があります。テナントは水道、下水道、固定資産税の費用を共有するため、オーナーの負担を軽減します。天然ガス暖房を利用でき、ショップやレストラン、公共交通機関に囲まれたブロンクリンの一等地に位置しています。これにより、理想的な生活・仕事空間または投資物件となっています。この高性能な混合用途ビルをブロンクリンの最も人気のある地区の一つで所有するという素晴らしい機会をお見逃しなく！！！！

Fantastic opportunity to own a beautifully renovated mixed-use triplex property located in the desirable Crown Heights section of Brooklyn. The ground floor features a fully operational restaurant with a lease in place, offering a 4% annual rent increase (Y.O.Y.)—perfect for steady income and investment growth. Above the commercial space are two spacious residential units: 1 Three-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, 1 Four-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, Both units are currently month-to-month, providing flexibility for investors or owner-occupants. The entire property has undergone interior renovations, offering peace of mind and long-term value. Tenants share in the water, sewer, and property tax expenses, reducing overhead for the owner. Enjoy natural gas heating and a prime Brooklyn location surrounded by shops, restaurants, and public transportation—making this an ideal live/work or investment property. Don’t miss this exceptional opportunity to own a high-performing mixed-use building in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods!!!!