素晴らしい機会です！ブルックリンの魅力的なクラウンハイツ地区に位置する、美しく改装された混合用途トリプレックス物件を所有するチャンスです。1階には完全稼働中のレストランがあり、リースが設定されていて、年間4％の賃料増加（前年対比）を提供しています。安定した収入と投資成長に最適です。商業スペースの上には、2つの広々とした住宅ユニットがあります。1件は3ベッドルーム、2バスルームのアパートメント、もう1件は4ベッドルーム、2バスルームのアパートメントです。両方のユニットは現在、月契約のため、投資家や居住者に柔軟性を提供します。物件全体は内部改装を行い、安心感と長期的な価値を提供しています。入居者は水道、下水道、固定資産税を分担しており、オーナーのオーバーヘッドを削減しています。天然ガスヒーティングを楽しめる、ショップ、レストラン、公共交通機関に囲まれたブルックリンの中心地で、理想的な住みながら働くまたは投資用の物件です。このブルックリンの最も人気のある地区の一つで、高パフォーマンスの混合用途ビルを所有するという、例外的な機会をお見逃しなく!!!!!

Fantastic opportunity to own a beautifully renovated mixed-use triplex property located in the desirable Crown Heights section of Brooklyn. The ground floor features a fully operational restaurant with a lease in place, offering a 4% annual rent increase (Y.O.Y.)—perfect for steady income and investment growth. Above the commercial space are two spacious residential units: 1 Three-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, 1 Four-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, Both units are currently month-to-month, providing flexibility for investors or owner-occupants. The entire property has undergone interior renovations, offering peace of mind and long-term value. Tenants share in the water, sewer, and property tax expenses, reducing overhead for the owner. Enjoy natural gas heating and a prime Brooklyn location surrounded by shops, restaurants, and public transportation—making this an ideal live/work or investment property. Don’t miss this exceptional opportunity to own a high-performing mixed-use building in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods!!!!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC