**ついにすべての賃貸物件が空いています！**
*わお！総利回り率9.28％ / ネット利回り率7.94％！*
**予想年間総賃貸収入：住宅のみで$255k。商業用で$297k**
（平均リフォームされた3ベッドボックスレイアウトは月額$4,250 / 商業用平均は約$70/SF）

ゲイツアベニューの角にある「借り手の天国」で、78フィートの長さの建物で簡単に投資収入を得るための久しぶりの機会があります！これはストアフロントを備えた角地の5世帯建物で…賃貸統制なし/賃貸安定化なし。フリーマーケットです！！

1階あたり約1,950平方フィート（建物のサイズは25×78）。78フィートの長さ。

- 立地、立地、立地…M/L地下鉄、複数のバス、借り手が望む全てのものまで徒歩5分。
- 飲食店や夜間の娯楽に囲まれています！
- そして地下鉄（M/L線）まで徒歩わずか5分。

1930年に建設された17-01ゲイツアベニューは、リッジウッドの中心に位置する巨大な15ベッドルーム/6バスルームの混合用途のマルチファミリーです…ブッシュウィックからもすぐの距離です。

この5世帯住宅はR6Bゾーニング（FAR: 2）で、さらに賃貸収入を得るためのもう1階追加の可能性があります。リッジウッドは、都市への便利さ、公園、そしてほぼすべての忙しい通りに沿った店舗や飲食店によって、多くの潜在的な借り手にとって住みやすい場所です。さらに、アートシーンの波が進入しています。

みんなが徒歩または自転車で移動する近所では、リッジウッドは借り手のお気に入りの選択肢です…これらのアパートの1つを自宅として呼びたいバイヤーのために1台分のガレージがあることを忘れていましたか！！！

建物のレイアウト：
1階：（1）自然光がたくさん入る3ベッドボックスユニットと（1）ストアフロント
2階：（2）ダイニングキッチン付きの3ベッドボックスユニット
3階：（2）ダイニングキッチン付きの3ベッドボックスユニット
屋上はウォークアウト可能で、非常に良好な状態です！1台分のガレージ！

次の購入を後押しする他の素晴らしい詳細：

敷地面積：25 × 100
建物面積：25 × 78
建物クラス：5-6世帯
賃貸統制なし/賃貸安定化なし
借り手の楽園に位置しています
高い天井
税金：$26,712.16
予想年間総賃貸収入：住宅のみで$255k。商業用で$297k！
1台分のガレージが付いています！最終利用者にも投資家にも最適です。

**FINALLY ALL RENTALS ARE VACANT!!**
*WOW! GROSS CAP RATE OF 9.28% / NET CAP RATE OF 7.94% !*
**Projected Annual GROSS Rental Income: Just for Residential $255k. With Commercial $297k**
(Average Renovated 3 Bed Boxed Layout is $4,250 Monthly / Commercial Average is about $70 per soft)

In a ‘Renters Haven’ off the corner of Gates Avenue, we have a Once In A Long Time Opportunity for Easy Investment Income IN A 78 FOOT LONG BUILDING! This is a CORNER 5 FAMILY BUILDING WITH STOREFRONT…NOT Rent Controlled/NOT Rent Stabilized. FREE MARKET!!

About 1,950 SQFT per floor (Building Size is 25X78). 78 FEET LONG

- Location, Location, Location… a 5 Minute Walking Distance to the M/L Subway, Multiple Buses, and Anything a Renter Desires.
- Surrounded by eateries and night time entertainment!
- and ONLY a 5 Minute Walk to the Subway (M/L Line)

Built in 1930, 17-01 Gates Avenue is a MASSIVE 15 Bedroom/ 6 Bathroom Mixed Use MultiFamily Located in the Heart of Ridgewood…Only a skip away from Bushwick.

This 5 Family Home is R6B Zoning (FAR: 2), which allows the potential for 1 more floor for EVEN MORE Rental Revenue. Ridgewood is a Desirable place to call home for many of your potential renters because of the convenience to the City, the Parks, and the Shops and Eateries that run along almost all of its busy streets as well as the wave of an art scene that has been moving in.

In a neighborhood where everyone walks or rides a bike, Ridgewood is a Renters Favorite Pick…did I mention that there is a 1 Car Garage for that Buyer who wants to call one of these apartments Home!!!

Building Layout:
First Floor: (1) 3 Bedroom BOXED unit with Lots of Natural Sunlight & (1) Storefront
Floor Two: (2) 3-Bedroom BOXED Units with Eat-in Kitchens
Floor Three: (2) 3-Bedroom BOXED Units with Eat-in Kitchens
ROOF IS A WALK OUT AND IS IN EXCELLENT CONDITION! 1 CAR GARAGE!

Other Fantastic Details that make this your next purchase :

Lot: 25 × 100
Building: 25 × 78
Building Class: 5-6 Families
NOT RENT CONTROLLED/ NOT RENT STABILIZED
LOCATED IN A RENTERS HAVEN
Tall Ceilings
Taxes: $26,712.16
Total Projected Annual GROSS Rental Income: Just for Residential $255k. With Commercial $297k !
COMES WITH ONE CAR GARAGE! GREAT FOR AN END USER AS WELL AS INVESTOR. © 2025 OneKey™ MLS, LLC