優れた機会：新しいアダムス・フェアエーカー・ファームの向かい、Rt 211の真上に位置するこの3階建てオフィスビルを購入するチャンスです。Rt 17/将来のI-86の出口120から1マイル未満の距離にあります。1.5エーカーの敷地に232フィートのクリアフロントを持ち、忙しいRt 211に面しており、日々17,490台の車両が通行しており、増加中で大きな露出があります。約60台収容可能な舗装された駐車場があります。ビルは完全にバリアフリーで、3階すべてにエレベーターアクセスがあり、ウェットスプリンクラーシステムを備えています。新しい屋根は2020年に設置されました。最大の快適さを提供するために、都市の水道/下水道と天然ガスHVAC暖房システム、セントラルエアコンがあります。現在の用途はプロフェッショナルオフィスで、一部に医療オフィススペースがあります。オーナーユーザーとして購入する可能性や、現入居者とのリース交渉の可能性を探り、ポートフォリオに素晴らしい投資物件を追加してください。詳細や見学のスケジュールについては、リスティングエージェントに直接お問い合わせください。

Execeptional opportunity to purchase this 3 story office building located directly on Rt 211 across from the new Adams Fairacre Farms and less than 1 mile to Exit 120 on Rt 17/Future I-86. Nestled on a 1.5 acre lot with 232 ft of clear frontage on busy Rt. 211 with a daily traffic count of 17,490 vehicles and growing providing great exposure. Paved parking lot to accomodate approx 60 vehicles. The building is fully handicap accessible with elevator access to all 3 floors and has a wet sprkinler system. New roof was installed in 2020. Municipal water/sewer and Natural Gas HVAC heating systems with Central A/C for maximum comfort as well. Current use is professional office with some medical office space. Explore the possibility to purchase as an owner/user or the potential to negotiate leases with current tenants to remain and add a great investment property to your portfolio. Contact listing agent directly for more details or to schedule a showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC