レジデンス3Fは、室内庭園テラスを備えた広々とした1ベッドルーム、1バスルームの住居で、イースト85丁目とレキシントン・アベニューの角に位置するフルサービスのアッパーイーストサイドのコンドミニアム「ザ・ヴェンタナ」にあります。この建物は優れたアクセス性を持ち、86th Street Corridor沿いの複数の地下鉄路線（4/5/6、Q）からほんの数分の距離にあり、セントラルパークやホールフーズ、フェアウェイ、バターフィールドマーケットなどのいくつかのグロッサリーストアからも近いです。

レジデンス3F

コートクローゼットの付いたホワイエは、明るく風通しの良いリビングルームへと流れ込みます。リビングルームは、エンターテイメントとダイニングのための独立したエリアとして巧妙にデザインされています。大きな西向きの窓の壁が部屋のほぼ全幅に広がり、周囲の都市景観の眺めをフレーミングし、自然光で空間を満たし、魅力的なプランター テラスへとつながっています。

ギャレーキッチンには、フルセットの家電、豊かな木製キャビネット、花崗岩のカウンタートップがあります。他のFラインのレイアウトでは、キッチンはリビングエリアに巧妙にオープンにされており、将来的なカスタマイズの可能性があります（建築家に相談してください！）。

広々としたキングサイズのベッドルームは、ザ・ヴェンタナのシグネチャーである床から天井までのベイウィンドウを備え、自然光で部屋を明るくします。レキシントンを見渡すこの窓付きのアルコーブは、アベニューを見渡す眺めを提供し、自宅オフィスに理想的な環境を提供します。ベッドルームに隣接するバスルームは、エレガントな滑らかな大理石で仕上げられ、大きなバニティ、埋め込み式の医療用キャビネット、最近更新された照明を備えています。

この住居の追加のハイライトには、新しく再仕上げされたブラジリアンチェリーの硬木フロア、豊富な収納スペース（ベッドルームの向かいにウォークインクローゼットを含む）、温度管理のための2台のHVACユニットが含まれます。共用ランドリールームは便利に同じ階にあります。

なお、現在、建物の改善プロジェクトを支援し、準備金を補充するための二つの月額課金（$126.55、2026年1月31日まで；$129.29、2030年10月31日まで）が実施されています。買い手は、決済時にコンドミニアムへの資本拠出を行います。

ザ・ヴェンタナ コンドミニアム

ザ・ヴェンタナは、アッパーイーストサイドの中心に位置するフルサービスのコンドミニアムです。居住者は、劇的な天井を持つ24時間対応の大理石造りのロビーを楽しむことができ、専任スタッフによる優れたサービスが提供されています。スタッフには、常駐するドアマン、ポーター、常駐管理者が含まれており、継続的なセキュリティと支援を確保しています。また、150 East 85thは、現代的なフィットネスセンター（所有者には月額$25）、家具付き屋上デッキ、ストレージルーム、さらに各階にランドリー設備を提供しています。

「ヴェンタナ」という名前はスペイン語で「窓」を意味し、ユニークな展望と驚異的な自然光を提供するドラマチックなベイウィンドウで評価される建物の独特な建築を反映しています。

Residence 3F is a spacious one-bedroom, one-bathroom home with a planter terrace located in The Ventana, a full-service, Upper East Side condominium at the corner of East 85th Street and Lexington Avenue. The building offers outstanding accessibility, just moments from multiple subway lines along the 86th Street corridor (4/5/6, Q) and a short distance from Central Park and several grocery stores, including Whole Foods, Fairway and Butterfield Market.

RESIDENCE 3F

A foyer outfitted with a coat closet flows into a bright and airy living room, thoughtfully designed with distinct areas for both entertaining and dining. A wall of large, west-facing windows spans nearly the full width of the room, framing views of the surrounding cityscape, flooding the space with natural light, and opening onto a charming planter terrace.

The galley kitchen features a full suite of appliances, rich wood cabinetry, and granite countertops. In other F-line layouts, the kitchen has been thoughtfully opened to the living area, offering potential for future customization (consult your architect!).

The spacious king-size bedroom showcases The Ventana’s signature floor-to-ceiling bay windows, which illuminate the room with natural light. Overlooking Lexington, this windowed alcove offers views down the avenue and an ideal setting for a home office. Adjacent to the bedroom, the bathroom is finished in elegant honed marble and boasts a large vanity, recessed medicine cabinet, and recently updated lighting.

Additional highlights of this home include freshly refinished Brazilian cherry hardwood floors, abundant storage — including a walk-in closet across from the bedroom — and two HVAC units for temperature control. A common laundry room is conveniently located on the floor.

Please note, there are currently two monthly assessments in place to support building improvement projects and to replenish reserve fund?s ($126.55 through 1/31/2026?; $129.29 through 10/31/2030?).? The buyer pays a capital contribution to the condominium at closing.

THE VENTANA CONDOMINIUM

The Ventana is a full-service condominium situated in the heart of the Upper East Side. Residents enjoy a 24/7 attended marbled lobby with a dramatic ceiling, along with exceptional service from a dedicated staff — including full-time doormen, porters, and a live-in resident manager — ensuring continuous security and assistance. 150 East 85th also offers the conveniences of a contemporary fitness center ($25/month for owners), a furnished roof deck, a storage room, and laundry facilities on every other floor.

The name “Ventana,” meaning “window” in Spanish, reflects the building’s distinctive architecture, celebrated for its dramatic bay windows that offer unique vantage points and extraordinary natural light.