ハースヒルは、カツキル山脈の緑豊かな foothills の中にある148エーカーの素晴らしい土地に、専門的に構想された広大な田舎のコンパウンドを所有する稀な機会です。

設定
この豊かな土地には、1940年代後半に建てられた3つの建物があり、すべて最近改装されています：2700平方フィートのメインハウス、フルバスと簡易キッチンを備えた2階建てのコテージ、大きなプールハウス/キャビンにはロフト、フルバス、簡易キッチンがあります。敷地内には、地中プール、フェンスで囲まれた野花の庭、納屋、多くの成熟した庭や木々、広がる丘と生態的に多様な森が点在しています。

メインハウス
メインハウスは、自然光と魅力に溢れており、休息と遊びの両方に対応するように設計された間取りです；広々とした主要なリビングエリアや社会的なキッチンは、頻繁にエンターテイナーの夢を叶えます。一方、居心地の良いファミリールーム、隠れたオフィス、周囲の風景の遠くまで見渡せる静かな寝室は、家族のための静かな休息の場を提供します。

入ると、スレートの床、木のパネリング、日常的な収納のための長いフックレールとベンチ、コートやスポーツ用品用の特大クローゼットを備えた泥部屋が迎えてくれます。スライドドアの向こうにはユーティリティルームがあり、洗濯機、作業台、棚、大きなユーティリティシンクがあります。

キッチンには新品の家電、素晴らしいチャコールAGAレンジ、手描きのタイルバックスプラッシュ、テラコッタの輻射熱タイルの床、パントリーを含む十分なビルトインストレージがあります。このスペースの隅にあるビルトイン朝食コーナーはプールと古いカタルパの木を見渡し、キッチンからは裏のデッキのダイニングエリアへ通じるドアがあります。

朝から夕方まで光が溢れる2階吹き抜けのリビングダイニングルームは、内蔵された木材収納を備えたオリジナルの暖炉が中心にあります。1階には、トイレ、壁紙のオフィス、より親密なファミリー/メディアルームがあります。

2階には、最も素晴らしい景色があり、プライマリー スイートからはミッドハドソン バレーの際立った丘や山を見渡すことができます。壁紙の子供部屋、追加のフルバス、魅力的なゲストルームが2階を完成させています。

コテージ
メインハウスから曲がりくねった石の小道を下ると、2階建てのコテージがあります。美しい松の床、露出した木の梁、簡易キッチンとフルバス、広々としたリビング、寝室、収納スペースがあります。

キャビン
プールエリアのすぐ近くにはキャビンがあります - 緑に塗られた床、棚とフックレールが全体に配置され、厚い木の梁のあるボールト天井を持つ魅力的な空間です。現在はプールハウスや若い世代のスリープオーバーとして使われていますが、キャビンはアートスタジオ、オフィス、または追加の（大人向けの）ゲストクォーターに簡単にリミックスすることができ、十分なストレージを備えた簡易キッチン、フルバス、居心地の良いロフトがあります。

周辺環境
自身の敷地を離れずに自然と冒険を楽しむことができる一方で、周囲には長く風光明媚なハイキング、ハドソン川沿いのボート旅行、カツキルのスキー、果樹園での散策、その他多くの屋外活動の機会があります。近くのコックスサッキーの町には、完璧に在庫が揃った一般店（コックスサッキー ジェネラル）、美味しいワインを手に入れるのに最適な場所（リードストリートボトルショップ）、魅力的なアンティーク店/バー/クリエイティブコレクティブ（アンカイエット）、そして美味しいイタリアのグッズの供給元、メーカー、キュレーター（ヴィア ラビオリ）があります。

ハースヒルはコックスサッキーの町からわずか数分、キャツキルの村から15分、オールバニ国際空港から30分、ハドソン（およびアムトラック）から30分、ニューヨーク市からは2.5時間未満の距離です。

Haas Hill is a rare opportunity to own an expertly envisioned, sprawling country compound on 148 pristine acres amidst the verdant foothills of the Catskill Mountains.

The Setting
The lush acreage is home to three structures originally built in the late 1940s and all recently renovated: a 2,700 sq ft main house, a two-story cottage with a full bath and kitchenette, and the large pool house/cabin with a loft, full bath, and kitchenette. The land is populated with an in-ground pool, a fenced wildflower garden, a barn, many mature gardens and trees, and acres and acres of rolling hills and ecologically diverse forests.

The Main House
The main house is overflowing with natural light and charm, with a layout designed to serve rest and play equally; large primary living areas and a spacious, inherently social kitchen are a frequent entertainer's dream, while the cozy family room, tucked-away office, and serene bedrooms with far-reaching views of the surrounding landscape offer a quiet respite for a family.

When you enter, you're greeted by the mudroom, with slate floors, wood paneling, a long peg rail and bench for everyday storage, and an extra-large closet for coats and sports equipment. Through a sliding door is the utility room, with laundry, a worktop and shelves, and a large utility sink.

The kitchen features brand-new appliances, a beautiful charcoal AGA range, a hand-painted tile backsplash, terracotta radiant-heat tile floors, and ample built-in storage, including a pantry. The built-in breakfast nook in the corner of this space looks out onto the pool and an ancient Catalpa tree, and a door from the kitchen leads out to the back deck's dining area.

Flooding with light from morning until evening, the double-height living-dining room centers around an original fireplace with built-in wood storage. Completing the ground floor is the powder room, a wallpapered office, and a more intimate family/media room.

The second floor has the most commanding views on the property, with unobstructed views from the primary suite of the Mid-Hudson Valley's prominent hills and mountains. The wallpapered kids' room, an additional full bath, and a charming guest room round out the second floor.

The Cottage
Down a meandering stone path from the main house lies the two-floor cottage, with beautiful pine floors, exposed wood beams, a kitchenette and full bath, and ample living, sleeping, and storage space.

The Cabin
Just around the corner from the pool area is the cabin - a charming space with green-painted floors, shelving and peg rails throughout, and vaulted ceilings with thick wood beams. Currently used as a pool house and for sleepovers by the youngest generation, the cabin can also be easily remixed into an art studio, office, or additional (grown-up) guest quarters, and features a kitchenette with abundant storage, a full bath, and a cozy loft.

The Surroundings
While you won't need to leave your own grounds to get a healthy dose of nature and adventure, the surroundings are filled with opportunities for long, scenic hikes, boating trips along the Hudson, skiing in the Catskills, jaunts through fruit orchards, and many other outdoor pursuits. The nearby town of Coxsackie is home to a perfectly-stocked General Store (Coxsackie General), our favorite spot to grab a delicious bottle of wine (Reed Street Bottle Shop), a delightful antique store/bar/creative collective (UnQuiet), and a beloved supplier, maker, and curator of delicious Italian goodies (Via Ravioli).

Haas Hill is just a few minutes from the town of Coxsackie, 15 minutes from the village of Catskill, 30 minutes from Albany International Airport, 30 minutes from Hudson (and Amtrak), and just under 2.5 hours from New York City. © 2025 OneKey™ MLS, LLC