1323サッターアベニューへようこそ。ここは、ブルックリンのイーストニューヨークにある広々とした二世帯用のレンガ造りの家で、快適さと投資機会が完璧に融合しています。オーナーのデュプレックスには、3つの寝室、2つの完全なバスルーム、むき出しのレンガの明るいリビングルーム、ハードウッドの床、エンターテイメントに最適なアイランド付きの現代的なキッチンがあります。最上階のアパートには、ダクトレスタイプの暖房および冷房ユニットがある2つの寝室があります。現在の入居者は月額2,400ドルを支払い、自分たちのガスと電気代を負担しているため、優れた収益物件となっています。仕上げられた地下室には、前と後ろに別々の入口がある2つの部屋、ダクトレスタイプのユニット、地下室専用の太陽光パネルシステムが含まれており、エネルギーコストの削減に寄与しています。コミュニティのドライブウェイを通じてプライベート駐車場が利用可能で、便利さが増します。アトランティックアベニュー、リンデンブルバード、ペンシルベニアアベニューの近くに位置し、地元のショップ、スーパーマーケット、公園、学校、都市内の迅速な通勤のための複数の地下鉄ライン（C、3）へのアクセスが容易です。ブルックリンで引っ越し準備が整った高収益の二世帯住宅を所有するこの機会をお見逃しなく！

Welcome to 1323 Sutter Avenue, a spacious two-family brick home offering the perfect blend of comfort and investment opportunity in East New York, Brooklyn. The owner’s duplex features 3 bedrooms, 2 full baths, a bright living room with exposed brick, hardwood floors, and a modern kitchen with island—ideal for entertaining. The top-floor apartment offers 2 bedrooms with ductless heating and cooling units. Current tenants pay $2,400/month and cover their own gas and electric, making this an excellent income-producing property. The finished basement includes two rooms with separate front and rear entrances, ductless units, and a solar panel system dedicated to the basement, helping lower energy costs. Private parking is available through a community driveway, providing added convenience. Located near Atlantic Avenue, Linden Boulevard, and Pennsylvania Avenue, you’ll enjoy easy access to local shops, supermarkets, parks, schools, and multiple subway lines (C, 3) for quick commutes throughout the city. Don’t miss this opportunity to own a move-in ready, high-yield two-family home in Brooklyn! © 2025 OneKey™ MLS, LLC