1323サッターアベニューへようこそ。これは、ブルックリンのイーストニューヨークにある広々とした二世帯のレンガ造りの家で、快適さと投資機会を完璧に融合させています。オーナーのデュプレックスは、3つの寝室、2つのフルバスルーム、むき出しのレンガが特徴の明るいリビングルーム、ハードウッドフロア、エンターテイメントに最適なアイランド付きのモダンなキッチンを備えています。最上階のアパートは、ダクトレスの暖房と冷房ユニットを備えた2つの寝室があります。現在のテナントは月額2,400ドルを支払い、ガスと電気を自分たちで負担しているため、優れた収益を生む不動産となっています。完成された地下室には、前後の別々の入り口を持つ2つの部屋があり、ダクトレスユニットと地下室専用のソーラーパネルシステムがあり、エネルギーコストを削減するのに役立ちます。プライベート駐車場はコミュニティのドライブウェイを通じて利用可能で、便利さが増します。アトランティックアベニュー、リンデンブルバード、ペンシルバニアアベニューの近くに位置しており、地元の店、スーパーマーケット、公園、学校、迅速な通勤のための複数の地下鉄路線（AとC）へのアクセスが簡単です。ブルックリンで引っ越し準備が整った高利回りの二世帯住宅を手に入れるこの機会をお見逃しなく！

Welcome to 1323 Sutter Avenue, a spacious two-family brick home offering the perfect blend of comfort and investment opportunity in East New York, Brooklyn. The owner’s duplex features 3 bedrooms, 2 full baths, a bright living room with exposed brick, hardwood floors, and a modern kitchen with island—ideal for entertaining. The top-floor apartment offers 2 bedrooms with ductless heating and cooling units. Current tenants pay $2,400/month and cover their own gas and electric, making this an excellent income-producing property. The finished basement includes two rooms with separate front and rear entrances, ductless units, and a solar panel system dedicated to the basement, helping lower energy costs. Private parking is available through a community driveway, providing added convenience. Located near Atlantic Avenue, Linden Boulevard, and Pennsylvania Avenue, you’ll enjoy easy access to local shops, supermarkets, parks, schools, and multiple subway lines (A & C) for quick commutes throughout the city. Don’t miss this opportunity to own a move-in ready, high-yield two-family home in Brooklyn!