- バーチャルツアー利用可能

- 提案されたゾーニングアップグレード - OneLIC

- 投資または再開発の機会

- 複合用途 - 5ユニットビル

ハンターズポイントの中心部、ヴァーノン・ブールバードに面したこの複合用途物件は、完全に改装された4ユニットのアパートビルと柔軟な小売スペースを特徴としています。市場価格で賃貸中のフリーマーケットの1ベッドルームアパートメントが4つあります。小売部分は、2,500平方フィートの柔軟なスペースを提供し、さらに1,250平方フィートの地下室があります。ビルはR6A、C1-5ゾーニング内の25フィート×100フィートの敷地に位置し、FARは3です。既存の建物は約5,000平方フィートで、現在の状態で適用できる2,500平方フィートの追加建設可能面積があります。提案されたOneLIC計画により、追加の建設可能面積が5,000平方フィートに増加します。

ビルはE、G、M、7号線およびLIEからアクセス可能です。また、ガントリープラザ州立公園やマーレイパーク、LICの主要なレストラン、ショップ、スーパーマーケットからわずか数歩の便利な立地にあります。これは、投資家、1031交換の購入者、またはOneLIC地区計画の潜在能力を活かそうとしている開発者にとって、優れた機会です。

OneLIC提案された再ゾーニング：

OneLIC地区計画は、ロングアイランドシティにおける主要な再開発の潜在能力を解放し、約14,700の新しい住宅ユニットを可能にするために54のブロックの再ゾーニングを提案しています。この物件は提案された再ゾーニングエリア内に位置しており、現在の3.0から最大FARを4.0に引き上げることができます。その結果、建設可能な平方フィートは約7,500から10,000平方フィートを超えるまで上昇する可能性があります。

OneLIC計画に関する詳細情報は、彼らのウェブサイトを訪問してください: licplan.nyc

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE

- PROPOSED ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING



Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.



The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.



OneLIC Proposed Rezoning:

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposing the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the proposed rezoning area, which could increase the allowable FAR from the current 3.0 to 4.0. As a result, the buildable square footage could rise from approximately 7,500 to over 10,000 square feet. 



For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc