$117万5 - 27-09 40TH Avenue #3A, クイーンズ区 Long Island City, NY 11101｜ID # RLS20056961

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テナントが入居している投資機会で、4%のキャップレートを生み出しています。

このターンキー投資は、高需要のロングアイランドシティのロケーションで、一貫した賃貸収入と最小限の管理労力を提供します。

樹木に囲まれた通りに位置するNoble LICは、ロングアイランドシティの完璧な風景です。エレガントなファサードは、美しい手作りの明るい白いノルマンレンガ、モダンな黒のヨーロッパの窓、そして特徴的なバルコニーデザインで、Nobleをロングアイランドシティでの最上級のブティックコンドミニアムレジデンスとして確立しています。

住居3Aは、コーナーのリビングルームと優れたクローゼットスペースを備えたNobleで最大の2ベッドルームの住まいです。

Noble LICはロングアイランドシティにおけるデザインの Excellence の新しい基準を設けています。各住居は高い天井を持ち、全ての家にエレクトロラックスのスタッカブル洗濯機と乾燥機があり、100%の住居がプライベートな屋外スペースを提供し、広いヨーロッパの窓が自然光で空間を満たします。各家はLatchによるキーレスエントリーを提供しています。Noble LICは、複数の主要な製品カテゴリーからPorcelanosaの素材を指定する開発のための独占プログラムであるPorcelanosa Selectステータスを指定したニューヨークの最初のビルです。

自然光がPorcelanosaの幅広プランクLutierグレーのエンジニアードハードウッドフロアに反射しながら、あなたの家に降り注ぎます。リビングルームに座り、素晴らしいスカイラインの景色を堪能してください。エネルギー効率の良い気候制御システムが、年間通じての快適さを保証します。

Porcelanosaのカスタムキッチンは、Glem White Natureのポーセリンスラブカウンタートップ、キャプリボーンタイルを用いたフルハイトのバックスプラッシュ、そして完全にデザインされたクロムのフィクスチャーを特徴としています。カスタムのスムーズなホワイトおよびテクスチャーのキャビネットとアンダーライティングが、これらの革新的で機能的なキッチンを完成させます。特定の一ベッドルーム住宅は、フルハイトのパントリーとポーセリンの滝カウンタートップを持つペニンシュラを備えています。統合されたキッチンには、パネル式の冷蔵庫や食器洗い機を含むBertazzoniの最高の家電が装備されています。

広々とした寝室は、あなたの健康と快適さを考慮して設計されています。Nobleの高機能な寝室にはすべて、オーバーサイズのクローゼット、大きな窓、家具や通行のための十分なスペースがあります。豪華なスパスタイルのバスルームの壁と床は、Glem WhiteおよびVelaコレクションの驚くべきPorcelanosaタイルで覆われています。リッチなシンクとアッシュチェリーのバニティの組み合わせはMarneコレクションの一部です。サブバスルームには、温水床、カスタムのクロムフィクスチャー、バスタブとシャワーの組み合わせがあります。

Noble LICは、著名なアメリカ建築家協会クイーンズ支部デザインアワードの混合用途部門で1位を受賞しています。

建物の設備には、2階にヨガテラスを備えた大きなフィットネスセンター、住民ラウンジ、4,200平方フィートのグリルステーション付きの景観屋上デッキを含む7,000平方フィート以上の共用屋外スペース、自転車置き場、ガレージ駐車場、ペットスパ、Latchのキーレスエントリーがあります。現地の個人収納ロッカーのライセンスが購入可能です。一部のサービスには料金がかかる場合があります。

ID #‎	RLS20056961
物件の詳細 Details	Noble Lic 2 寝室, 2 バスルーム, 内装: 855 ft2, 79m2 (DOM): 100 days
建築年 Construction Year	2024
管理費 Maintenance Fees	$821
税金（年間） Taxes (per year)	$12,132
バス Bus	3 分: Q102
	4 分: Q101, Q32, Q60
	5 分: B62, Q100, Q66, Q67
	6 分: Q103, Q39, Q69
地下鉄 Subway	4 分: N, W
	5 分: 7
	6 分: E, M, R
	7 分: F
LIRR	0.9 マイル: "Hunterspoint Avenue"
	1.4 マイル: "Long Island City"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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