キャッツキルズのリトリート - 5エーカーのプライベートエリア - 44フロリオアールロード、ワーツボロ、NY 静かな道の最奥に隠れた44フロリオアールロードは、個性、魅力、静寂の完璧な融合を提供します。この3ベッドルーム、2バスのランチスタイルの家は、5エーカーの穏やかな土地に位置しており、高速道路からほんの数分、ジョージワシントンブリッジまでは1時間20分以内でアクセスできる、理想的なアップステートの隠れ家です。大きなラップアラウンドの舗装されたドライブウェイは、2台用の付属ガレージ、1台用の独立したガレージ、さらにはキャンパーを駐車するスペースを完備した広々とした駐車エリアに導きます。家はシダーウッドのサイディング、温かみのある覆われたフロントポーチ、柱のアクセントが施されたレンガ敷きの裏パティオで迎えてくれます—周囲の森から切り出された豊かな庭に囲まれています。内部に入ると、ほぼ1,900平方フィートのシングルレベルの生活空間が広がり、考え抜かれたアップデートと素朴なエレガンスが出会います。ロビーに入ると、この家が提供する温もりと広さをすぐに感じることができます。右側には、木の梁がむき出しのボールト天井と広々とした窓があり、自然光が差し込むリビングルームがあります。流れは正式なダイニングエリアを通り、ステンレス製の家電、ブッチャーブロックのカウンタートップ、現代的なタイルのバックスプラッシュを備えた美しくアップデートされたキッチンへと続きます。朝食バーの周りでの集まり、食卓に座って朝のコーヒーを楽しむ、またはダイニングルームでゲストのためにテーブルをセットするにしても、キッチンは家の真の心です。キッチンに接続されている居心地の良いサロンには、レンガの面の薪ストーブ、ノッティパインのボールト天井、後ろのパティオに開く2つのスライドドアがあり、年間を通じてオープンで呼び込む空間を作り出しています。ランドリーはキッチンのすぐ近くにある別のマッドルームに便利に配置されており、ガレージに直接アクセスできます。家のプライベートベッドルームエリアには、3つの良好に整えられたベッドルーム、アップデートされたフルホールバスルーム、ウォークインクローゼット、独立したバニティ/ドレッシングエリア、エンスイートバスを完備した主 suite が含まれています。

主な特徴: 3ベッドルーム | 2フルバス、仕上げられた居住空間が1,900平方フィート未満、シダーウッドとビニールサイディングの外装、ボールト天井、むき出しの梁、ノッティパインのアクセント、レンガの暖炉付き薪ストーブ、アップデートされたキッチンとバス、十分な駐車スペースのあるラップアラウンド舗装ドライブウェイ、2台用付属ガレージと1台用独立ガレージ、大きな裏パティオと森に囲まれた草地、2021年に屋根が交換済み。

場所のハイライト: ルート17まで10分未満、リゾートワールドキャッツキルズまで15分未満、地元のショップ、ダイニング、ワイナリー、蒸留所、ハイキング/バイキングトレイルに囲まれている、ハドソンバレーのすぐ外、キャッツキルズの中心に位置。

この家は単なる滞在の場所以上のもの—快適さ、自然、個性のライフスタイルです。フルタイムの住居を探している方も、週末のリトリートを探している方も、44フロリオアールロードは皆さんを家に迎え入れる準備が整っています。

Catskills Retreat on 5 Private Acres – 44 Florio Earl Road, Wurtsboro, NY Tucked away at the very end of a quiet road, 44 Florio Earl Road offers the perfect blend of character, charm, and seclusion. This 3-bedroom, 2-bath ranch-style home sits on 5 serene acres—a private, tree-lined escape just minutes from the highway and under 1 hour and 20 minutes to the George Washington Bridge, making it the ideal upstate retreat. The oversized wraparound paved driveway leads to a spacious parking area complete with a 2-car attached garage, a 1-car detached garage, and even room to park a camper. The home greets you with cedar wood siding, a welcoming covered front porch, and a brick-lined back patio with pillar accents—surrounded by a lush yard carved from the surrounding forest. Step inside to nearly 1,900 square feet of single-level living, where thoughtful updates meet rustic elegance. Enter the foyer and immediately feel the warmth and space this home provides. To the right, a vaulted living room with exposed beams and expansive windows draws in natural light. The flow continues through a formal dining area and into the beautifully updated kitchen, featuring stainless steel appliances, butcher block countertops, and a modern tile backsplash. Whether you’re hosting around the breakfast bar, enjoying morning coffee in the eat-in nook, or setting the table for guests in the dining room, the kitchen is the true heart of the home. Connected to the kitchen is a cozy sitting room highlighted by a brick-faced wood-burning stove, knotty pine vaulted ceilings, and dual sliding doors that open to the rear patio—making the space feel open and inviting year-round. The laundry is conveniently located in a separate mudroom just off the kitchen, with direct access to the garage. The private bedroom wing of the home includes three well-appointed bedrooms, an updated full hall bathroom, and a primary suite complete with a walk-in closet, separate vanity/dressing area, and ensuite bath.
Key Features: 3 Bedrooms | 2 Full Baths, Just under 1,900 sq ft of finished living space, Cedar wood and vinyl siding exterior, Vaulted ceilings, exposed beams, and knotty pine accents, Wood-burning stove with brick hearth, Updated kitchen and baths, Wraparound paved driveway with ample parking, 2-car attached and 1-car detached garage, Large rear patio and grassy yard surrounded by forest, Roof replaced in 2021. Location Highlights: Less than 10 minutes to Route 17, Under 15 minutes to Resorts World Catskills, Surrounded by local shops, dining, wineries, distilleries, and hiking/biking trails, Just outside the Hudson Valley, in the heart of the Catskills.
This home is more than a place to stay—it's a lifestyle of comfort, nature, and character. Whether you're looking for a full-time residence or a weekend retreat, 44 Florio Earl Road is ready to welcome you home. © 2025 OneKey™ MLS, LLC